Решение от 15 января 2014 года №2-117/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тулун                                15 января 2014 года
 
        Тулунский городской суд Иркутской области в составе:
 
    председательствующего судьи – Татаринцевой Е.В.,
 
    при секретаре – Сивеня М.В.,
 
    с участием:
 
    истца – Чужакина С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117/2014 по иску Чужакина С.А. к муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чужакин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» (далее – МУ Администрация города Тулуна) о признании права собственности на жилое помещение.
 
    В обоснование заявленных исковых требований он указал, что проживает по адресу: ****. На основании ордера от ...... *** он вместе с родителями – Ч.Н. и Ч. был вселен в указанную квартиру. На данный момент родители умерли. В августе 2013 года адрес дома был изменен вместо: ****. Указанный жилой дом на балансе города Тулуна не находится и не числится в составе муниципальной собственности. Из-за того, что указанный жилой дом до настоящего времени не передан в муниципальную собственность, он не может реализовать свое право на приобретение в собственность жилого помещение в порядке приватизации. За весь период проживания он и его родители добросовестно владели и пользовались данным жилым помещением, своевременно вносили плату за коммунальные услуги. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ****.
 
    Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд от представителя МУ Администрация города Тулуна по доверенности П. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
             В судебном заседании истец Чужакин С.А. требования искового заявления поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что с момента предоставления жилого помещения, 1985 года, проживает по адресу: ****. На момент предоставления жилого помещения он был несовершеннолетним, был вселен вместе с родителями на основании ордера от ...... № ***. В квартиру на момент вселения он зарегистрирован не был, так как несовершеннолетних в то время по месту жительства не регистрировали. Когда ему исполнилось 16 лет, он зарегистрировался в квартире по месту жительства. В настоящее время он проживает в квартире один, его родители умерли. С вопросом приватизации квартиры он обращался в МУ Администрация города Тулуна, но в приватизации жилого помещения ему было отказано в связи с тем, что квартира не является собственностью муниципального образования. Кем предоставлялась квартира его родителям, он не знает. Ранее участия в приватизации жилья он не принимал.
 
    Выслушав истца Чужакина С.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
 
    Согласно ордеру от ...... серии А, он выдан исполнительным комитетом Тулунской городского Совета народных депутатов Ч.Н. в результате обмена на право занятия с семьей, состоящей из 3 человек, жилого помещения по адресу: ****. В состав семьи входили: муж – Ч. и сын – Чужакин С.А..
 
    Факт того, что Чужакин С.А. приходится сыном Ч.Н. и Ч. подтверждается свидетельством о рождении ***, выданным гор. ЗАГС г. Тулуна Ирктуской области.
 
    Согласно свидетельствами о смерти Ч.Н. умерла ......, Ч. – .......
 
    Как следует их справки Общества с ограниченной ответственностью «Жилтрест» от ...... № ***, Чужакин С.А. один зарегистрирован в квартире по адресу: ****.
 
    Факт регистрации Чужакина С.А. по месту жительства по указанному адресу подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по Иркутской области в Тулунском районе от .......
 
    Справкой Общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» подтверждается отсутствие у Чужакина С.А. задолженности по оплате за электроэнергию по состоянию на 31.10.2013.
 
    Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал Тулунское отделение от ...... *** и № ***, квартира по адресу: ****, по аресту и запрету не значится, а за Чужакиным С.А. не значится частного и приватизированного жилья.
 
    Как следует из ответа Муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» от ...... № ***, жилое помещение, расположенное по адресу:. Тулун, ****, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не числится.
 
    Из письма Муниципального учреждения «Администрация города Тулуна» от ...... № *** усматривается, что земельный участок под квартиру в двухквартирном жилом доме зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г. Тулуна по адресу: ****, на основании постановления мэра от ...... № ***.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Т. и Г. показали, что Чужакин С.А. с 1985 года по настоящее время поживает в квартире по адресу: ****. На квартиру больше никто не претендует, спора о права собственности нет.
 
    Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...... № ***, Чужакин С.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ...... является собственником 3-комнатной квартиры по адресу: ****.
 
    В силу абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Отсутствие квартиры по адресу: ****, в реестре объектов муниципальной собственности не может являться основанием для отказа в праве лица на участие в приватизации жилого помещения. Поскольку истец участия в приватизации жилых помещений не принимал, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Чужакина С.А. к муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
 
    Признать за Чужакиным С.А., родившимся ...... в ****, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 32,0 кв.м, расположенную по адресу: ****.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Чужакина С.А. на указанную квартиру.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий                        Е.В. Татаринцева