Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2020 года №13АП-22879/2020, А56-22596/2020

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 сентября 2020 года Дело N А56-22596/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2020 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жуковой Т.В.
судей Поповой Н.М., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Куляевым С.Д.,
при участии:
от истца (заявителя): не явился, извещен (ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя);
от ответчика (должника): не явился, извещен;
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22879/2020) ООО "Вольтерра" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.07.2020 по делу N А56-22596/2020, принятое
по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области"
к обществу с ограниченной ответственностью "Вольтерра"
о взыскании,
установил:
Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" (далее - истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Вольтерра" (далее - ответчик, ООО "Вольтерра", собственник) 124 592 рублей 40 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 31.10.2019, 285 рублей 52 копеек пени за период с 21.12.2019 по 30.01.2020.
Решением суда от 10.07.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ООО "Вольтерра" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, взыскать с ООО "Вольтерра" в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 99 994 рубля 89 копеек, неустойку (пени) за период с 21.12.2019 по 30.01.2020 в размере 229 рублей 15 копеек, государственную пошлину 4 007 рублей, в удовлетворении остальной части иска отказать.
В обоснование апелляционной жалобы заявитель сослался на следующие обстоятельства.
Срок исковой давности по самому раннему требованию о взыскании взноса за июль 2016 года (срок внесения до 10.08.2016) начинает течь с 11.08.2016 и истекает 11.08.2019, аналогичный расчет применим ко всему периоду взыскания задолженности (1 месяц).
Учитывая, что истец обратился с исковым заявлением 16.03.2020, как полагает апеллянт, следует признать пропущенным срок исковой давности по указанному требования за период с 01.07.2016 по 15.03.2017 включительно, в связи с чем исковые требования в части взыскания долга в размере 24 597 рублей 51 копейка заявлены истцом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности.
С учетом применения срока исковой давности неустойка подлежит пересчету в связи с изменением суммы задолженности. Поскольку неустойка (пени) заявлена истцом за период с 21.12.2019 по 30.01.2020 (не подпадающий под срок исковой давности) на сумму 124 592 рубля 40 копеек, неустойка (пени) подлежат начислению за указанный период (с 21.12.2019 по 30.01.2020) на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт 99 994 рубля 89 копеек в размере 229 рублей 15 копеек.
Кроме того, платежные документы ни в адрес ответчика, ни в адрес предыдущего собственника АО "Гатчинский комбикормовый завод" (период собственности с 24.06.2015 до даты приобретения Объекта ответчиком, то есть до 05.06.2019) истцом за спорный период не выставлялись, доказательства выставления платежных документов истцом в материалы дела не представлены.
31.08.2020 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от Фонда поступил отзыв на апелляционную жалобу ООО "Вольтерра", в котором истец возражает против доводов апелляционной жалобы ответчика, просит оставить решение суда первой инстанции без изменений.
В отзыве на апелляционную жалобу ответчика Фонд заявил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя истца.
02.09.2020 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от ООО "Вольтерра" поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки представителя ответчика в судебное заседание, а также в связи с тем, что пояснения в суде апелляционной инстанции могут повлиять на результат рассмотрения дела.
17.09.2020 лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание своих представителей не направили, что в силу статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению апелляционной жалобы.
Рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, апелляционный суд, руководствуясь нормами статей 6, 41, 154, части 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отклонил названное ходатайство ответчика, поскольку отложение судебного разбирательства является правом, но не обязанностью суда.
Апелляционный суд установил, что апелляционная жалоба содержит развернутые доводы ответчик. Имеющиеся в материалах дела доказательства признаны судом достаточными для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании. Кроме указанного, апелляционный суд исходил из того, что судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы было назначено определением от 20.08.2020, таким образом, у ответчика имелось достаточно времени для представления в канцелярию апелляционного суда письменных пояснений по делу.
Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции установил следующее.
Из материалов настоящего дела следует и не оспаривается сторонами, что Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" (далее - Закон N 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 N 434-р "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области".
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ООО "Вольтерра" является собственником нежилых помещений в зданиях, расположенных по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Малые Колпаны, микрорайон Речной, дом 4, помещение 25-Н, площадью 296,3 м2 и помещение 26-Н площадью 226,1 м2.
Обращаясь с исковым заявлением в суд, Фонд указал, что у ответчика перед истцом образовалось 124 592 рубля 40 копеек задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 31.10.2019.
