Определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2020 года №13АП-29843/2020, А56-59678/2020

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 октября 2020 года Дело N А56-59678/2020
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда С.В. Изотова, рассмотрев апелляционную жалобу Рагозина Владимира Николаевича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2020 по делу N А56-59678/2020 (судья О.Е. Устинкина), принятое по заявлению:
общества с ограниченной ответственностью "Отделстрой"
заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области
о признании действий незаконными,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Отделстрой" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании действий Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление) по приостановке государственной регистрации прекращения права собственности Общества на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1044001:260 незаконными; обязании Управления осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок 47:07:1044001:260 на основании заявления от 26.05.2020 и представленных документов.
Решением от 25.09.2020 требования удовлетворены.
Не согласившись с указанным решением, Рагозин Владимир Николаевич в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обратился с апелляционной жалобой, в которой решение отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Согласно статье 42 АПК РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным АПК РФ. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.
В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" (далее - постановление N 36) применительно к кругу лиц, которые вправе обжаловать судебный акт, разъяснено, что к иным лицам в силу части 3 статьи 16 и статьи 42 АПК РФ относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят о их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.
Как указано в обжалуемом решении, Общество на земельном участке с кадастровым номером 47:0761044001:260 на основании разрешения на строительство от 21.02.2013 N RU47504303-06/13, от 16.07.2013 N RU47504303-32/13, от 16.07.2013 N RU47504303-31/13 осуществляло строительство объекта "Жилой комплекс со встроенными помещениями, котельными и трансформаторными подстанциями".
Объект строился с использованием средств участников долевого строительства.
После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 25.12.2013 N RU47504303-06/13, от 15.05.2015 N RU47504303-32/2015, от 02.05.2017 N RU47504303-32/13-2013 Управлением были поставлены на кадастровый учет многоквартирные жилые дома с кадастровыми номерами 47:07:1044001:36213, 47:07:1044001:3747, 47:07:1044001:12430, 47:07:1044001:11812.
В связи с передачей Обществом всех объектов долевого строительства участникам долевого строительства 18.06.2020 Управлением области были погашены записи о залоге в силу закона в пользу участников долевого строительства на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1044001:260.
26 мая 2020 года Общество обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1044001:260.
03 июня 2020 года Общество получило уведомление о приостановлении государственной регистрации, согласно которому основанием для приостановления послужило то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:1044001:260 не сформирован под многоквартирными жилыми домами и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет (раздел земельного участка под каждым многоквартирным домом).
Полагая, что приостановление осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок является незаконным, и ведет к нарушению предпринимательской деятельности Общества, Общество обратилось в суд с настоящими требованиями.
Суд первой инстанции, сделав вывод о неправомерности приостановления регистрации прекращения права собственности на земельный участок, заявленные требования удовлетворил.
В обоснование права на обжалование решения суда Рагозин В.Н. указывает, что является участником долевого строительства на основании договора долевого участия в долевом строительстве от 20.10.2015 N Д-к2677-НО7, обжалуемый судебный акт незаконно включает в общую долевую собственность Рагозина В.Н. те земельные участки, которые заняты под иными объектами недвижимости, находящимися на земельном участке 47:07:1044001:260, и не имеют отношения к многоквартирным домам.
Между тем из обжалованного решения суда первой инстанции не усматривается, что оно принято о правах и обязанностях подателя жалобы, в тексте судебного акта отсутствуют какие-либо выводы в отношении данного лица.
Наличие у заявителя какой-либо заинтересованности в исходе дела само по себе не предоставляет этому лицу право оспаривать судебный акт, так как по смыслу статьи 42 АПК РФ такое право появляется только у лица, о правах и обязанностях которого суд уже принял решение.
При наличии у подателя жалобы нуждающегося в защите самостоятельного права или охраняемого интереса, отличного от права заявителя по делу, Рагозин В.Н. вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
Руководствуясь статьей 264 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
возвратить Рагозину Владимиру Николаевичу (регистрационный номер 13АП-29843/2020).
Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.
Судья
С.В. Изотова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка