Дата принятия: 17 сентября 2020г.
Номер документа: 13АП-20277/2020, А42-1496/2020
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 2020 года Дело N А42-1496/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 сентября 2020 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Слоневской А.Ю.,
судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Григорьевым Н.А.,
при участии:
от ответчика: Бондарева Т.П. по доверенности от 10.09.2020;
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20277/2020) Местной религиозной организации православный Приход церкви Преображения Господня города Североморска Мурманской области Североморской Епархии Русской Православной церкви на решение Арбитражного суда Мурманской области от 04.06.2020 по делу N А42-1496/2020, принятое
по иску АО "Мурманэнергосбыт"
к Местной религиозной организации православный Приход церкви Преображения Господня города Североморска Мурманской области Североморской Епархии Русской Православной церкви
о взыскании,
третье лицо: Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск,
установил:
акционерное общество Мурманэнергосбыт" (ИНН 5190907139, ОГРН 1095190009111; Мурманская область, г.Мурманск, ул.Свердлова, д.39, корп.1; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к местной религиозной организации Православный Приход Церкви Преображения Господня города Североморска Мурманской области Североморской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) (ИНН 5110005850, ОГРН 1165190050981; Мурманская область, г.Североморск, ул.Гвардейская, д.36а; далее - Организация) о взыскании задолженности в сумме 848 914 руб. 92 коп. за потреблённую в период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года тепловую энергию в нежилых помещениях площадью 139,2 кв.м. и 412,4 кв.м., расположенных по адресу: улица Гвардейская, дом 36а, город Североморск, Мурманская область.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (ИНН 5110120211, ОГРН 1025100712845, Мурманская область, г.Североморск, ул.Ломоносова, д.4; далее - Комитет).
Решением суда от 04.06.2020 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда от 04.06.2020, Организация обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение и принять новый судебный акт.
В жалобе Организация ссылается на то, что нежилое помещение N II является пристройкой к многоквартирному дома, в которой отсутствуют отопительные приборы и энергопринимающие устройства, присоединенные к внутридомовым сетям, через которые подается тепловая энергия в целом на жилой многоквартирный дом, а нежилое помещение N I, является подвалом многоквартирного дома, через него по технической необходимости проходят общедомовые трубопроводы системы отопления, все трубы системы отопления заизолированы. По мнению подателя жалобы, сам факт прохождения через нежилое помещение магистрали теплоснабжения и горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с ответчика платы за отопление. Податель жалобы указывает на то, что расчеты объемов фактического расхода тепловой энергии по месяцам на отопление в спорный период, расчеты тепловых нагрузок, расчеты тепловых потерь и их стоимость должны определяться, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по данному виду коммунальной услуги, а не исходя из общей площади нежилых помещений. Организация указывает на то, что ни счетов на оплату, ни актов выполненных работ за спорный период, ни претензии истца ответчик не получал.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Суд отказал в приобщении отзыва истца на основании части 2 статьи 262, части 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы жалобы.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителя.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, на основании договора безвозмездного пользования (договор ссуды) муниципальным имуществом ЗАТО г.Североморск от 31.05.2016 N 04 (далее - Договор) ответчику (ссудополучателю) по акту приёма-передачи нежилого помещения от 31.05.2016 в пользование переданы нежилые помещения, расположенные в МКД N 36а по улице Гвардейская в городе Североморске: нежилое помещение N II (комнаты NN 27-29), цокольный этаж, общей площадью 139, 2 кв.м.; нежилое помещение N II (комнаты NN 1-3, 13-26), цокольный этаж, общей площадью 163,8 кв.м.; нежилое помещение N I (комнаты NN 1-20), подвал, общей площадью 248,6 кв.м.
Договор считается заключенным с момента подписания сторонами акта приёма-передачи (приложение N 1) на срок - с 31.05.2016 по 30.05.2026 (пункт 1.3 Договора).
Ссудополучатель обязан нести все расходы по содержанию принятого по договору имущества (отопление, электроснабжение, вывоз и утилизация ТБО, водоснабжение и водоотведение и т.д.). В случае наличия задолженности по оплате коммунальных услуг ссудодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, уведомив ссудополучателя за месяц (пункт 3.2.16. Договора).
