Дата принятия: 23 марта 2021г.
Номер документа: 13АП-37485/2020, А56-34727/2020
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 2021 года Дело N А56-34727/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2021 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 марта 2021 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Мельниковой Н.А., Слоневской А.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Григорьевым Н.А.,
при участии:
- от истца: Залевская Н.М. (доверенность от 11.01.2021)
- от ответчика: не явился (извещен)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-37485/2020) индивидуального предпринимателя Шевелевой Дарьи Сергеевны
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.11.2020 по делу N А56-34727/2020,
принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 3 Центрального района" к индивидуальному предпринимателю Шевелевой Дарье Сергеевне
о взыскании
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 3 Центрального района" (далее - Общество, ООО "ЖКС") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к индивидуальному предпринимателю Шевелевой Дарье Сергеевне, о взыскании 416 576, 96 руб. задолженности за период с 01.12.2016 по 31.07.2019, 94 980,07 руб. процентов за пользование денежными средствами, начисленными по состоянию на 23.09.2020, процентов, начисленных с 24.09.2020 по дату фактического исполнения основного обязательства.
Решением суда от 02.11.2020 исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Податель жалобы указывает, что истцом не представлены доказательства свидетельствующие об избрании Общества в качестве управляющей компании.
10.03.2021 в суд от представителя истца поступили возражения на апелляционную жалобу.
В судебном заседании представитель истца против удовлетворения жалобы возражал.
Представитель ответчика, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в настоящем судебном заседании.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.
В обоснование иска Общество ссылалось на то, что осуществляет услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. 7-я Советская, д. 30, лит.А.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости индивидуальному предпринимателю Шевелевой Дарье Сергеевне принадлежит нежилое помещение 1Н, 4Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. 7-я Советская, д. 30, лит.А.
Истец представил ответчику договор от 25.10.2017 N 1867/3, однако последний уклонился от его заключения.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества здания и обеспечение коммунальными услугами привело к возникновению задолженности и явилось основанием для предъявления иска.
Суд первой инстанции признал предъявленные требования обоснованными как по праву, так и по размеру.
Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, как сделанных на основании полного исследования и оценки материалов дела (представленных доказательств), отмечая при этом, что в апелляционной жалобе не содержится каких-либо доводов, которые опровергали бы исковые требования по существу.
Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.
Факт предоставления истцом услуг подтверждается материалами дела.
Доказательств оплаты услуг истца ответчиком не представлено.
Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий, либо составления акта о непредставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.
В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств отсутствия долга, либо наличие его в меньшем размере.
ООО "ЖКС" управляет многоквартирным домом по адресу: Санкт- Петербург, 7-я Советская ул., д.30, лит. А, Б на основании договора N 324/09 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника жилых помещений в этом доме от 09.09.2009, Лицензией N 78-000008 от 03.04.2015 и Приказом Государственной жилищной инспекцией Санкт- Петербурга от 03.04.2015 N 8-л.
ООО "ЖКС" в соответствии с законодательством Российской Федерации своевременно разместило всю необходимую информацию на сайте, определенном Правительством Российской Федерации: www.reformagkh.ru.
Информация по дому 30 на 7-ой Советской улице в Санкт- Петербурге размещена в сети Интернет по адресу:
- https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7745106/.
Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.
Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.11.2020 по делу N А56-34727/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Е.В. Савина
Судьи
Н.А. Мельникова
А.Ю. Слоневская
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
