Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 ноября 2020 года №13АП-28981/2020, А56-29887/2020

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 ноября 2020 года Дело N А56-29887/2020
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Баженова Ю.С.,
рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-28981/2020) общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма Орт" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2020, вынесенное в виде резолютивной части в порядке упрощенного производства по делу N А56- 29887/2020, принятое
по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, город Санкт-Петербург, улица Новгородская, дом 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 1027809244561, ИНН: 7832000076)
к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма Орт" (194362, Санкт-Петербург город, поселок Парголово, улица Железнодорожная, 11, лит. А корпус 4, ОГРН: 1097847230580, ИНН: 7802477665)
о взыскании задолженности, пеней по договору аренды земельного участка,
установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-Производственная Фирма ОРТ" (далее - Ответчик, Общество) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 по договору аренды от 14.03.2018 N 02/ЗКС-10390 в размере 680 942 руб. 54 коп., пеней за просрочку платежа в размере 11 235 руб. 55 коп. с 11.10.2019 по 12.11.2019 (согласно приложенному к иску расчету) с последующим начислением пеней, начиная с 13.11.2019 в размере 0,05% от суммы долга 680 942 руб. 54 коп. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.
Определением от 30.01.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании ст.ст. 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.04.2020 (с учетом определения от 28.09.2020)об исправлении опечатки, вынесенным в виде резолютивной части, с общества с ограниченной ответственностью "Научно-Производственная Фирма ОРТ" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 по договору от 14.03.2018 N 02/ЗКС-10390 в размере 680 942 руб. 54 коп., пени за просрочку вышеуказанного платежа в размере 11 235 руб. 55 коп., с продолжением начисления пеней, начиная с 13.11.2019 в размере 0,05% от суммы долга 680 942 руб. 54 коп. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства; с общества с ограниченной ответственностью "Научно-Производственная Фирма ОРТ" в доход федерального бюджета взыскано 16 844 руб. госпошлины.
02.10.2020 в связи подачей Обществом апелляционной жалобы судом первой инстанции на основании ч.2 ст.229 АПК РФ изготовлено мотивированное решение.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, производство по делу прекратить. В обоснование жалобы ее податель указывает на неполучение копии искового заявления и приложений к нему, а также на оплату задолженности и пеней после вынесения резолютивной части решения платежными поручениями N 788 от 17.06.2020, N 789 от 17.06.2020. Кроме того, по мнению подателя жалобы, судом первой инстанции при расчете неустойки ошибочно применена ставка 0,1%, поскольку дополнительным соглашением от 14.03.2018 неустойка согласована в размере 0,05% от просроченной суммы.
В материалы дела от Комитета поступил отзыв на жалобу, в котором Комитет просит отказать в удовлетворении жалобы Общества.
В силу пункта 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания и без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.
Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 02/ЗКС-10390 от 14.03.2018 (далее - Договор), по условиям которого Обществу в целях осуществления инвестиционного проекта по строительству объекта обеспечения научной деятельности передан во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, кадастровый номер: 78:36:0013227:1009, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, поселок Парголово, Подгорная улица, участок 2 (севернее дома 11, корпус 13, литера А по Железнодорожной улице), площадью 4935,00 кв.м (далее - Участок).
Пунктом 9.1. Договора срок его действия установлен по 13.03.2023.
Участок передан Обществу по акту приема-передачи от 14.03.2018.
Порядок расчетов согласован сторонами в разделе четвертом Договора.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по внесению арендной платы, Комитет направил Обществу претензию, которая оставлена им без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Комитета с настоящим иском в арбитражный суд.
Суд первой инстанции, в связи с непредставлением Ответчиком доказательств оплаты долга в заявленном размере, удовлетворил исковые требования в полном объеме.
Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.
Исковое заявление по настоящему делу со всеми приложениями размещено 06.05.2020 в электронном виде на сайте https://kad.arbitr.ru. Код доступа к указанным материалам был указан в определении суда от 21.04.2020, которое полуено Ответчиком 20.05.2020 согласно приобщенному к материалам дела Отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 19085441813592,.
Таким образом, Ответчик имел возможность ознакомиться с исковым заявлением по настоящему делу и приложенными к нему документами и направить свои возражения суду.
Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).
Факт заключения Договора и предоставления Участка во владение и пользование Ответчику подтверждаются материалами дела, Ответчиком не оспариваются.
Возражения по праву и по размеру заявленных исковых требований Ответчиком в суд первой инстанции не были представлены.
В соответствии с ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поскольку вопреки требованиям ст. 65 АПК РФ Ответчик не представил доказательства внесения арендной платы по Договору в установленный в нем срок, суд первой инстанции правомерно взыскал с Общества в пользу Комитета задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 680 942 руб. 54 коп.
В соответствии с п.6.2.7 Договора арендатор обязан обеспечить перечисление арендной платы, указанной в п.4.1 Договора, в сроки, указанные в п.4.3 Договора и перечисление арендной платы, указанной в п.4.4-4.4.2 Договора в сроки, указанные в данных пунктах.
В силу ст.329 ГК РФ неисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (штраф, пеня).
Согласно пункту 8.3. Договора в редакции дополнительного соглашения от 20.06.2019 в случае нарушения условий пунктов 4.3, 4.4.-4.4.2, 6.2.7 Договора арендатору начисляются пени в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Расчет неустойки за период с 11.10.2019 по 12.11.2019 на сумму 11 235 руб. 55 коп. по ставке 0,05% произведен Истцом на основании условий Договора (л.д. 25 т. 1), судом проверен, Ответчиком не оспорен, документально не опровергнут, контррасчет не представлен.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
В связи с этим, требование о взыскании неустойки за период с 13.11.2019 по день фактического исполнения обязательства правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Опечатка в размере ставки неустойки исправлена определением суда от 28.09.2020.
Произведенные Ответчиком после вынесения резолютивной части решения от 15.06.2020 платежи не опровергают законность и обоснованность обжалуемого решения, а подлежат учету при исполнении судебного акта.
При рассмотрении настоящего дела арбитражный суд апелляционной инстанции не установил наличие оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции (часть 4 статьи 270 АПК РФ) либо обстоятельств, препятствовавших рассмотрению настоящего дела в порядке упрощенного производства (части 4, 5 статьи 227 АПК РФ).
Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2020, принятое путем подписания судьей резолютивной части решения (мотивированное решение изготовлено 02.10.2020) по делу N А56-29887/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
Ю.С. Баженова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка