Дата принятия: 26 октября 2020г.
Номер документа: 13АП-24840/2020, А56-101861/2019
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2020 года Дело N А56-101861/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 октября 2020 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Жуковой Т.В., Ракчеевой М.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Апхудовым А.А.,
при участии:
- от истца: Петрова Е.В. (доверенность от 06.12.2019)
- от ответчика: Матвеев А.Г. (доверенность от 18.05.2020)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24840/2020) общества с ограниченной ответственностью "Эллис ИТ"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2020 по делу N А56-101861/2019,
принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Центральный" к обществу с ограниченной ответственностью "Эллис ИТ"
о взыскании
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Центральный" (далее - ООО "Центральный") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Эллис ИТ" (далее - ООО "Эллис ИТ") о взыскании 38 973,81 руб. задолженности по договору от 27.12.2018 N Р-20-8Н/КУ/2018 за период с 01.01.2019 по 26.06.2019.
Решением суда от 27.07.2020 исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение отменить, а производство по делу прекратить.
Податель жалобы указывает, что предоставления истцом отчетности не представляется возможным достоверно установить объем выполненных по договору работ.
Также указывает на неправильность произведенного расчета долга.
В судебном заседании представитель ответчика настаивал на удовлетворении своей апелляционной жалобы.
Представитель истца просил приобщить к материалам дела мотивированный отзыв, против удовлетворения жалобы возражал.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном прядке.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.
Как следует из материалов дела, ООО "Центральный" осуществляет функцию управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна д. 20 лит. А.
В указанном МКД расположено помещение 7-Н, которое принадлежит на праве собственности ООО "ЭЛЛИС ИТ", что подтверждается Свидетельством о собственности N 78 АБ N 301984 от 27.12.2004 (N 78-01-289/2004-543.2, кадастровый номер 78:310001136:3493) и ответчиком не оспаривается.
27.12.2018 между ООО "Центральный" (Организация) и ООО "ЭЛЛИС ИТ" (собственник) заключен договор N Р-20-7Н/ДУ/2019, согласно условиям которого Организация обязуется обеспечить предоставления работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение 7-Н, занимаемое Собственником, а Собственник обязуется использовать общее имущество в строгом соответствии с их назначением и участвовать в расходах на их содержание и ремонт.
Денежные средства в счет оплаты ежемесячно перечисляются ООО "ЭЛЛИС ИТ" на расчетный счет истца, либо вносятся наличными в кассу организации не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 5.3. Договора)
За период с 01.01.2019 по 26.6.2019 к ООО "ЭЛЛИС ИТ" образовалась задолженность в размере 38 973,81 руб., в связи с неоплатой которой, а также оставлением претензии от 27.06.2019 N 325 без удовлетворения истец обратился в суд.
Суд первой инстанции признал предъявленные требования обоснованными как по праву, так и по размеру.
Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, как сделанных на основании полного исследования и оценки материалов дела (представленных доказательств), отмечая при этом, что в апелляционной жалобе не содержится каких-либо доводов, которые опровергали бы исковые требования по существу.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.
Факт предоставления истцом услуг подтверждается материалами дела.
Доказательств оплаты услуг истца ответчиком не представлено.
Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий, либо составления акта о непредоставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.
Поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещения. Указанная правовая позиция подтверждена постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09 ноября 2010 года N 4910/10.
Оспаривая произведенные начисления ответчик контррасчет не представил.
Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.
Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2020 по делу N А56-101861/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Е.В. Савина
Судьи
Т.В. Жукова
М.А. Ракчеева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
