Решение от 10 апреля 2013 года №2-1204/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    10 апреля 2013 года Братский городской суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи         Широковой М. В.,
 
    при секретаре                                         Вологжиной Н. Е.,                              
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1204/2013 по исковому заявлению Ключникова О.В. к Лукашову В.А., УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братком районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Ключников О.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Лукашову В.А., УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, в котором просит: признать Лукашова В. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Иркутская область, г. Братск, ул. ***; снять Лукашова В. А. с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В обоснование заявленных требований истец Ключников О.В. указал на то, что 28.07.2008 г. между ним и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Братска был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: ***. На основании данного договора ему было передано в бессрочное владение и пользование названное жилое помещение. Совместно с ним в квартиру никто не вселялся. Ранее до заключения договора социального найма, в указанном жилом помещении был зарегистрирован Ключников О. В., о котором ему ничего не было известно при заключении договора. В настоящее время в квартире по адресу *** состоят на регистрационном учете он и ответчик, однако ответчик там не проживает и никогда не проживал, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является. С момента заключения договора социального найма по настоящее время все расходы по оплате коммунальных услуг производились им, ответчик участия в данных расходах не принимал. Регистрация ответчика в квартире, где он проживает, существенным образом ограничивает его права владения и пользования жилым помещением.
 
    Истец Ключников О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что место нахождения ответчика ему неизвестно, он его никогда не видел. Когда истец вселялся в спорную квартиру, в ней никто не проживал, она использовалась другими жильцами дома как комната для курения. О том, что ответчик зарегистрирован там, ему стало известно только при оформлении документов на приватизацию. Вселяться в квартиру Лукашов В. А. не пытался, препятствий ко вселению он ему не чинил. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик Лукашов В.А. в судебное заседание не явился, почтовые отправления со вложенными судебными повестками, направленные по последнему известному месту жительства на имя Лукашова В.А., возвратилось в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    Определением Братского городского суда Иркутской области от 10.04.2013 г. в качестве представителя ответчика Лукашова В.А. по гражданскому делу № 2-1204/2013 назначена адвокат адвокатской палаты Иркутской области - Чеботарева Е.Г.
 
    Представитель ответчика Лукашова В.А. по назначению адвокат Чеботарева Е.Г., действующая на основании ордера № 101 от 10.04.2013 г., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истцом не представлено доказательств того, что отсутствие ответчика не носит временный характер. Просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.
 
    Представители ответчика отдела УФМС по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Братска в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заявлениях просят рассматривать дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.
 
    Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как следует из договора социального найма жилого помещения № 133 от 28.07.2008 г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Братска и Ключниковым О.В. был заключен названный договор, по которому истцу было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ***. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение никто не вселялся.
 
    Из справки СРН-3 ООО «БКС» от 23.02.2013 г. следует, что Ключников О.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: ***. Совместно с ним по данному адресу зарегистрирован Лукашов В.А. в качестве старого жильца.
 
    Копиями квитанций к оплате жилищно-коммунальных услуг с приложенными кассовыми чеками подтверждается, что в период с сентября 2011 г. по январь 2013 г. истцу начислялись и оплачивались им платежи за оказание жилищно-коммунальных услуг по адресу: ***
 
    Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска от 09.04.2013 г. № 7590/11/13 договор социального найма с Лукашовым В.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, комитетом не заключался.
 
    Как следует из акта от 03.04.2013 г. проверки факта непроживания Лукашова В.А. в период с июня 2009 г. по 2013 г., составленного сотрудниками ООО «Жилищный сервис», Лукашов В.А. вселился в квартиру № *** на постоянное место жительства, 05.06.1996 г. была оформлена постоянная прописка, с 1999 г. он в квартире не проживает. На момент проверки в квартире № 127 проживают: Ключников О.В., Козырева Н.В. - без регистрации по данному адресу. Место работы и проживания Лукашова В.А. неизвестны.
 
    Свидетель К. А.Н., допрошенная в судебном заседании, суду показала, что проживала по адресу: *** и являлась соседкой истца. Лукашова В.А. она никогда не видела.
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель К.В.В., показал суду, что является соседом истца. До того, как Ключников О.В. вселился в квартиру № ***, в ней никто не проживал, там отсутствовали двери. Лукашова В.А. он не знает и никогда с ним не встречался.
 
    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит достоверно установленным, что на основании договора социального найма жилого помещения № *** от 28.07.2008 г. Ключников О.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***. Вместе с ним в данное жилое помещение никто не вселялся.
 
    Однако на регистрационном учете в спорной квартире состоит также Лукашов В. А. с 05.06.1996 г. в качестве старого жильца.
 
    Вместе с тем, как установлено из пояснений истца, показаний свидетелей, и подтверждается актом проверки факта непроживания, ответчик Лукашов В.А. в квартире по адресу: *** не проживает. Членом семьи нанимателя квартиры - Ключникова О.В. ответчик не является, вместе с ним ответчик не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные платежи ответчик не производит, письменных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Из квартиры ответчика никто не выгонял, истец препятствий в осуществлении ему права пользования жилым помещением не чинил.
 
    После того, как ответчик в добровольном порядке отказался от реализации своего права пользования спорным жилым помещением, он в спорную квартиру не приходил, на жилье не претендовал, вселиться не пытался, плату за содержание жилья не вносил. При этом истец не создавал ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
 
    Изложенные обстоятельства никем не опровергнуты, и подтверждаются материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Также суду не представлено и допустимых доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что непроживание ответчика по указанному адресу носит временный характер.
 
    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд установил, что ответчик в спорной квартире не проживает с 1999 года. Сведений о наличии препятствий для проживания ответчика в данной квартире суду представлено не было. Отказавшись от вселения в указанную квартиру и проживания в ней, ответчик выразил свое отношение к пользованию спорной квартирой, что свидетельствует об утрате им права пользования данным жилым помещением, что не влечет нарушения его жилищных прав на него. Ответчик, отказавшись от своего права пользования спорной квартирой, тем самым сам, по своему усмотрению распорядился своими жилищными правами в отношении этой квартиры, что не противоречит требованиям ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Лукашов В.А. от исполнения обязанностей нанимателя в отношении спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, с 1999 года по день вынесения решения суда уклонился, в спорной квартире не проживает, то есть не использует ее по назначению, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает.
 
    Доказательств обратного суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что выезд ответчика из квартиры по адресу: *** не носил временный характер, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры в судебном заседании не установлено. Соответственно, суд приходит к выводу, что Лукашов В. А. является утратившим право пользования спорной квартирой. В связи с этим, исковые требования Ключникова О.В. о признании Лукашова В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Братск, ***, подлежат удовлетворению.
 
    Поскольку Лукашов В. А. утратил право пользования спорной квартирой, оснований для сохранения права пользования Лукашовым В.А. спорной квартирой на определенный срок у суда не имеется.
 
    Кроме того, суд полагает, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям, и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.
 
    Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ключникова О.В. удовлетворить.
 
    Признать Лукашова В. А., ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,
 
    Снять Лукашова В. А., *** года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья:                  М.В. Широкова
 
    Решение вступило в законную силу 16.05.2013 г.