Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2020 года №13АП-30678/2019, А56-61896/2016

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 6 июля 2020 года Дело N А56-61896/2016
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе
председательствующего Аносовой Н.В., судей Слоневской А.Ю., Юркова И.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Галиевой Д. С.,
без участия представителей сторон, надлежаще извещенных;
рассмотрев апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-30678/2019, 13АП-29421/2019) ТСЖ "ШУВАЛОВСКИЙ ДОМ", общества с ограниченной ответственностью "Управление имуществом и Консультационные услуги" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.08.2019 по делу N А56-61896/2016/иск.1 (судья Герасимова Е.А.),
принятое по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управление имуществом и Консультационные услуги" о признании права собственности отсутствующим и исключении имущества из конкурсной массы, о признании договоров недействительными и признании обременения отсутствующим,
ответчики по обособленному спору:
1. Феоктистов Сергей Николаевич;
2. Общество с ограниченной ответственностью "Экстрим-Парк "Позитив"
3. Коммерческий банк "ОПМ-БАНК";
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:
1. Товарищество собственников жилья "Шуваловский Дом"
2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
3. Финансовый управляющий Петренко Александр Александрович;
4. Рыжикова Анастасия Николаевна
5. Майков Дмитрий Викторович
6. Майкова Ирина Владимировна
7. Пермякова Галина Олеговна
8. Головенкина Нина Ивановна
9. Тулин Александр Анатольевич
10. Хромов Александр Анатольевич
11. Хромова Тамара Ивановна
12. Силкин Вячеслав Алексеевич
13. Коваленко Анастасия Александровна
14. Клементьева Марина Владимировна
15. Бровкина Людмила Вениаминовна
16. Гран Ольга Евгеньевна
17. Николаев Андрей Олегович
18. Николаева Наталья Владимировна
19. Давитая Сергей Сергеевич
20. Айдинян Ольга Владимировна
21. Данилов Владимир Игоревич
22. Киселева Вера Викторовна
23. Котловский Михаил Геннадьевич
24. Кузьмина Александра Дмитриевна
25. Алексеев Владимир Сергеевич
26. Смирнова Ирина Игоревна
27. Затолокина Елена Павловна
28. Кожевникова Вероника
29. Горохова Ольга Владимировна
30. Волков Михаил Вениаминович
31. Чавшино Андрей Михайлович
32. Новик Роман Сергеевич
33. Скобелев Александр Владиленович
34. Седелкин Владимир Алексеевич
35. Хроменкова Наталья Валентиновна
36. Нилов Вячеслав Валерьевич
37. Коряковцева Ирина Алексеевна
38. Меркурьев Виктор Михайлович
39. Миронова Ольга Александровна,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданина Феоктистова Сергея Николаевича,
установил:
Акционерное общество "Международный банк Санкт-Петербурга" 06.09.2016 обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании гражданина Феоктистова Сергея Николаевича (далее - должник) несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда от 09.09.2016 указанное заявление принято к производству.
Определением арбитражного суда от 22.05.2017 (резолютивная часть объявлена 17.05.2017) заявление АО "Международный банк Санкт-Петербурга" о признании Феоктистова Сергея Николаевича несостоятельным (банкротом) признано обоснованным; в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина; финансовым управляющим утвержден Петренко Александр Александрович. Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 27.05.2017 N 93.
Решением арбитражного суда от 03.09.2018 (резолютивная часть от 27.08.2018) гражданин Феоктистов С.Н. признан несостоятельным (банкротом), в отношении гражданина Феоктистова С.Н. введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Петренко Александр Александрович.
В арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственной ответственностью "Управление имуществом и Консультационные услуги" (далее - ООО "Управление имуществом и Консультационные услуги"), в котором заявитель просит:
1. признать отсутствующим право собственности Феоктистова Сергея Николаевича на земельные участки, а также исключить их из состава конкурсной массы: - земельный участок площадью 7705 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), кадастровый номер 78:36:0005421:11, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная ул., д.77, литера А; - земельный участок площадью 1231 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), кадастровый номер 78:36:0005421:12, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Елизаветинская ул., д. 3б.
2. Признать недействительным Договор аренды части земельного участка от 23.05.2011, заключенный между Феоктистовым Сергеем Николаевичем (арендодатель) и ООО "Экстрим-Парк "Позитив" (арендатор) (запись регистрации N 78-78- 39/009/2011-194 от 24.08.2011), предметом которого является передача в аренду части (200 кв. м) земельного участка общей площадью 1231 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), кадастровый номер 78:36:0005421:12, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Елизаветинская ул., д. 3б, а также применить последствия недействительности путем признания отсутствующим обременения в виде права аренды ООО "Экстрим-Парк "Позитив" на часть вышеуказанного земельного участка.
3. Признать недействительным Договор об ипотеке (залоге) от 06.09.2013, заключенный между Феоктистовым Сергеем Николаевичем (залогодатель) и Коммерческим банком "ОПМ-БАНК" (общество с ограниченной ответственностью) (залогодержатель) (регистрационная запись N 78-78-39/101/2013-432 от 05.10.2013), предметом которого является ипотека земельного участка общей площадью 1231 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), кадастровый номер 78:36:0005421:12, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Елизаветинская ул., д.3б, а также применить последствия недействительности путем признания отсутствующим обременения в виде ипотеки (залога) вышеуказанного земельного участка (регистрационная запись N 78-78-39/101/2013-432 от 05.10.2013).
