Решение от 14 июля 2014 года №2-1418/14

    Дело № 2-1418/14    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года г. Владимир
 
    Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:
 
    председательствующего судьи     Баторшиной Н.Х.
 
    при секретаре                 Ивлевой Р.Р.
 
    с участием истца Назаровой Е.В.
 
    ответчиков Назаровой И.В.
 
    Бережной Д.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Е.В., Пероцкой В.Н. к Назаровой И.В., Бережной Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭП № 2», Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», Фонду капитального ремонта Владимирской области об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Назарова Е.В. и Пероцкая В.Н. обратились в суд с иском к Назаровой И.В. и Бережной Д.А. об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что Назарова Е.В. является собственником ...... доли жилого помещения, расположенного по адресу ......, согласно договора безвозмездной передачи имущества в собственность от 12.02.2010 года. Кроме нее собственниками по ...... доли являются Назарова И.В., Бережная Д.А., Пероцкая В.Н. Ответчики зарегистрированы в данной квартире и являются собственниками, однако не несут расходы в полном объеме по внесению оплаты за хилое помещение и коммунальные услуги. Все указанные услуги в большем объеме несет Назарова Е.В. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, расположенным по адресу ...... и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В связи с этим истцы просят суд установить порядок оплаты за пользование жилым помещением, расположенным по адресу ...... коммунальных услуг за Назаровой Е.В. в размере ...... от стоимости оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
 
    В последствие истцы уточнили заявленные исковые требования, указав в качестве ответчиков Назарову И.В., Бережную Д.А., ООО «ЖРЭП № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «ВКС», Фонд капитального ремонта Владимирской области и просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу ......, определив долю Назаровой Е.В. в размере ...... доли, Пероцкой В.Н. в размере ...... доли, Назаровой И.В. в размере ...... доли, Бережной Д.А. в размере ...... доли. Обязать ООО «ЖРЭП № 2», ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», Фонд капитального ремонта Владимирской области начислять платежи за жилое помещение, расположенное по адресу ......, и коммунальные услуги исходя из определенных долей Назаровой Е.В. в размере ...... доли, Пероцкой В.Н. в размере ...... доли, Назаровой И.В. в размере ...... доли, Бережной Д.А. в размере ...... доли.
 
        В судебном заседании истец Назарова Е.В. заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме. При этом указала, что она и ее дочь Пероцкая В.Н. зарегистрированы и проживают по адресу ....... Каждой принадлежит доля в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире в размере ...... доли. Ответчикам Назаровой И.В. и Бережной Д.А. также принадлежать по ...... доли в вышеуказанной квартире. Однако коммунальные платежи со стороны ответчиков оплачиваются не в полном объеме. Оплачивать коммунальные платежи за всех собственников квартиры у нее нет материальной возможности. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками Назаровой И.В. и Бережной Д.А. не достигнуто. Поскольку ответчики в квартире не проживают, за водоснабжение и электроэнергию она и Пероцкая В.Н. согласны оплачивать полностью самостоятельно. Просит определить доли - за ней и ее дочерью в размере ...... доли, за Назаровой И.В. в размере ...... доли, за Бережной Д.А. ...... доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязав коммунальные службы выдавать счета на оплату с учетом определенных долей..
 
        Истец Пероцкая В.Н., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется телефонограмма от Пероцкой В.Н. о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддерживает в полном объеме.
 
        Ответчик Назарова И.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями, с учетом уточнений, согласилась в полном объеме. При этом указала, что квартира ...... принадлежит истцам, ей и ее дочери на праве общей долевой собственности – по ...... доли. Однако она и ее дочь Бережная Д.А. проживают не по месту регистрации, а по адресу ....... Каких-либо соглашений по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, расположенное по адресу ......, между ними и истцами не имеется. Не возражает определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу ......, и коммунальные услуги исходя из определенных долей – по ...... доли на каждого собственника и оплачивать за те услуги, которые начисляются независимо от пользования, т.е. за отопление, газ при отсутствии счетчика, за жилое помещение и капитальный ремонт.
 
        Ответчик Бережная Д.А. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнений, также поддержала в полном объеме. Не возражала определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей каждого собственника – по ...... доли.
 
        Представители ответчиков ООО «ЖРЭП № 2», ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», Фонда капитального ремонта Владимирской области, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
 
    Суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.    В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.        Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ указанная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.                                 В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:                            1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;                    2) взнос на капитальный ремонт;                            3) плату за коммунальные услуги.                            Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).                                                В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.                                             В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи недвижимого имущества в собственность от 12.02.2010 года ...... принадлежит на праве общей долевой собственности Назаровой Е.В., Пероцкой В.Н., Назаровой И.В., Бережной Д.А. – по ...... доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.02.2010г. и договором от 12.02.2010г. (л.д. 7, 9, 10).                                         Согласно справке ООО «ЖРЭП № 2» от 09.06.2014 года в указанной квартире зарегистрированы только вышеперечисленные собственники - истцы Назарова Е.В., Пероцкая В.Н. и ответчики Назарова И.В. и Бережная Д.А.         При этом стороны - истцы и ответчики, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.                            Начисление платы за жилое помещение, осуществляется управляющей организацией ООО «ЖРЭП № 2», при этом платежи за водоснабжение и водоотведение производятся по показаниям индивидуальных приборов учета по соответствующим тарифам, платежи за потребление газа производятся по квитанции непосредственно ресурсоснабжающей организации ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», платежи за теплоэнергию (ОДН), электроснабжение, электроснабжение (ОДН) вносятся по отдельной квитанции ресурсоснабжающей организации ОАО «ВКС». Платежи за капитальный ремонт вносятся по отдельной квитанции в «Фонд капитального ремонта Владимирской области». Как усматривается из представленных в материалы дела квитанций и не оспаривается ответчиками, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя одного из сособственников – истца Назаровой Е.В. Таким образом, все коммунальные услуги предоставляются в настоящее время четырем юридическим лицам (ООО «ЖРЭП № 2», ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и «Фонд капитального ремонта ВО» по четырем отдельным платежным документам – квитанциям. Задолженности по оплате нет.                                                    Также судом установлено, что до настоящего времени между собственниками не достигнуто соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире.                                    Несмотря на то, что как указали ответчики Назарова И.В. и Бережная Д.А. они по адресу ...... не проживают, услугами по водоснабжению и электроэнергии не пользуются, а фактически проживают по адресу ...... данное обстоятельство не отрицалось истцом, в силу ст. 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несут все собственники жилого помещения, учитывая, что ответчики исковые требования признали и не возражали против предложенного истцом порядка определения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и, исходя из того, что в жилом помещении зарегистрированы непосредственно его собственники, доли которых являются равными, полагает возможным возложить на каждого из истцов и ответчиков обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности – в размере ? от суммы начисленных платежей. Суд учитывает, что спора о размере участия и расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами нет.                     Основываясь на положениях ч.ч.2,4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения решения суда, суд признает необходимым возложить на ООО «ЖРЭП № 2» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение истцу Назаровой Е.В. в размере – ...... части от суммы платежей, истцу Пероцкой В.Н. в размере – ...... части от суммы платежей, ответчику Назаровой И.В. в размере – ...... части от суммы платежей, ответчику Бережной Д.А. в размере – ...... части от суммы платежей. На ОАО «ВКС» указанную обязанность следует возложить применительно к оплате услуг за отопление спорной квартиры; на ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» - услуг по газоснабжению; на Фонд капитального ремонта Владимирской области - услуг по начислению платы за капитальный ремонт.
 
    На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в силу ст. 67 ГПК РФ оценивая все доказательства по делу суд считает, что исковые требования Назаровой Е.В. и Пероцкой В.Н. по определению порядка оплаты квартиры и коммунальных услуг с возложением на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанности производить начисления и выставлять отдельные платежные квитанции, с учетом пользования квартирой, подлежащими удовлетворению.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Исковые требования Назаровой Е.В., Пероцкой В.Н. к Назаровой И.В., Бережной Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭП № 2», Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», Фонду капитального ремонта Владимирской области об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги – удовлетворить.
 
        Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу ......, определив долю:
 
    Назаровой Е.В. в размере ...... доли,
 
    Пероцкой В.Н. в размере ...... доли,
 
    Назаровой И.В. в размере ...... доли,
 
    Бережной Д.А. в размере ...... доли.
 
    Обязать ООО «ЖРЭП № 2» с момента вступления в законную силу решения суда производить начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу ......, и выдавать отдельные платежные документы исходя из определенных долей от суммы платежей по оплате за жилое помещение:
 
    Назаровой Е.В. в размере ...... доли,
 
    Пероцкой В.Н. в размере ...... доли,
 
    Назаровой И.В. в размере ...... доли,
 
    Бережной Д.А. в размере ...... доли.
 
        Обязать ОАО «ВКС» с момента вступления решения суда в законную силу производить начисление платы за отопление квартиры ...... и выдавать отдельные платежные документы исходя из определенных долей от суммы всех платежей по отоплению:     Назаровой Е.В. в размере ...... доли,                         Пероцкой В.Н. в размере ...... доли,             Назаровой И.В. в размере ...... доли,     Бережной Д.А. в размере ...... доли.
 
        Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» с момента вступления в законную силу решения суда производить начисление платы за газ по квартире ...... и выдавать отдельные платежные документы исходя из определенных долей от суммы всех платежей за газ:                                              Назаровой Е.В. в размере ...... доли,
 
    Пероцкой В.Н. в размере ...... доли,
 
    Назаровой И.В. в размере ...... доли,
 
    Бережной Д.А. в размере ...... доли.
 
        Обязать Фонд капитального ремонта Владимирской области с момента вступления в законную силу решения суда производить начисление платы за капитальный ремонт по квартире ...... и выдавать отдельные платежные документы от суммы всех платежей исходя из определенных долей:                          Назаровой Е.В. в размере ...... доли,
 
    Пероцкой В.Н. в размере ...... доли,
 
    Назаровой И.В. в размере ...... доли,
 
    Бережной Д.А. в размере ...... доли.
 
    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной редакции.
 
    Председательствующий судья Н.Х.Баторшина