Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2021 года №13АП-31838/2021, А21-5935/2021

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 декабря 2021 года Дело N А21-5935/2021
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Галенкина К.В.,
рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-31838/2021) общества с ограниченной ответственностью "Янтарный талисман" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 02.08.2021 по делу N А21-5935/2021, принятое по иску:
истец: Администрация МО "Светлогорский городской округ" (адрес: Россия, 238560, Калининградская область, Светлогорский район, город Светлогорск, проспект калининградский, дом 77 "А", ОГРН: 1023902054967, дата присвоения ОГРН: 02.12.2002, ИНН: 3912002917)
ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Янтарный талисман" (адрес: Россия, 238560, Калининградская область, город Светлогорск, поселок Лесное, улица Лесная, 1, ОГРН: 1083925000895, дата присвоения ОГРН: 25.03.2008, ИНН: 3912500038)
о взыскании,
установил:
Администрация МО "Светлогорский городской округ" (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Янтарный талисман" (далее - Общество) о взыскании 124 666 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 договору аренды от 27.06.2013 N 14/06-2013, 8 601 руб. 97 коп. пеней за период с 11.12.2020 по 17.02.2021.
Определением от 11.06.2021 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании статей 226 - 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением, принятым 02.08.2021 в виде резолютивной части, иск удовлетворен.
07.10.2021 судом изготовлено мотивированное решение.
Не согласившись с указанным решением, Общество подало апелляционную жалобу, просит решение изменить, отказать в удовлетворении требований о взыскании долга в размере 124 666 руб. 27 коп. в связи с его погашением 19.05.2021, считая решение незаконным, принятым при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела.
К апелляционной жалобе приложены новые доказательства, не представленные в суд первой инстанции: платежные поручения от 19.05.2021 N 35 и от 18.08.2021 N 14, заявление об оплате арендной платы.
Согласно части 2 статьи 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.
В данном случае суд апелляционной инстанции не нашел оснований для рассмотрения дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, следовательно, оснований для приобщения новых доказательств к материалам дела не имеется.
В силу пункта 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания и без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) 27.06.2013 заключен договор N 14/06-2013 (далее - договор) аренды земельного участка площадью 5 853 кв.м с кадастровым номером 39:17:030012:19 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Калининградская область, Светлогорский район, пос. Лесное, ул. Лесная, сроком на 49 лет.
В соответствии с пунктом 3.2 договора размер арендной платы определяется на каждый год в соответствии с законодательством РФ и решениями районного Совета депутатов Светологорского района, и указывается в ежегодно предоставляемом арендатору расчете по арендной плате за землю.
Согласно пункту 4.4.4 договора арендатор обязуется своевременно производить оплату арендных платежей в сроки, установленные нормативными актами районного Совета депутатов Светлогорского района на предстоящий год.
В нарушение условий договора истец не исполнял обязанности по оплате арендных платежей, в связи с чем за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 у Общества перед Администрацией образовалась задолженность по арендной плате в размере 124 666 руб. 27 коп., в связи с чем в порядке пункта 5.2 договора за нарушение сроков оплаты Администрацией были начислены пени за период с 11.12.2020 по 17.02.2021 в размере 8 601 руб. 97 коп.
Направленная Администрацией претензия была оставлена Обществом без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия в деле доказательств внесения арендных платежей за спорный период.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене.
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Установив факт заключения сторонами договора, предоставление Администрацией Обществу в аренду земельного участка, равно как и наличие у Общества перед Администрацией задолженности по оплате арендных платежей за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 124 666 руб. 27 коп., суд пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Довод подателя жалобы об оплате долга, а также представленные в материалы дела доказательства об оплате, апелляционным судом не принимаются, поскольку такие доказательства, учитывая, что ответчик был извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, должны были быть представлены в суд первой инстанции. Представление таких документов в апелляционный суд не является основанием для отмены решения, между тем произведенные ответчиком платежи должны быть учтены в расчетах сторон.
При рассмотрении настоящего дела арбитражный суд апелляционной инстанции не установил наличие оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции (часть 4 статьи 270 АПК РФ) либо обстоятельств, препятствовавших рассмотрению настоящего дела в порядке упрощенного производства (части 4, 5 статьи 227 АПК РФ).
Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 07.10.2021 (решение в виде резолютивной части принято 02.08.2021) по делу N А21-5935/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
К.В. Галенкина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка