Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-1383/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2014 года город Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Махмудовой О.С.,
при секретаре Садковой В.С.
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО5 действующей на основании доверенности *номер скрыт* от *дата скрыта*,
представителя ответчика администрации Шелеховского муниципального района ФИО3 действующей на основании доверенности *номер скрыт* от *дата скрыта*,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1383/2014 по иску ФИО1 к администрации Шелеховского муниципального района, администрации Шаманского сельского поселения о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование искового заявления ФИО1 указал, что *дата скрыта* купил земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, площадью 3000 кв.м. у ФИО2 Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Шелеховского нотариального округа ФИО4 Расчет был произведен до подписания договора. В настоящее время он желает распорядиться своим земельным участком, но для этого необходимо зарегистрировать право собственности.
Истец ссылается на то, что в регистрационной службе он не может зарегистрировать право собственности, поскольку ФИО2 умер.
Просил суд признать заключенным договор купли-продажи земельного участка по адресу: *адрес скрыт*, площадью 3000 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 его представитель ФИО5 действующая на основании доверенности, с объёмом полномочий, предусмотренных ст.ст.53-54 ГПК РФ, завяленные требования поддержали в полном объёме, по доводам, изложенным в заявлении. ФИО1 дополнил, что с момента приобретения земельного участка он им пользуется, оплачивает необходимые расходы.
Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района ФИО3 действующая на основании доверенности, с объёмом полномочий, предусмотренных ст.ст.53-54 ГПК РФ, в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований.
Представитель ответчика администрации Шаманского сельского поселения в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, с признанием иска.
Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, *дата скрыта* между ФИО2 и ФИО1 был заключен типовой договор купли продажи (купчей) земельного участка по адресу: *адрес скрыт*, площадью 3 000 кв.м. (л.д.12-14). Данный договор удостоверен нотариусом Шелеховской государственной нотариальной конторы *адрес скрыт* ФИО4 (л.д.14-15).
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В материалы дела истцом также представлен кадастровый паспорт земельного участка по адресу: *адрес скрыт*, площадью 3000 кв.м. (л.д.16).
Сведения о собственнике земельного участка по адресу: *адрес скрыт*, площадью 3000 кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.7).
Согласно ответу нотариуса Шелеховского нотариального округа ФИО6 от *дата скрыта*, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д.24).
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом достоверно установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком, приобретенным по договору купли-продажи.
В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *дата скрыта* *номер скрыт* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец по договору купли-продажи приобрел земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, площадью 3000 кв.м. которым с момента приобретения, с 1996 года пользуется как собственным, несет все расходы, связанные с его содержанием.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Момент возникновения права, определяется решением суда.
Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать заключенным *дата скрыта* договор купли-продажи земельного участка по адресу: *адрес скрыт* между ФИО1 и ФИО2
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, площадью 3000 кв.м.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, площадью 3000 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.
Судья О.С.Махмудова
Копия верна
Судья О.С. Махмудова____________________________________
Секретарь судебного заседания В.С.Садкова___________________
Решение вступило в законную силу _________________________
Судья О.С.Махмудова____________________________________
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1383/2014 по иску ФИО1 к администрации Шелеховского муниципального района, администрации Шаманского сельского поселения о признании договора заключенным, признании права собственности на земельный участок.