Ответчик направил 21.11.2016 истцу заявление о заключении договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде объектов, находящихся по адресу: улица Гвардейская, дом 36а, город Североморск.
На основании вышеуказанной заявки истец направил в адрес ответчика договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде нежилых помещений в многоквартирном доме от 19.12.2016 N 769А, который до настоящего момента не подписан.
Поставив в период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года ответчику тепловую энергию, истец по утверждённым тарифам выставил ответчику на оплату счета за данный период на сумму 848 914 руб. 92 коп., которые ответчик не оплатил.
В связи с тем, что тепловая энергия не оплачена, истец направил в адрес ответчика претензию от 13.11.2019 N 1-26-00/21120, в которой потребовал оплатить долг. Поскольку ответчик оставил претензию без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
В пункте 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Фактическое пользование ответчиком в период в период с мая 2018 года по сентябрь 2019 года услугами истца (в данном случае потребление тепловой энергии) следует рассматривать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как свидетельство того, что между сторонами сложились фактические договорные отношения по поставке и потреблению тепловой энергии в отношении спорных нежилых помещений.
При таких обстоятельствах, отсутствие письменного договора в силу статей 539, 544, 309, 310 ГК РФ, разъяснений пункта 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость отпущенной ему истцом в спорный период тепловой энергии.
Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).
Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.
Нормы действующего гражданского законодательства, в частности статья 210 ГК РФ, допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника, в том числе общего имущества многоквартирного дома, на иное лицо посредством заключения соответствующего договора.
В силу статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную им в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Таким образом, обязанность ссудополучателя нести расходы на техническую эксплуатацию помещения (водоснабжение, отопление, уборка, ремонт) и обеспечивать их своевременную оплату, предусмотрена условиями контракта и вытекает из положений статьи 695 ГК РФ.
Использование ссудополучателем переданного ему нежилого помещения в МКД предполагает извлечение полезных свойств и из общего имущества многоквартирного дома.
С учетом обозначенного Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 N 10-П принципа единой правовой судьбы помещения, расположенного в МКД, а также общего имущества МКД, схожей правовой природы договоров аренды и безвозмездного пользования, акцессорная обязанность по содержанию общего имущества в МКД следует судьбе обязанности по оплате ресурсов, потребленных непосредственно соответствующим помещением в МКД, и учтенных индивидуальными приборами учета.
В этой связи, суд первой инстанции, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, установив факт предоставления истцом коммунальных услуг, ввиду отсутствия доказательств их оплаты, руководствуясь положениями статей 155, 158 ЖК РФ, обоснованно удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность в размере 848 914 руб. 92 коп.
Поскольку услугами по теплоснабжению обеспечивался многоквартирный жилой дом, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам. ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденный и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 N 543-ст (далее - Приказ N 543-ст), определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578).
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств опровергающих указанную презумпцию ответчиком не представлено. Возражения ответчика не подтверждены в том, числе проектной документацией многоквартирного дома. Доказательства того, что температура воздуха в спорных помещениях ниже установленного норматива, отсутствуют.
Ответчиком заявлено о несоблюдении претензионного порядка.
Общество направило в адрес Организации претензию от 13.11.2019 от N 1-26-00/21120 с требованием об оплате задолженности, в связи с чем претензионный порядок считается соблюденным. Довод подателя жалобы о не направлении счетом ответчику отклоняется апелляционным судом, поскольку в материалы дела представлены соответствующие реестры отправки.
Расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и утвержденными тарифами на соответствующий год. Контррасчет количества и стоимости тепловой энергии ответчиком не представлен. Факт просрочки оплаты поставленной в заявленный период тепловой энергии установлен судом и подтвержден материалами дела. При таких обстоятельствах иск правомерно удовлетворен в полном объеме. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по приведенным в ней доводам.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Мурманской области от 04.06.2020 по делу N А42-1496/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
А.Ю. Слоневская
Судьи
Т.В. Жукова
Н.М. Попова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
