Дата принятия: 25 сентября 2020г.
Номер документа: 13АП-23935/2020, А56-131963/2019
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2020 года Дело N А56-131963/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2020 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С.
при участии:
от истца: Будилов С.А. (доверенность от 17.02.2020);
от ответчика: Сысоева Т.В. (доверенность от 08.04.2019);
от 3-х лиц: не явились, извещены:
от иных участников процесса: представитель председателя товарищества собственников недвижимости "Дюна" Постоенко О.А. - Сысоева Т.В. (доверенность от 15.07.2020); представитель Киселева М.А. - Сысоева Т.В. (доверенность от 15.07.2020);
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23935/2020) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Парковая" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.07.2020 по делу N А56-131963/2019, принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Парковая" к товариществу собственников недвижимости "Дюна"
3-и лица: Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" и Жилищно-строительный кооператив "ЦДС-Сестрорецк"
о взыскании
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Парковая" (далее - истец, ООО "УК "Парковая") (правопредшественник - общество с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания")обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников недвижимости "Дюна" (далее - ответчик, ТСН "Дюна") о взыскании 4 178 134 руб. 30 коп. неосновательного обогащения.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены жилищно-строительный кооператив "ЦДС-Сестрорецк" (далее - ЖСК "ЦДС-Сестрорецк"), Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства".
Решением суда от 23.07.2020 в иске отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы истец ссылается на следующие обстоятельства. Правовые основания для начисления и взимания платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг с собственников дома у ответчика нет, поскольку решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом N 1 от 27.01.2018, признаны недействительными. У ТСН "Дюна" не заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Доводы о ничтожности протокола N 5 от 22.08.2018 не относятся к предмету настоящего спора. ООО "УК "Парковая" являлась единственной организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д.24, стр. 1 с 01.09.2018.
От ответчика, Кисилева М.А., Постоенко О.А. поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с обоснованием правовой позиции, в котором просят в ее удовлетворении отказать.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель ответчика и Кисилева М.А., Постоенко О.А. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено решением мирового судьи судебного участка N 118 г. Санкт-Петербурга от 23.05.2019 по делу N 2-271/2019-118 согласно сведениям, размещенным на официальным сайте в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами ("https://ww\v.reformagkh.m/) управление домом 24 стр. 1 по ул. Токарева в г. Сестрорецк Санкт-Петербурга с 29.12.2016 осуществляет ЖСК "ЦДС-Сестрорецк". 01.09.2018 ЖСК "ЦДС-Сестрорецк" заключен договор на обеспечение и организацию технической эксплуатации вышеуказанного дома с ООО "УК "Парковая", в соответствии с пунктом 2.2 которого последний оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных и иных услуг собственникам и иным владельцам помещений. В подтверждение исполнения условий данного договора ответчиком представлены: договор от 01.09.2018 с ЗАО "ЭлектронТелеком" на оказание услуг трансляции телепередач, акт N 00000004 от 30.09.2018 о возмещении затрат за тепловую энергию за сентябрь 2018г., счет-фактура и товарная накладная N 82458/1302-4-18/27 от 30.09.2018 об оплате тепловой энергии за сентябрь 2018г., счет фактура N 10.31.314 от 01.10.2018 по оплате технического обслуживания систем безопасности за октябрь 2018г., счет-фактура N 4675 от 30.09.2018 по оплате услуг по вывозу бытовых отходов за сентябрь 2018г. Доказательства признания недействительным вышеуказанного договора, заключенного между ЖСК "ЦДС-Сестрорецк" и ООО "УК "Парковая", а равно доказательства управления многоквартирным домом иной управляющей компанией, в материалы дела не представлены.
Решением собрания собственников помещений, оформленным протоколом N 1 от 27.01.2018 выбран способ управления многоквартирного дома - ТСН "Дюна".
Решением Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 01.02.2019 признано недействительным решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д.24, стр. 1 в форме заочного голосования, оформленное протоколом N 1 от 27.01.2018.
На данное обстоятельство сослался Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном определении от 19.06.2019 по делу N 33-14322/2019,оставляя без изменения решение Сестрорецкого районного суда Санкт-Петербурга от 01.02.2019.
ООО "УК "Парковая" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения с ТСН "Дюна" за период с 01.09.2018 по 31.08.2019, указав, что ответчик необоснованно собирал с собственников помещений многоквартирного дома денежные средства для оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома, в спорный период ответчик не являлся управляющей организацией многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
В пункте 2 Правил N 354 определено, что "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям (подпункты "а" и "б" пункта 31 Правил N 354).
В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Таким образом, управляющая организация как исполнитель обязана по договору с ресурсоснабжающим организациями оплачивать поставленные коммунальные ресурсы.
В соответствии с пунктом 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Истец в спорный период являлся управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Токарева, д.24, стр. 1; заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалы дела, однако, денежные средства с собственников помещений на оплату коммунальных услуг и содержания общего имущества собирало ТСН "Дюна".
Ответчик не представил доказательств перечисления денежных средств ресурсоснабжающим организациям. Собранные ответчиком денежные средства являются неосновательным обогащением.
Расчет суммы неосновательного обогащения ответчик не оспорил, контррасчет не представил.
Возражая против иска, ответчик пояснил апелляционному суду, что надлежащим истцом должен быть ЖСК "ЦДС-Сестрорецк".
Апелляционный суд не может согласиться с доводами ответчика.
В силу части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖСК вправе осуществлять управление многоквартирным домом своими силами, либо привлекать на основании договоров иных лиц для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. ЖСК "ЦДС-Сестрорецк" против иска ООО "УК "Парковая" не возражал.
Суду первой инстанции следовало удовлетворить требования истца.
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.07.2020 подлежит отмене.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску и по апелляционной жалобе относятся на ответчика. Государственная пошлина по иску составляет 43 891 руб., истец при подаче иска оплатил 33 944 руб., в связи с чем 9 947 руб. необходимо довзыскать с ответчика в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.07.2020 по делу N А56-131963/2019 отменить.
Взыскать с товарищества собственников недвижимости "Дюна" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания" 4 178 134 руб. 30 коп. неосновательного обогащения, 33 944 руб. расходов по оплате государственной пошлины по иску.
Взыскать с товарищества собственников недвижимости "Дюна" в доход федерального бюджета 9 947 руб. государственной пошлины по иску.
Взыскать с товарищества собственников недвижимости "Дюна" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания" 3 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.М. Попова
Судьи
Т.В. Жукова
Я.Г. Смирнова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
