Дата принятия: 09 апреля 2021г.
Номер документа: 13АП-3332/2021, А56-92756/2020
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 2021 года Дело N А56-92756/2020
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Баженова Ю.С.
рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3332/2021) Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2020, принятое путем подписания судьей резолютивной части решения (мотивированное решение изготовлено 22.12.2020) по делу N А56-92756/2020, рассмотренному в порядке упрощенного производства
по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (191124, Санкт-Петербург, улица Новгородская, дом 20, литера А, помещение 2-Н, ОГРН: 1177847189190, ИНН: 7840066803)
к обществу с ограниченной ответственностью "Магнат" (195030, Санкт-Петербург, улица Коммуны, дом 59, литер Б, помещение 1Н, ОГРН: 1167847432994, ИНН: 7806255409)
о взыскании неустойки
установил:
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербург" (далее - Истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Магнат" (далее - Ответчик, Общество) о взыскании 16 142 руб. 10 коп. неустойки за периоды с 27.04.2020 по 28.04.2020, с 27.05.2020 по 03.06.2020, с 29.06.2020 по 08.07.2020 по договору N 4422-ППс от 21.08.2018 купли-продажи нежилого здания совместно с земельным участком, на котором оно расположено.
Определением от 26.10.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании ст.ст. 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2020, вынесенным в виде резолютивной части, отказано в удовлетворении иска.
16.12.2020 в суд от Учреждения поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.
22.12.2020 по заявлению Учреждения судом первой инстанции на основании ч.2 ст.229 АПК РФ изготовлено мотивированное решение.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Учреждение обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы ее податель указал, что согласно выписке из ЕГРЮЛ код основного вида деятельности Общества 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом", данный код основного вида деятельности не указан в перечне отраслей российской экономики в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. По мнению подателя жалобы, вывод суда первой инстанции о том, что законом установлен запрет на начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность Ответчика, является ошибочным и основан на неверном толковании норм материального права.
В отзыве на апелляционную жалобу Общество против ее удовлетворения возражало.
В силу пункта 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания и без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции установил следующее.
21.08.2018 между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Ржевка" (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого здания совместно с земельным участком, на котором оно расположено, при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге N 4422-ППс (далее - Договор от 21.08.2018), в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора, нежилое здание общей площадью 1 535 кв.м. (кадастровый номер 78:11:0006167:3008) и земельный участок общей площадью 958 кв.м. (кадастровый номер 78:11:0006167:3079), расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Коммуны ул., д. 59, лит. А (далее - Объект).
03.12.2019 между обществом с ограниченной ответственностью "Ржевка" (продаец) и обществом с ограниченной ответственностью "Магнат" (покупатель) заключен договор N А-2019 (далее - Договор от 03.12.2019) купли-продажи указанного нежилого здания совместно с земельным участком, на котором оно расположено.
В соответствии с п. 1.11 Договора от 03.12.2019 с момента заключения договора купли-продажи покупатель становится правопреемником продавца по Договору купли-продажи Объекта от 21.08.2018 N 4422-ППс.
В соответствии с п. 2.1 Договора от 21.08.2018 цена продажи Объекта без учета НДС составляет 44 000 000 руб. Цена продажи Здания - 34 534 000 руб. Цена продажи Участка - 9 466 000 руб.
На основании п.2.2 Договора от 21.08.2018 оплата цены продажи Объекта осуществляется покупателем с рассрочкой платежа на 5 лет (60 месяцев) с даты заключения Договора в соответствии с приложением 1 к Договору 1.
На основании приложения 1 к Договору от 21.08.2018 срок оплаты покупателем 22-го платежа за нежилое здание установлен до 27.04.2020 включительно.
Обязательство по оплате 22-го платежа за нежилое здание покупателем исполнено в полном объеме 28.04.2020.
На основании приложения 1 к Договору от 21.08.2018 срок оплаты Покупателем 23-го платежа за нежилое здание установлен до 27.05.2020 включительно.
Обязательство по оплате 23-го платежа за нежилое здание покупателем исполнено в полном объеме 28.05.2020.
На основании приложения 1 к Договору от 21.08.2018 срок оплаты Покупателем 24-го платежа за нежилое здание установлен до 27.06.2020 включительно. В соответствии со ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день, то есть срок оплаты 24-го платежа за нежилое здание истек 29.06.2020.
Обязательство по оплате 24-го платежа за нежилое здание покупателем исполнено в полном объеме 08.07.2020.
В соответствии с п. 7.3 Договора от 21.08.2018, в случае несвоевременного внесения покупателем очередного платежа, установленного п.2.2 Договора, покупатель выплачивает продавцу неустойку (пеню) в размере 0, 15% от суммы, подлежащей оплате в соответствующем периоде, за каждый день просрочки.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 N 281 "О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Постановление N 281) предметом деятельности Учреждения является материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета имущественных отношений в сфере управления о распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга.
Согласно пункту 1.2.24 Постановления N 281 Учреждение обеспечивает в пределах компетенции Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в арбитражных судах при осуществлении полномочий истца, ответчика либо третьего лица.
В связи с ненадлежащим исполнением условий Договора Учреждение направило в адрес Общества претензию от 29.07.2020, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения Учреждением в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, указав на то, что начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность Ответчика невозможно в силу постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников".
Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).
Ответчик доказательств внесения предусмотренных Договором платежей в сроки, установленные Договором, не представил.
В силу ст.329 ГК РФ неисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 7.3 Договора 1 предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения покупателем очередного платежа, установленного п.2.2 Договора, покупатель выплачивает продавцу неустойку (пеню) в размере 0, 15% от суммы, подлежащей оплате в соответствующем периоде, за каждый день просрочки.
Расчет неустойки произведен Учреждением в соответствии с условиями Договора от 22.08.2018, судом проверен, Ответчиком не оспорен, документально не опровергнут.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении, в том числе организаций и индивидуальных предпринимателей, код основного вида деятельности которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (Covid-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
В п. 2 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 409 "О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики" указано, что осуществление организациями и индивидуальными предпринимателями деятельности в соответствующей сфере деятельности, наиболее пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 марта 2020 г.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 12.10.2020 код основного вида деятельности Общества с 09.11.2016 - 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом", данный код основного вида деятельности не указан в перечне отраслей российской экономики в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции,. утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434.
В связи с этим, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для освобождения Общества от уплаты неустойки за нарушение сроков внесения платежей по Договору купли-продажи от 21.08.2018 в спорные периоды.
В связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права, обжалуемое решение подлежит отмене с принятием судом апелляционной инстанции нового судебного акта об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с частью третьей статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2020 по делу N А56-92756/2020, принятое путем подписания судьей резолютивной части решения (мотивированное решение изготовлено 22.12.2020) отменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магнат" в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" 16 142 руб. 10 коп. неустойки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Магнат" в доход федерального бюджета 5 000 руб. государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
Ю.С. Баженова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
