Дата принятия: 28 октября 2020г.
Номер документа: 13АП-21671/2020, А42-2566/2020
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2020 года Дело N А42-2566/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2020 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.
при участии:
от истца: не явился, извещено.
от ответчика: не явился, извещено.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21671/2020) ООО "Центр-Консалтинг" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 23.06.2020 по делу N А42- 2566/2020 (судья Дубровкин Р.С.), принятое по иску Комитета имущественных отношений г. Мурманска к ООО "Центр-Консалтинг" о взыскании задолженности,
установил:
комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Центр-Консалтинг" (далее - ответчик, общество) о взыскании 3 085 151,21 руб. арендной платы за период с I квартала 2019 года до IV квартала 2019 года и 182664,29 руб. пеней, начисленных с 02.03.2019 до 14.11.2019.
Решением от 23.06.2020 иск удовлетворен.
Не согласившись с решением, ООО "Центр-Консалтинг" обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав на допущенные судом процессуальные нарушения, выраженные в неизвещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, а также в несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора. Кроме того, по мнению ответчика, взысканная неустойка является чрезмерной.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) 14 декабря 2018 года заключен договор аренды земли N 13071, согласно которому арендодатель передал во временное пользование арендатору земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001009:3892, площадью 812 м 2, расположенный в г. Мурманске, пр. Кольский.
Договор заключен на срок 54 месяца с даты передачи земельного участка по акту приема передачи. Земельный участок передан по акту приема-передачи 14.01.2019.
Размер арендной платы определен в приложении N 2 к договору. В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 25 ноября текущего года В соответствии с пунктом 2.3 договора арендная плата исчисляется с даты заключения договора и передачи земельного участка по акту приема-передачи.
Согласно пункту 2.5 договора аренды за нарушение внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, в результате чего с I квартала 2019 до IV квартала 2019 года образовалась задолженность в размере 3 085 151,21 руб. За просрочку внесения арендной платы за период с 02.03.2019 до 14.11.2019 начислено 182664,29 руб. пеней.
Претензия от 15.11.2019 N 15-08-01/13468 с требованием оплатить долг оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения комитета в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.
Начисление пеней обосновано п. 2.5 договора и ст. 330 ГК РФ. Расчет судом проверен и признан правильным.
Оснований для уменьшения размера пеней судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу, признав требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы жалобы опровергаются материалами дела.
Копия искового заявления была направлена в адрес ответчика, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений (л.д. 8). В подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом представлено письмо N 15-08-01/13468 от 15.11.2019 и доказательства его направления в адрес ответчика (л.д. 40-42).
Кроме того, в материалах дела имеются ходатайства ООО "Центр-Консалтинг" об отложении судебного заседания от 03.06.2020, 17.06.2020 (л.д. 51, 60), что подтверждает осведомленность ответчика о судебном процессе.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Доводов по существу спора жалоба не содержит.
В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 17.06.2020 по делу N А42-2566/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С. Полубехина
Судьи
К.В. Галенкина
И.А. Тимухина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
