Решение от 07 мая 2014 года №2-237/14

Дело № 2-237/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2014 года с.Бакалы
 
    Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Добрянской А.Ш.
 
    при секретаре Валиевой Е.Н.
 
    с участием представителя истца Садриева Н.И., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина А.Н. к Шайхевалеевой М.Ш., Шайхвалеевой Г.Т., действующей также в интересах ... Шайхевалеевой Ю.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    Юдин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Шайхевалеевой М.Ш., Шайхвалеевой Г.Т., действующей также в интересах ... Шайхевалеевой Ю.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, .... Право собственности на квартиру признано за ним решением Бакалинского районного суда от Дата обезличена года, на основании которого он Дата обезличена получил свидетельство о государственной регистрации права собственности. В настоящее время по указанному адресу остаются зарегистрированными ответчики и добровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Ответчики в данном жилом помещении не проживают с момента приобретения им жилого дома. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существует. Членами его семьи они не являлись и не являются. В настоящее время место пребывания ответчиков ему неизвестно. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушают его права собственника, ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Истец Юдин в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял Садриев Н.И., который поддержал исковые требования и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснив, что Юдину А.Н. в Дата обезличена году решением исполкома был веден земельный участок, расположенный по адресу: ..., где в Дата обезличена году он построил на нем жилой дом, в конце Дата обезличена года по просьбе жены зарегистрировал на данной жилой площади семью ее брата Шайхевалеевой М.Ш. в т.ч. его супругу Шайхевалееу М.Ш. и дочь Шайхевалееву Г.Т., т.к. им негде было жить в то время. Но, начиная с Дата обезличена года, супруга брата и его дочь в указанном жилом доме не проживают, а Шайхевалеевой М.Ш. продолжает там проживать, сам Юдин А.Н. в указанном жилом доме не зарегистрирован. В Дата обезличена году на момент рассмотрения спора бывших супругов Шайхевалеевой М.Ш. и Шайхевалеевой М.Ш. о разделе совместно нажитого имущества, ответчики уже не проживали в спорном жилом доме, снимая жилье по другому адресу. При рассмотрении данного дела суд решил, что указанный жилой дом не относится к имуществу, подлежащему разделу, поскольку принадлежит Юдину А.Н., за которым и признал право собственности на этот дом. В настоящее время для истца оплата регистрации ответчика по данному адресу является тяжёлым обременением, влечёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    Ответчики Шайхевалеева М.Ш., Шайхвалеева Г.Т., представляющая также интересах ... Шайхевалеевой Ю.Д., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно адресной справке ОУФМС России по РБ в ... от Дата обезличена ответчики зарегистрированы по указанному месту жительства.
 
    Ответчики по последнему известному месту жительства (регистрации) не проживают, на момент рассмотрения дела иного места регистрации ответчики не имеют, извещение, направленное судом по последнему известному месту жительства (регистрации) ответчиков, возвращено за истечением срока хранения.
 
    При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Представитель третьего лица – отделения УФМС России по РБ в ...на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
 
    Также не явились в суд и третье лицо сектор по опеке и попечительству администрации муниципального района ... РБ, его представитель направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, где указали, что возражают против удовлетворения исковых требований Юдина А.Н. в части снятия с регистрационного учета ... Шайхевалеевой Ю.Д., Дата обезличена г.рождения, и просит отказать ему в этой части иска.
 
    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что в жилом ... Республики Башкортостан зарегистрированы с Дата обезличена –Шайхевалеевой М.Ш. (... Юдина А.Н.), Шайхевалеева - М.Ш. (...), с Дата обезличена - их ... Шайхевалеева Г.Т. (...), Шайхевалеева Ю.Д., (...),Дата обезличена года рождения, что подтверждается справками ОУФМС России по РБ в ... от Дата обезличена., и справкой администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет исх.Номер обезличен от Дата обезличена.
 
    По указанному адресу, согласно справке администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет исх.Номер обезличен от Дата обезличена., Шайхевалеева М.Ш., Шайхевалеева Г.Т. и Шайхевалеева Ю.Д. адресу не проживают с Дата обезличена года.
 
    Факт непроживания указанных ответчиков по данному адресу с Дата обезличена года подтверждается также и актом обследования, составленным соседями и депутатом избирательного округа № 8, от Дата обезличена года. Подлинность подписей лиц, составивших акт, удостоверена управляющей делами администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет РББ.
 
    Указанный жилой дом, находящийся по адресу: РБ, ..., принадлежит истцу Юдину А.Н., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ Дата обезличена. серии 4АД № Номер обезличен, основание выдачи свидетельства указано решение Бакалинского районного суда от Дата обезличена
 
    Указанным решением, вступившим в законную силу Дата обезличена года, разрешен спор между супругами Шайхевалеевой М.Ш. и Шайхевалеевой М.Ш. о разделе имущества, являющегося совместной собственностью, а также удовлетворен иск третьего лица Юдина А.Н. к Шайхевалеевой М.Ш. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.
 
    При рассмотрении дела судом было установлено, что в период с Дата обезличена по Дата обезличена Шайхевалеевой М.Ш. и Шайхевалеева М.Ш. находились в зарегистрированном браке. Шайхевалеева М.Ш. обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, включив в него жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, .... Однако судом было установлено, что оснований для возникновения права собственности на спорное имущество в виде указанного домовладения и земельного участка у Шайхевалеевой М.Ш., М.Ш. отсутствуют. Суд пришел к выводу о том, что данное имущество не может быть отнесено к совместно нажитому Ш.Т.Я. Т.Я., М.Ш. в браке имуществу. Судом также установлено, что на основании решения Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов Башкирской АССР от Дата обезличена. Номер обезличен колхознику Юдину А.Н. был выделен земельный участок площадью ... га под строительство индивидуального жилого дома по .... Из технического паспорта (архивного экземпляра) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., следует, что собственником указанного домовладения является Юдин А.Н.
 
    В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Таким образом, судом установлено, что собственником дома ;Номер обезличен по ... является Юдин А.Н. В данном доме зарегистрированы ответчики Шайхевалеева М.Ш., Шайхвалеева Г.Т., несовершеннолетняя Шайхевалеева Ю.Д., которые не являлись и не являются членами семьи Юдина А.Н., учитывая данное обстоятельство, а также факт их непроживания в указанном доме с Дата обезличена года, регистрация ответчиков в этом жилом помещении не является основанием возникновения права пользования жилым помещением.
 
    Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника Юдина А.Н., неоправданно увеличивает бремя содержания жилого помещения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование спорным жилым помещением связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае право пользования не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе на положениях ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к которым ответчики не относятся, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ и ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.30, ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. ст. 55-57, ст.ст. 94-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Юдина А.Н. к Шайхевалеевой М.Ш., Шайхвалеевой Г.Т., действующей также в интересах ... Шайхевалеевой Ю.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Шайхевалееву М.Ш., Шайхвалееву Г.Т., Шайхевалееву Ю.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Обязать отделение УФМС России по ... в ...снять Шайхевалееву М.Ш., Шайхвалееву Г.Т., Шайхевалееву Ю.Д., Дата обезличена г.рождения, с регистрационного учета из ... Республики Башкортостан.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
 
    Председательствующий судья: (подпись) А.Ш. Добрянская