Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-1174/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2014 года город Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Махмудовой О.С.,
при секретаре Садковой В.С.
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО6 действующего на основании ордера *номер скрыт* от *дата скрыта*,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1174/2014 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3-Али-Кызы, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование искового заявления ФИО7 указала, что *дата скрыта* между ней и ФИО3-А-К. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* за 75 000,0 рублей, которые истец и оплатила при подписании договора. Указанный договор является предварительным.
Истец ссылается на то, что в дальнейшем ФИО4 уехали на постоянное место жительства в Азербайджан, несмотря на неоднократные обещания заключить договор купли-продажи. С марта 1999 года истец с дочерью ФИО8 постоянно проживает в квартире, осуществляют уход за квартирой, оплачивают все платежи, делают ремонт.
Просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: *адрес скрыт* *адрес скрыт*.
В судебном заседании истец ФИО1 её представитель ФИО6 действующий на основании ордера, заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении. ФИО1 дополнила, что с момента заключения предварительного договора купли-продажи квартиры, она ею и пользуется, несёт все расходы, связанные с содержание квартиры.
Ответчики ФИО2 ФИО3-А-К. ФИО2 ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены по последнему известному месту жительства ( в материалах дела имеются сведения о не вручении ответчикам судебных извещений).
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Суд, выслушав пояснения истца, её представителя, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Судом достоверно установлено, что *дата скрыта* между ФИО3-А-К. и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: *адрес скрыт* *адрес скрыт* по цене 75 000,00 рублей, которые были оплачены до подписания договора (л.д.22). Указанные деньги продавец получила по расписке (л.д.16).
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно кадастровому паспорту спорное имущество представляет собой квартиру по адресу: *адрес скрыт* *адрес скрыт*, общей площадью 30, 3 кв.м. (л.д.21).
В подтверждение факта несения расходов по содержанию спорного жилого помещения истцом представлены квитанции об оплате за электроэнергию и жилое помещение (л.д.29-41).
Кроме того, в материалы дела представлены домовая книга квартиры по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* *адрес скрыт* (л.д.14-15), справка БТИ от *дата скрыта* о зарегистрированных по данному адресу лицах (л.д.17), технический паспорт квартиры по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* *адрес скрыт* (л.д.20).
По адресу: *адрес скрыт* зарегистрирована ФИО8 (л.д.18).
В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО9 подтвердил факт приобретения ФИО1 квартиры по адресу: *адрес скрыт* *адрес скрыт*, где она и проживает до настоящего времени с дочерью.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец по предварительному договору приобрела квартиру по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* *адрес скрыт*, которой с момента приобретения, с 1999 года пользуется как собственной, несет все расходы, связанные с её содержанием.
Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Момент возникновения права, определяется решением суда.
Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*, общей площадью 30.3 кв.м.
Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3-Али-Кызы, ФИО2, ФИО4 на квартиру по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт* *адрес скрыт*, общей площадью 30.3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.
Судья О.С.Махмудова
Копия верна
Судья О.С. Махмудова____________________________________
Секретарь судебного заседания В.С.Садкова__________________________
Решение вступило в законную силу 17 июня 2014 года.
Судья О.С.Махмудова______________________________________________
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-1174/2014 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3-Али-Кызы, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на квартиру.
