Решение от 07 апреля 2014 года №2-242/14г.

    Дело № 2- 242/14г.
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
07 апреля 2014 год г. Благовещенск РБ
 
    Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Бушковой О.В., с участием представителя истца Салангина А.В. – Салангиной Н.И. ( доверенность от 21.02.2013г.), Гильфановой З.Г. ( в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салангина А.В. к Администрации Удельно-Дуванейского сельского совета муниципального района Благовещенский район РБ о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Салангин А.В. обратился с иском к Администрации муниципального района Благовещенский район РБ о включении в наследственную массу жилой дом литер «А» по адресу: Благовещенский район Удельно-Дуванейский сельский совет, <адрес> <адрес>.
 
    В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГг. умер его отец Салангин В.А., ДД.ММ.ГГГГг. умерла его бабушка, по линии отца, Сенникова Т.М. После смерти бабушки открылось наследство на принадлежащее ей имущество в виде дома с надворными постройками и земельным участком по адресу: Благовещенский район <адрес> <адрес>. истцу в выдаче свидетельства о праве на наследование дома, надворных построек и земельного участок было отказано, так как бабушка надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на имущество. Истец просит включить жилой дом по адресу: Благовещенский район д.Яблочный <адрес> в наследственную массу.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой <адрес> литер «А», сени литер «а», сарай литер «Г», баню литер «Г1» по адресу: РБ, Благовещенский район Удельно-Дуванейский сельсовет дер. <адрес> ( л.д.66).
 
    ДД.ММ.ГГГГг. истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой <адрес> литер «А», сени литер «а» по адресу: РБ, Благовещенский район Удельно Дуванейский сельский совет <адрес> <адрес> ( л.д.87).
 
    В судебном заседании представитель истца Гильфанова З.Г. полностью поддержав исковые требования, суду пояснили, что в жилом доме жили бабушка и дедушка Салангина А.В. – Сенникова Т.М. и Гаинцев И.М. Гаинцев И.М. выдал доверенность Салангину А.В. для обращения к нотариусу для принятия наследства. Истец получил свидетельство о праве на наследство на получение денежных средств. Поскольку дом не был включен в наследственную массу, так как не оформлен, Гаинцев И.М. своих прав на дом не заявлял, умер через два месяца после Сенниковой Т.М. в 2011г. Салангин А.В. единственный наследник после смерти Сенниковой, который фактически пользуется домом, следит за его сохранностью, просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования. Данный дом был построен Сенниковой Т.М. на земельном участке, принадлежащем ей на законном основании.
 
    Ответчик Администрация Удельно-Дуванейского сельского совета муниципального района Благовещенский район РБ извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ( л.д.92) в судебное заседание не явился, по телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В судебном заседании от 17.03.2014г. представитель ответчика Администрации Удельно-Дуванейского сельского совета муниципального района Благовещенский район РБ Жилина Н.С. суду пояснила, что по иску не возражает, спорный жилой дом и земельный участок принадлежит Сенниковой. В настоящее время ее имуществом пользуется Салангин А.В.
 
    Представитель третьего лица Администрации муниципального района Благовещенский район РБ предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица ( л.д. 95).
 
    Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав объяснения лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст.8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    Согласно ст.4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
 
    В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 N 14), право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.
 
    Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
 
    В соответствии с п. 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Следовательно, строения, расположенные в сельской местности не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).
 
    Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
 
    Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.
 
    В силу ч.2 ст. 4 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ, приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги от 13.01.2014г., ФИО11 принадлежал жилой дом общей площадью 21,6 кв.м по адресу: Благовещенский район д.Яблочное <адрес> ( л.д.13).
 
    Из технического плана здания на жилой <адрес> д.<адрес> РБ следует, что год постройки данного жилого дома – 1940, в состав объекта входят жилой дом (литер А), сени (литер а,), сарай ( литер Г), баня (литер Г1), ворота, ограждение ( л.д. 28). Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Благовещенский район, размещение жилого дома по <адрес> д.<адрес> РБ соответствует действующим на момент строительства градостроительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.73)
 
    Согласно справки КУС Минземимущества РБ по Благовещенскому району и <адрес> д.<адрес> РБ в Реестре муниципального имущества сельского поселения село Удельно Дуваней муниципального района Благовещенский район РБ, Реестре муниципального имущества муниципального района Благовещенский район РБ не учитывается ( л.д.85).
 
    Согласно данных Технического плана здания, данные о собственнике жилого дома по адресу: Благовещенский район д.Яблочное <адрес> отсутствуют (л.д.29).
 
    Как следует из Выписки похозяйственной книги администрации сельского поселения Удельно-Дуванейский сельсовет муниципального района Благовещенского района РБ на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства общей площадью 3933 кв.м. по адресу: Благовещенский район <адрес>, принадлежит ФИО11 на праве постоянного (бессрочного) пользования. (л.д.72)
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО11 на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 21,6 кв.м по адресу: Благовещенский район <адрес> <адрес>.
 
    Согласно ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
 
    В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
 
    Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).
 
    Согласно ч.1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 ст.1142 пунктом 2 ст.1143 и пунктом 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
 
    В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущество; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с Постановлением №9 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. « О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п 34); Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (п.35).
 
    Согласно свидетельств о рождении, Салангина А.В. является сыном Салангин В.А. и Салангиной Н.И. ( л.д.8). Салангин В.А. является сыном Салангина А.Н. и Салангиной Т.М. ( л.д.9). Салангина А.Н. и Салангиной Т.М. состояли в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГг. После расторжения брака жене присвоена фамилия Еремина ( л.д.59,60). ДД.ММ.ГГГГг. Еремина и Санников М.И. заключили брак, жене присвоена фамилия Сенникова ( л.д.60 оборот). Согласно свидетельства о заключении брака, Гаинцев И.М. и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.10).
 
    Сын ФИО11 – отец истца Салангин В.А., умер 25.08.2007г. ( л.д.59).
 
    ФИО11 умерла 17.04.2011г. ( л.д.11), ее муж Гаинцев И.М. умер ДД.ММ.ГГГГг.( л.д.12).
 
    Как следует из наследственного дела ФИО11, умершей 17.04.2011г., с заявлением о вступлении в наследство обратились Салангина А.В. и Салангиной Н.И. по доверенности от имени Гаинцев И.М. ДД.ММ.ГГГГг. Салангина А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 доли имущества ФИО11, наследство состоит из прав на денежные средства. ( л.д. 55-65).
 
    Судом установлено, что на момент смерти ФИО11 в состав наследственного имущества спорный дом не был включен, поскольку не был оформлен надлежащим образом в собственность наследодателя.
 
    Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
 
    Поскольку Гаинцев И.М. до истечения срока принятия наследства не обратился с требованием о включении дома в состав наследства, умер через два месяца после открытия наследства, 25.06.2011г., следовательно, не приобрел прав на спорный дом в порядке наследования.
 
    Согласно сообщения и.о. нотариуса Э.И. Сатыевой, наследственное дело после смерти Гаинцева И.М. не заводилось ( л.д.93).
 
    Судом установлено, что после смерти Сенниковой Т.М. фактически спорным домовладением пользуется ее внук Салангин А.В., других наследников в настоящее время нет.
 
    Учитывая, вышеизложенное, суд считает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Салангина А.В. право собственности на жилой <адрес> литер «А», сени литер «а» по адресу: РБ, Благовещенский район Удельно - Дуванейский сельский совет <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ    ФИО19