Решение от 23 апреля 2014 года №2-1000/2014

    Дело № 2-1000/2014                                     
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 года г. Владимир
 
    Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
 
    председательствующего судьи                 Глебовского Я.А.,
 
    при секретаре                         Басовой Е.А.,
 
    с участием
 
    представителя истца Мамедова Г.А.о.
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению Иманова Э.В. о. к Максимову Н.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Иманов Э.В. оглы обратился в суд с исковым заявлением к Максимову Н.Н. о признании (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением, в обосновании указал, что является собственником ...... на основании договора купли-продажи от ....... Однако в указанной квартире остается зарегистрированным ответчик Максимов Н.Н., который в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, личных вещей в квартире не имеет. Просит признать Максимова Н.Н. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.
 
        Ответчик – Максимов Н.Н., надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.
 
    Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика Максимова Н.Н., суд, учитывая согласие истца и равенство сторон перед законом и судом, полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    По смыслу указанных норм право пользования жилым помещением членов семьи собственника и других лиц, вселенных в жилое помещение производно от права собственности на жилого помещения самого собственника.
 
    В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч.1 ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В судебном заседании установлено, что Иманов Э.В. оглы по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ... приобрел в собственность ...... и является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...... от ...
 
    Согласно справке №... от ... выданной ООО «ЖРЭП №2», в указанной квартире зарегистрированы Иманов П.В. оглы и Максимов Н.Н.
 
    В вышеуказанной квартире ответчик не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, в родственных отношениях не состоит, т.е. не является членом семьи нового собственника. Истец оплачивает коммунальные услуги, в том числе за зарегистрированного, но не проживающего там ответчика.
 
    В соответствии с пп. е) п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 основанием для снятия с регистрационного учета граждан является выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, учитывая, что Максимов Н.Н. не является членом семьи собственника, после перехода права собственности, совместное хозяйство не ведет, не проживает в спорном жилом помещении, правовые основания сохранения права пользования квартирой у него отсутвуют, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
 
    Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию в возврат государственной пошлины ...... руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Иманова Э.В. о. удовлетворить.
 
    Признать Максимова Н.Н. прекратившим право пользования квартирой №... .......
 
    Взыскать с Максимова Н.Н. в пользу Иманова Э.В. о. в возврат государственной пошлины ...... руб.
 
    Данное решение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
 
    Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.
 
 
    Судья Я.А. Глебовский