Определением суда от 29.12.2018 исковое заявление принято к производству.
Определением суда от 29.03.2019 в удовлетворении заявления Рыжиковой Анастасии Николаевны о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2019 по делу N А56-61896/2016/иск.1 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2019 по делу N А56-61896/2016/иск.1 отменено; к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Рыжикова Анастасия Николаевна.
Определением суда от 31.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены физические лица - собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Большая Озерная, д. 77 (пункты 5-39 вводной части решения, резолютивная часть определения от 31.05.2019).
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ТСЖ "Шуваловский дом" поступило два заявления:
- о признании ТСЖ "Шуваловский Дом" третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, аналогичные требованиям, заявленным ООО "Управление имуществом и Консультационные услуги";
- о вступлении ТСЖ "Шуваловский Дом" в качестве соистца.
Решением от 29.08.2019 отказано в удовлетворении ходатайства товарищества собственников жилья "Шуваловский Дом" о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, и о вступлении в дело в качестве соистца. Отказано в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "ОПМ-БАНК" об оставлении искового заявления без рассмотрения. Признано отсутствующим право собственности Феоктистова Сергея Николаевича на земельный участок, площадью 7705 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), кадастровый номер 78:36:0005421:11, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная ул., д.77, лит. А, указанное имущество исключено из конкурсной массы Феоктистова Сергея Николаевича. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.
ТСЖ "Шуваловский Дом" и ООО "Управление имуществом и Консультационные услуги" и ТСЖ "Шуваловский Дом" не согласились с вынесенным решением и обратились с апелляционными жалобами.
ООО "Управление имуществом и Консультационные услуги" заявлено ходатайство о назначении экспертизы.
Определением апелляционного суда от 12.03.2020 удовлетворено ходатайство ООО "Управление имуществом и Консультационные услуги" о назначении судебной экспертизы, с постановкой следующих вопросов:
- Определить состав (наименование) и принадлежность объектов (здания, сооружения или их части, инженерная инфраструктура, в том числе подземные коммуникации, элементы благоустройства и озеленения и т.д.), находящихся в границах земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Елизаветинская ул., д.3б, кадастровый номер 78:36:0005421:12, общая площадь 1231 кв.м., а также определить площадь, занимаемую каждым из объектов на указанном земельном участке.
- Расположено ли строение (часть строения), а именно жилой многоквартирный дом (г.Санкт-Петербург, ул. Большая Озерная, дом 77, кадастровый номер 78:36:0005421:1005) и общее имущество собственников помещений указанного жилого дома, в границах земельного участка, кадастровый номер: 78:36:0005421612, по адресу: г. Санкт-Петербург, Елизаветинская улица, дом 3б; общей площадью 1231 кв.м.?
- Возможна ли эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Большая Озерная, д.77, и общего имущества указанного жилого дома без использования земельного участка (кадастровый номер: 78:36:0005421612, по адресу: г. Санкт-Петербург, Елизаветинская улица, дом 3б; общей площадью 1231 кв.м.)?
- Определить границы и размер земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома по адресу: СПб, ул. Большая Озерная, дом 77 и общего имущества указанного жилого дома?
Проведение экспертизы поручено экспертам ООО "Петербургская экспертная компания" Мышкину В.М., Мамонтову Н.Н., Попову А.В.
Срок проведения экспертизы и представления заключения в арбитражный апелляционный суд установлен - 10 рабочих дней после предоставления необходимых для исследования материалов.
08.04.2020 ООО "Петербургская экспертная компания" обратилось в апелляционный суд с ходатайством о продлении срока проведения экспертизы в связи с эпидемиологической ситуацией в Российской Федерации.
Определением от 14.04.2020 суд апелляционной инстанции продлил срок проведения экспертизы по настоящему делу до 25 мая 2020 года.
20.05.2020 ООО "Петербургская экспертная компания" обратилось в апелляционный суд с ходатайством о продлении срока проведения судебной экспертизы, ссылаясь на неблагополучную эпидемиологическую ситуацию в Российской Федерации.
Определением от 25.05.2020 срок проведения экспертизы по настоящему делу продлен по 30 июня 2020 года.
03.07.2020 в апелляционный суд поступило экспертное заключение от 02.07.2020 N 111.
В целях предоставления сторонам времени для ознакомления с экспертным заключением от 02.07.2020 N 111, апелляционный суд считает необходимым отложить рассмотрение апелляционных жалоб.
Руководствуясь статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Рассмотрение апелляционных жалоб отложить на 27 июля 2020 года в 09 час. 45 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 223.
Информация:
- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru
- телефон справочной службы 647-59-99.
- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела - тел. 274-16-61, 647-59-89.
Председательствующий
Н.В. Аносова
Судьи
А.Ю. Слоневская
И.В. Юрков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка