Решение от 18 апреля 2014 года №2-251/14

    Дело № 2 –251/14
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 

18 апреля 2014 года                         г.Благовещенск

 
    
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Бушковой, с участием истца представителя истца Голомберской Т.А. – Шаршавина В.М. (доверенность от 18.09.2012г.), представителя ответчика Краева Н.П. – адвоката Благовещенской БРКА Гильфанова И.И. ( ордер № от 31.03.2014г., удостоверение №) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голомберской Т.А. к Краеву Н.П. об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности по наследству на ? долю жилого дома и в силу приобретательной давности на ? доли жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Голомберская Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Краеву Н.П. о признании права собственности на жилой дом общей площадью 32,5 кв.м. расположенного по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что владеет по праву пользования жилым домом по адресу: <адрес>, который был приобретен Краевым П.А., дедом Голомберской Т.А. от 31.03.1950г. по договору купли-продажи. Договором дарения 1\2 доли жилого дома выделена Краеву Н.П. - сыну Краева П.А.. Краевым Н.П. договор дарения надлежащим образом не оформлен, он не вступил в наследство. ДД.ММ.ГГГГ умер Краев П.А., Краев Н.П. выехал в неизвестном направлении, его местонахождения не известно. После смерти Краева П.А. Голомберская Т.А. открыто владеет и пользуется имуществом, с 1990г. проживает в данном доме.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. истец уточнила исковые требования, просила установить факт принятия наследства Голомберской Т.А. после смерти Краевой В.П. и признать за ней право собственности на наследству на 1\4 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>; признать за ней право собственности по приобретательной давности на 3\4 доли жилого дома, принадлежащих на праве собственности Краеву Н.П., расположенного по адресу: РБ, г.Благовещенск ул,Д.Бедного <адрес>.
 
    В судебном заседании от 10.04.2014г. истец Голомберская Т.А. суду пояснила, что жена Краева П.А. – Краева В.П. является ей бабушкой по материнской линии. Бабушка, обратилась к нотариусу и приняла наследство после смерти Краева П.А. вместе с его сыном Краевым Н.П., состоящее из жилого дома и денежных вкладов: по ? доле каждому, но дом они не оформили в БТИ. Наследственное имущество Краева П.А. состояло из ? доли домовладения, следовательно, бабушке причиталась ? доля домовладения. На момент смерти бабушки, мать Голомберской Т.А. умерла, поэтому ее наследницей была она -внучка. Она фактически приняла наследство после смерти бабушки, постоянно пользуется домом, земельным участком, уплачивает налоги и другие платежи. Краев Н.П. с 1953 года в г.Благовещенске не проживает, домом не интересовался, Краевым никогда не писал, не приезжал, где он проживает ей не известно.
 
    В судебном заседании представитель истца Голомберской Т.А. – Шаршавин В.М., поддержал исковые требования, суду пояснил, что истица фактически приняла наследство после смерти бабушки Краевой В.П. состоящее из ? доли спорного домовладения; проживает в данном доме с 1992г. Поскольку истец более пятнадцати лет пользуется домом одна; добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своим собственным; истец просит признать за ней право собственности по приобретательной давности на 3\4 доли жилого дома, принадлежащих на праве собственности Краеву Н.П., который фактически отказался от дома, так как не следит за ним, не платит налоги, не пользуется судьбой данного дома с 1953 года.
 
    Ответчик Краеву Н.П., извещался по всем известным и предполагаемым адресам его проживания, место проживания неизвестно, в связи с чем, суд в порядке ст.50 ГПК РФ, назначил представителем ответчика адвоката.
 
    Представитель ответчика Краева Н.П. – адвокат Гильфанов И.И. признал исковые требования в части установления факта принятия наследства Голомберской Т.А. после смерти бабушки Краевой В.П., в остальной части исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела в полном объеме, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.(ч.2)
 
    Согласно Реестра нотконторы за 1950г., ДД.ММ.ГГГГг. удостоверен Договор купли-продажи строений, заключенный между Ахмадуллиным С.У. и Краевым П.А. ( л.д.32). ДД.ММ.ГГГГг. удостоверен договор дарения 1\2 части строения от имени Краева П.А. на имя Краева Н.П. ( л.д.31).
 
    Согласно справки ГУП ЦУИОН Благовещенский филиала РБ, собственником 1\2 доли домовладения по адресу: <адрес> ул. <адрес> на основании Договора купли-продажи № от 31.03.1950г. является Краев П.А., собственником 1\2 доли на основании Договора дарения № от 14.09.1951г. является Краев Н.П. ( л.д.30), что также следует из данных технического паспорта на жилой дом, по состоянию на 29.05.2012г. ( л.д. 10-18).
 
    Согласно ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
 
    В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
 
    Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).
 
    Согласно ч.1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 ст.1142 пунктом 2 ст.1143 и пунктом 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
 
    В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с Постановлением №9 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. « О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п 34); Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (п.35).
 
    Краев П.А. умер 25.10.1958г. (л.д.9 оборот).
 
    Из материалов наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год после умершего Краева П.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГг. выдано Свидетельство о праве наследования по завещанию, согласно которому наследником 1\2 доли имущества умершего Краева П.А. является его сын Краев Н.П. ( л.д.42), наследником 1\2 доли является его жена Краева В.П. ( л.д.43).
 
    Судом установлено, что наследственное имущество Краев П.А. состояло, в том числе, из ? доли домовладения, расположенного по адресу: РБ г.Благовещенск ул. <адрес>. Поскольку наследники Краева П.А. в установленные законом сроки обратились в нотариальную контору, получили свидетельство о праве наследования по завещанию на вклад, являются наследниками по закону первой очереди, следовательно, доля Краевой В.П. в спорном домовладении после смерти мужа составляет ? долю домовладения, которым она фактически пользовалась до дня своей смерти. При этом, доля Краева Н.П. составляла ? доли домовладения.
 
    Из показаний свидетелей Б-ой, А-ой, К-го, допрошенных в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в <адрес> после смерти Краева П.А., в его доме проживала его жена, Краева В.П., которая приходится бабушкой Голомберской Т.А. Краеву Н.П. после смерти отца Краева П.Н. уехал из г. Благовещенска и больше никогда в доме не появлялся. Мать Голомберской Т.А. – Т., умерла раньше своей матери, Краевой В.П. После смерти Краевой В.П. домом пользуется одна Голомберская Т.А.
 
    Согласно свидетельства о смерти, Краева В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.9), ее дочь Соседкина Т,А. умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истец просит установить факт приема наследства, открывшегося после смерти бабушки Краевой В.П..
 
    В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
 
    Судом установлено, что после смерти Краевой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГг., фактически пользуется спорным домовладением ее наследник по праву представления - Голомберской Т.А. Краева В.П. является бабушкой Голомберской Т.А., что подтверждается свидетельскими показаниями, изложенными выше, а также представленными документами.
 
    Согласно справки о заключении брака, Брюханов А.А. и Травкина В.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО35 ( л.д.71). Согласно записи акта о рождении № Брюханов А.А. и Брюханова являются родителями Брюхановой Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.70). ДД.ММ.ГГГГг. Брюхановой Т. и Соседкин А.Н. заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Соседкина ( л.д.28). Соседкин А.Н. и Соседкина Т,А. являются родителями Соседкиной Т.А. ( л.д.49), которая ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Голомберским М.М., после заключения брака жене присвоена фамилия Голомберская ( л.д.73). Шипков А.С. и Брюханова заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Шипкова ( л.д.72). Краева П.А. и Шипкова В.П. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после вступления в брак жене присвоена фамилия Краева ( л.д.8,69).
 
    Из справки представленной истцом следует, что Голомберская Т.А. ухаживает за домом по <адрес>, с марта 1992г. по сегодняшний день, в доме никто не проживает ( л.д.51).
 
    Представленным сообщением Межрайонной ИФНС России № по РБ подтверждается, что Голомберская Т.А. добросовестно производит налоговые платежи и пользуется жилым домом и земельным участком с 01.01.1990г. ( л.д. 7), что также подтверждается квитанциями ( л.д.22,24,26).
 
    Таким образом, суд считает, что Голомберская Т.А. фактически вступила в наследство после смерти бабушки Краевой В.П., которой в порядке наследования принадлежала на праве собственности ? доли спорного домовладения, следовательно, требование о признании за истцом права собственности на ? долю спорного домовладения, в порядке наследования, подлежит удовлетворению.
 
    Истец просит признать за ней право собственности на 3\4 доли жилого дома, принадлежащих Краеву Н.П., в силу приобретательной давности.
 
    В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    По смыслу статей 225, 234 ГК РФ, п.17 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Если гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает в силу п.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, течение срока приобретательной давности в отношении имущества, которое может быть истребовано по виндикационному иску (ст. 301 ГК РФ) не может начаться до тех пор, пока не истек срок исковой давности.
 
    В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. ( ч.1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям( ч.4).
 
    На основании п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Судом установлено, что ? долями спорного домовладения, принадлежащими Краеву Н.П. с 1958 года пользовалась Краева В.П., а после ее смерти, с 1992 года, этими долями пользуется ее наследник -внучка Голомберская Т.А., которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет; платит налоги, следит за сохранностью и содержанием дома и земельного участка.
 
    Исходя из анализа изложенных норм закона, исследованных судом доказательств, суд считает, что иск Голомберской Т.А. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    
Установить факт принятия наследства Голомберской Т.А. после смерти Краевой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за Голомберской Т.А. право собственности на 1\4 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>., в порядке наследования.
 
    Признать за Голомберской Т.А. право собственности на 3\4 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащих ранее Краеву Н.П., в силу приобретательной давности.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Судья:                        Е.Г.Денисова
 
    Решение не вступило в законную силу.