Решение от 21 мая 2013 года №2-120/13

Дело № 2-120/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2013 г. с.Бакалы
 
    Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Добрянской А.Ш.
 
    с участием истца Идрисовой Л.В.,
 
    представителя истца адвоката Шаймарданова И.З., действующего на основании ордера серии 012 Номер обезличен от Дата обезличена,
 
    законных представителей несовершеннолетней Идрисовой К.Р. - Идрисова Р.Р. и Идрисовой С.Я.,
 
    третьих лиц Идрисова Р.Р. и Идрисовой С.Я.,
 
    представителя третьего лица администрация муниципального района Бакалинский район РБ. Халилуллиной Г.Н., действующей на основании доверенности от Дата обезличена,
 
    при секретаре Валиевой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисовой Л.В. к администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Идрисова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан (далее – администрация сельского поселения) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., мотивируя тем, что решением исполкома Бакалинского районного Совета народных депутатов БАССР от Дата обезличена года № Номер обезличен ее матери М.А.И. была выделена квартира по данному адресу, в которой последняя проживала с указанного времени по день смерти – Дата обезличена. В спорной квартире истица проживает постоянно с Дата обезличена по настоящее время. В связи с тем, что с этого времени она владеет спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, просила признать за ней право собственности на данное жилое помещение и земельный участок, на котором оно распложено, в силу приобретательной давности.
 
    Впоследствии истец Идрисова Л.В. изменила исковые требования, отказавшись от требований в части признания права собственности на земельный участок, и просила признать за ней право собственности только на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации, изменив основания своих требований в соответствии со ст.39 ГПК РФ. Данный отказ судом принят и определением суда от Дата обезличена производство по делу в данной части исковых требований прекращено.
 
    В настоящем исковом заявлении истец обосновывает заявленные требования тем, спорное жилое помещение было предоставлена ее матери М.А.И. исполкомом Бакалинского районного Совета народных депутатов БАССР Дата обезличена в связи с улучшением жилищных условий. Она являлась нанимателем жилого помещения, на ее имя был открыт лицевой счет. Несмотря на то, что договор социального найма жилого помещения с матерью истицы не был заключен, однако несоблюдение простой письменной формы при заключении договора социального найма не влечет за собой его недействительность. Фактически она пользовалась жилым помещением, оплачивая коммунальные услуги, на условиях договора социального найма, что свидетельствует о фактическом заключении данного договора. Ссылаясь на ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец считает, что она вправе приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации. При этом отсутствие договора социального найма не может препятствовать этому, т.к. реализация прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Спорная квартира не состоит на балансе администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет МР Бакалинский район РБ, что препятствует оформить право собственности на нее в порядке приватизации в регистрирующем органе.
 
    Определением суда от Дата обезличена к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены законные представители ... И.К.Р., Дата обезличена, а также администрация муниципального района Бакалинский район РБ.
 
    В судебном заседании истец Идрисова Л.В. изменила исковые требования в соответствии со ст.39 ГПК РФ и просила признать право общей долевой собственности на спорную квартиру по ... доли за ней и ее ... И.К.Р., Дата обезличена рождения, мотивируя тем, что в квартире кроме истцы также зарегистрированы ее ... И.Р.Р., его ... И.С.Я. и их ... И.К.Р.. При этом родители ... не желают участвовать в приватизации. Ранее право бесплатной передачи жилья в собственность истица не использовала, что подтверждают справки Управления Росреестра по РБ и Бакалинского территориального участка ... филиала ГУП БТИ РБ, она постоянно проживает на территории Республики Башкортостан: до Дата обезличена года жила в ..., потом в ... РБ, о чем свидетельствуют имеющиеся документы.
 
    Представитель истца адвокат Шаймарданов И.З. также поддержал уточненные исковые требования Идрисовой Л.В., ссылаясь на то, что истица и ее ... вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации, препятствий для признании за ними права собственности на жилое помещение отсутствуют, т.к. право собственности на указанную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Истица проживает в ней и зарегистрирована с Дата обезличена, квартира является муниципальной собственностью, однако в реестре таковой не числится. Ни администрация муниципального района Бакалинский район РБ, ни администрация сельского поселения Бакалинский сельсовет МР Бакалинский район РБ притязаний на данную квартиру не имеют, на балансе у них не состоит. Прежде истица и ее ... своего право приватизации не использовали, зарегистрированной на данной жилой площади ... истицы И.Р.Р. и его ... И.С.Я. не возражают против удовлетворения исковых требований. Ранее истица с ... обращалась к администрации МР Бакалинский район РБ с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения в собственность им в порядке приватизации и Дата обезличена с ними был заключен договор бесплатной передачи данного жилого помещения в собственность, утвержденный постановлением главы администрации Дата обезличена Номер обезличен. Однако оформить право собственности в регистрирующем органе им препятствует отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на занимаемую площадь. Просит признать право общей долевой собственности на спорную квартиру по ... доли за Идрисовой Л.В. и ... И.К.Р.
 
    Третье лицо и законный представитель ... И.К.Р. - Идрисов Р.Р. в судебном заседании поддержал требования истицы, являющейся ему ..., и также просил включить в приватизацию свою ... И.К.Р., Дата обезличена рождения, а сам отказался от своего права участвовать в приватизации данного жилого помещения.
 
    Третье лицо Идрисова С.Я., являющаяся также и законным представителем ... И.К.Р., в судебном заседании поддержала требования истицы, указав, что зарегистрирована на спорной жилой площади с Дата обезличена, но она отказывается от своего права участвовать в приватизации данного жилого помещения, не возражает признать право собственности по ... за истицей и также просит включить в приватизацию свою ... И.К.Р., Дата обезличена рождения.
 
    Представитель третьего лица администрация муниципального района Бакалинский район РБ. Халилуллина Г.Н. в судебном заседании поддержала требования истца.
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От ... администрации указанного сельского поселения Миронова И.Н. поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, где также указано, что ответчик признает исковые требования Идрисовой Л.В., последствия признания иска понятны.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, законных представителей несовершеннолетнего лица, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.69 Жилищного кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Идрисовой Л.В. к администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности по ... доли за Идрисовой Л.В. и И.К.Р., Дата обезличена года рождения, на квартиру, с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Бакалинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий судья А.Ш. Добрянская