Дата принятия: 18 сентября 2020г.
Номер документа: 13АП-21179/2020, А21-16445/2018
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 сентября 2020 года Дело N А21-16445/2018
Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 18 сентября 2020 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.
судей Слоневской А.Ю., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С.
при участии:
от истца: не явился, извещен;
от ответчика: Кульпин В.В. (доверенность от 12.01.2016);
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21179/2020) общества с ограниченной ответственностью "ТИС-Диалог" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 25.06.2020 по делу N А21-16445/2018, принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Ясная поляна"
к обществу с ограниченной ответственностью "ТИС-Диалог"
о взыскании
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "УК Ясная поляна" (далее - истец, ООО "УК Ясная поляна") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТИС-Диалог" (далее - ответчик, ООО "ТИС-Диалог") о взыскании 100 359 руб. 84 коп. задолженности по оплате жилищных услуг и 58 566 руб. 46 коп. пени.
Решением от 25.06.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на следующие обстоятельства. Судом не в полном объеме выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права. Ссылка истца о том, что платежные документы помещались в почтовый ящик квартиры ответчика, не подтверждена материалами дела.
От истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с обоснованием своей правовой позиции, в котором он просит в ее удовлетворении отказать.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явился, апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие, поскольку он извещен надлежащим образом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что ООО "ТИС-Диалог" является собственником жилого помещения - квартиры N 6, расположенной г.Калининград, ул. Л.Толстого, д.16 "в"., общей площадью 111 кв.м.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, распложенного по адресу: г.Калининград, ул. Л.Толстого, д.16 "в" (далее - МКД) приняло, оформленное протоколом от 11.11.2015, решение о выборе ООО "РСУ N 24" в качестве управляющей компании в отношении МКД и заключении с ней договоров управления МКД (заключен договор управления многоквартирным домом от 11.11.2015 между ООО "РСУ N 24" и собственниками МКД).
В апреле 2018г. произошла смена наименования ООО "РСУ N 24" на ООО "УК Ясная поляна".
Истец приступил к исполнению обязанностей в отношении МКД с 11.11.2015 по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД за счет средств собственников помещений дома, вносимых на расчетный счет истца по договору управления.
Поскольку, ответчиком не оплачивались коммунальные платежи в период с декабря 2015 по сентябрь 2018, ООО "УК Ясная поляна" предъявлен иск о взыскании с ООО "ТИС-Диалог" 100 359 руб. 84 коп. долга и 58 566 руб. 46 коп. пени.
Суд первой инстанции требования признал обоснованными по праву и по размеру.
Исследовав представленные в материалы дела документы в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
В силу статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, ответчик в силу закона обязан вносить плату за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 4.1 договора от 11.11.2015 цена определяется величиной платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников и включает в себя плату за услуги по управлению МКД; плату за услуги и работы по содержанию общего имущества в МКД; плату за работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в обязательном порядке включающую в себя платы за работы по внеплановому (непредвиденному) текущему ремонту; плату за коммунальные услуги/ресурсы, потребленные при использовании общего имущества МКД.
Как следует из пункта 4.6 договора на основании абзаца 2 подпункта "а" пункта 9 примерных условий договора управления МКД N 411пр от 31.07.2014 по истечении года с даты последнего установления решением предыдущего общего собрания собственников цен (тарифов) на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (за исключением работ по плановому и текущему ремонту данного имущества) приведенные в приложении N 5 договора цены (тарифы) на указанные виды работ и услуг ежегодно устанавливаются методом индексирования данных цен в соответствии с изменением уровня потребительских цен за каждый истекший год в форме базового индекса потребительских цен, рассчитываемого Росстатом. При этом ежегодное оформление решениями общих собраний собственников изменений данных цен (тарифов) не осуществляется.
Договором управления МКД, в частности пунктом 4.13, установлен срок оплаты за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги - до 25 числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 67 и п. 69 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании предоставляемых платежных документов в которых должны быть указаны реквизиты для перечисления, объем оказанных услуг, тариф, размер платы и иные сведения.
Материалами дела подтверждено и ответчиком в нарушение требований 65 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуто отсутствие непогашенной задолженности за пользование услугами. Расчет истца по существу не оспорен, контррасчет не представлен. Расчет долга произведен в соответствии с условиями договора и тарифами, установленными компетентными органами, основан на решениях общих собраний, которыми установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома, соответствует постановлению Правительства РФ N 354.
Взимание платы за дополнительные услуги производится истцом в соответствии с решениями общих собраний об утверждении платы за врезку в магистраль трубопровода, утверждении стоимости работ по установке ограждений, утверждении стоимости установки домофонов, утверждении платы за уборку лестничных клеток и проч.
Судом правомерно взыскано 86 733 руб. 14 коп. задолженности по газоснабжению. Задолженность рассчитана по нормативу потребления, так как собственник не передавал показания прибора учета газа по квартире в период с января 2017г. по сентябрь 2018г.
Возражения о том, что в спорный период не было потребления (расхода) газа, правомерно отклонены судом первой интенции, поскольку собственник не передавал показания - расчет произведен по нормативу.
Неполучение ответчиком счетов не освобождает плательщика от обязанности оплатить полученную услугу. Факт оказания услуг подтверждается материалами дела.
Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку пунктом 4.13 договора управления многоквартирными домами установлено, что плата за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги вносится до 25-го числа месяца, следующего за истекшим, суд правомерно исходил из того, что срок исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является установленным, и он не связан с представлением должнику предусмотренных частью 2 статьи 155 Жилищным кодексом Российской Федерации платежных документов. По истечении указанного срока должник считается просрочившим исполнение.
Поскольку ООО "ТИС-Диалог" оплату своевременно не произвело, начисление истцом неустойки является правомерным и обоснованным.
Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются апелляционным судом как необоснованные, выводы суда первой инстанции документально не опровергнуты. Доводы не опровергают выводов суда первой инстанции по существу спора, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Таким образом, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены нормы материального права, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены либо изменения судебного акта, а также для удовлетворения апелляционной жалобы апелляционным судом не установлены.
Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 25.06.2020 по делу N А21-16445/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.М. Попова
Судьи
А.Ю. Слоневская
Я.Г. Смирнова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
