Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-1425/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 года город Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Махмудовой О.С.,
при секретаре Садковой В.С.
с участием истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/2014 по иску ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на жилое строение,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование искового заявления ФИО2 указала, что является собственником части жилого строения без прав регистрации расположенном на земельном участке по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* в порядке наследования. Жилое строение состоит на государственном кадастровом учете. Право собственности на часть строения была признано за истцом в судебном порядке, так как выяснилось, что само строение располагается на двух земельных участках и имеет разных собственников. Земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* по адресу: *адрес скрыт* принадлежал супругу истца ФИО3 на праве собственности. Оставшаяся часть строения, расположенная на участке *номер скрыт* не была зарегистрирована, правоустанавливающих документов не имеется.
В своем заявлении истец ссылается на то, что соглашением от *дата скрыта* между ней и её супругом была установлена долевая собственность по ? доли земельного участка, а договором дарения от *дата скрыта* ФИО3 подарил свою долю ФИО2 В последующем земельные участки СНТ «Байкал» *адрес скрыт* были объединены в один участок, присвоен адрес: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* право собственности зарегистрировано. Обратившись в регистрационную службу для регистрации права собственности, она получила уведомление о приостановлении регистрации в связи с тем, что отсутствует право на оставшуюся часть жилого строения. Жилое строение на участке истца не является самовольным строением, однако в ином порядке, кроме судебного, зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным.
Просила суд признать за ней право собственности на жилое строение по адресу: *адрес скрыт*, садоводческое некоммерческое товарищество *адрес скрыт*, кадастровый номер *номер скрыт*; прекратить право собственности ФИО1 на жилое строение без права регистрации, общей площадью 20 кв.м. по адресу: *адрес скрыт*, садоводческое некоммерческое товарищество *адрес скрыт*
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, дополнила, что решением суда за ней признано право собственности на часть дома. Было два земельный участка – 43 и 42, сейчас это единый земельный участок под №43.
Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, представили ходатайство рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.47).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *адрес скрыт* о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили отзыв на иск (л.д.49).
Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Судом достоверно установлено, что *дата скрыта* решением Шелеховского городского суда *адрес скрыт* за ФИО2 признано право собственности на часть жилого строения без права регистрации проживания, общей площадью 32,8 кв.м. жилой 13, 2 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* *адрес скрыт* (л.д.8-9).
*дата скрыта* за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*», *адрес скрыт* (л.д.10).
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
*дата скрыта* нотариусом Шелеховского нотариального округа ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доле ФИО5 ФИО2 и ФИО6 на земельный участок, площадью 621 кв.м. по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* (л.д.36).
*дата скрыта* между ФИО3 и ФИО2 было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, согласно которому за ФИО2 и ФИО3 определены по ? доле общего имущества, приобретенного в браке (л.д.39).
*дата скрыта* по договору дарения ФИО3 подарил, а ФИО2 приняла ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* (л.д.38).
*дата скрыта* за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* (л.д.37).
Постановлением администрации Шелеховского городского поселения от *дата скрыта* земельному участку, образованному в результате объединения двух земельных участков, площадями 924 кв.м. и 621 кв.м., общей площадью 1545 кв.м. определено местоположение по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*(л.д.43).
*дата скрыта* за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*, площадью 1545 кв.м. (л.д.40).
Согласно техническому паспорту и кадастровому спорное имущество представляет собой жилое строение без права регистрации проживания, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* *адрес скрыт*, общей площадью 53, 8 кв.м. (л.д.11-33).
В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец жилым строением, приобретенным на законных основаниях, пользуется как собственным, несет все расходы, связанные с его содержанием.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Момент возникновения права, определяется решением суда.
Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилое строение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое строение по адресу: *адрес скрыт*, садоводческое некоммерческое товарищество *адрес скрыт*, кадастровый номер *номер скрыт*, общей площадью 53, 8 кв.м.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое строение без права регистрации, общей площадью 20 кв.м. расположенное по адресу: *адрес скрыт*, садоводческое некоммерческое товарищество «Байкал», № 43.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.
Судья О.С.Махмудова
Копия верна
Судья О.С. Махмудова____________________________________
Секретарь судебного заседания В.С.Садкова__________________________
Решение вступило в законную силу ___________________________________
Судья О.С.Махмудова______________________________________________
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1425/2014 по иску ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на жилое строение.