Размер пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с 21.12.2019 по 30.01.2020 составил 285 рублей 52 копейки.
Фонд направил собственнику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и оплатить предусмотренные частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени, которая была оставлена последним без ответа и удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Фонда с настоящим иском в суд.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности исковых требований по праву и по размеру.
Статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает пределы рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции, согласно которым при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает решение суда первой инстанции подлежащим изменению в связи со следующим.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
На основании статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, ответчик, являясь собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 2 Закона N 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно частям 3, 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3 Закона N 82-оз собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 N 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее -Региональная программа), в которую включен, в том числе многоквартирный дом, собственником помещения которого является ответчик. Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания "Вестник Правительства Ленинградской области" N 54 (2) и N 54.
Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, в котором отдельное помещение принадлежит ответчику, определен Постановлением Администрации МО "Выборгский район" от 27.03.2014 N 1641 на счете регионального оператора -некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области".
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2014-2018 годы установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 N 507, от 20.08.2014 N 376, от 08.06.2015 N 201, 19.09.2016 N 360, 16.05.2017 N 161 в размере 5 руб. 55 коп. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2019 год постановлением от 14.11.2018 N 436 в размере 7 рублей 20 копеек.
В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 4 Закона N 82-оз в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.
Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ссылается на необоснованность отказа суда первой инстанции в применении срока исковой давности, поскольку, по мнению ответчика, истцом был пропущен срок исковой давности за период за период с 01.07.2016 по 15.03.2017 включительно.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Суд первой инстанции, отклоняя довод ответчика о пропуске Фондом срока исковой давности, согласился с истцом, казавшим, что Фонду стало известно, кто является надлежащим ответчиком, только 28.09.2019 при получении выписки из ЕГРН в отношении собственника спорного помещения.
Одновременно с указанным, оценивая довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд первой инстанции указал на необходимость учета норм пункта 2 статьи 200, пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с тем, что платежи носят периодический характер, и на месячный срок приостановления исковой давности в связи с досудебным урегулированием спора (направлением претензии), в связи с чем посчитал, что срок исковой давности не может считаться пропущенным по платежам за январь 2017 - февраль 2017.
Оценив доводы апелляционной жалобы ответчика, апелляционный суд пришел к следующему.
Апелляционный суд счел несостоятельными доводы истца о том, что Фонд узнал о принадлежности спорных нежилых помещений ответчику только в 2019 году, поскольку Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включен, в том числе многоквартирный дом, собственником помещений в котором является ответчик, была утверждена Постановлением Правительства Ленинградской области еще в 2013 году.
При этом истец не представил в материалы дела доказательств наличия объективной невозможности обращения с соответствующим запросом в уполномоченный государственный орган с целью получения информации относительно собственника спорных нежилых помещений.
При этом из материалов дела следует, что датой присвоения кадастрового номера помещений, указанной в ЕГРН, является 2015 год, что дополнительно опровергает утверждение о том, что у истца не было сведений о том, что по спорному адресу находятся помещение 25-Н, площадью 296,3 м2 и помещение 26-Н площадью 226,1 м2.
С исковым заявлением в суд истец обратился 13.03.2020.
Истцом был соблюден претензионный порядок урегулирования спора (пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом установленного срока внесения взносов на капитальный ремонт - до 20 числа месяца, следующего за расчетным, апелляционный суд пришел к заключению, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, заявленным за период с июля 2016 - декабрь 2016, требование о взыскании задолженности за период с января 2017 по октябрь 2019 подлежит удовлетворению в размере 107 196 рублей 48 копеек. Во взыскании 17 395 рублей 92 копеек основной задолженности следует отказать.
.С учетом взысканной суммы долга апелляционный суд рассчитал неустойку, подлежащую взысканию с ответчика, - 245 рублей 66 копеек, исходя из суммы задолженности 107 196 рублей 48 копеек.
В остальной части исковых требований о взыскании неустойки следует отказать.
Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании части 5 указанной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.
Апелляционный суд произвел зачет подлежащих взысканию с истца и ответчика судебных расходов по иску и по апелляционной жалобе, в результате которого с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3 664 рубля 20 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.07.2020 по делу N А56-22596/2020 изменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вольтерра" в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" 107 196 рублей 48 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 31.10.2019, 245 рублей 66 копеек пени, 3 664 рубля 20 копеек расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Т.В. Жукова
Судьи
Н.М. Попова
Я.Г. Смирнова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка