Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2020 года №13АП-20270/2020, А42-2921/2020

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 сентября 2020 года Дело N А42-2921/2020
Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Смирнова Я.Г.
рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20270/2020) ИП Белова Александра Анатольевича на решение Арбитражного суда Мурманской области от 10.07.2020 по делу N А42-2921/2020, принятое
по иску ООО "Управляющая компания "КовдорЛидер"
к ИП Белову Александру Анатольевичу
о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КовдорЛидер" (далее - истец, ООО "УК "КовдорЛидер") обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Белова Александра Анатольевича (далее - ответчик, ИП Белов А.А.) задолженности по содержанию и ремонту и жилищно-коммунальным услугам на содержание общедомового имущества по адресу: ул. Комсомольская дом 13, г. Ковдор (помещение площадью 262,6 кв. м) за период с апреля 2019 года по декабрь 2019 года в размере 40 436,43 рублей, пеней в размере 2 365,02 рублей за период с 21.05.2019 по 27.03.2020, а также пеней по день фактической уплаты долга
Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
15.06.2020 принята резолютивная часть решения, согласно которой Арбитражный суд Мурманской области исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскана сумма основного долга, а также пени за период с 21.05.2019 по 27.03.2020 (по ставке рефинансирования Банка России 5,5% с учетом статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации) в размере 2 162,28 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 991 руб. Пени решено начислять: на сумму долга в размере 39 935,03 рублей, начиная с 28.03.2019 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по 05.04.2020 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; на сумму долга в размере 4 501,40 рублей, начиная с 28.03.2019 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по 05.04.2020 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". В удовлетворении остальной части требований отказано.
Мотивированный судебный акт изготовлен 10.07.2020.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просит решение отменить.
По мнению подателя жалобы, помещение приобретено им как физическим лицом, а не индивидуальным предпринимателем; договорных обязательств с ООО "УК "КовдорЛидер" не имеется; счета от Общества должник не получал.
В отзыве на апелляционную жалобу истец, указывая на то, что судом дана надлежащая правовая оценка обстоятельствам дела, просит решение оставить без изменения.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "УК "КовдорЛидер" является управляющей организацией многоквартирного дома N 13 улице Комсомольская в городе Ковдор Мурманской области.
21.11.2018 между собственниками многоквартирного дома (Собственник) расположенного по вышеупомянутому адресу и ООО "УК "КовдорЛидер" (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом N 13 улице Комсомольская в городе Ковдор Мурманской области (далее - Договор управления).
Во исполнение условий Договора управления между ООО "УК "КовдорЛидер" и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры.
Принадлежность на праве собственности в спорный период нежилого помещения площадью 262,6 кв. м расположенного по адресу: ул. Комсомольская, д. 13, г. Ковдор, Мурманской области ответчику подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.
Ссылаясь на то, что собственник вышеуказанного помещения обязательства по оплате задолженности за оказанные в период с апреля 2019 года по декабрь 2019 года жилищно-коммунальные услуги не исполняет должным образом, управляющая компания обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с соответствующим иском.
Суд первой инстанции требования счел обоснованными по праву и по размеру.
Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта по доводам ответчика в связи со следующим.
В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Согласно статье 1 названного Кодекса арбитражными судами в Российской Федерации осуществляется правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности путем разрешения экономических споров и рассмотрения иных дел, отнесенных к их компетенции названным Кодексом и другими федеральными законами, по правилам, установленным законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.
На основании частей 1, 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
В силу статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления от 09.12.2002 N 11 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", при принятии исковых и иных заявлений исходить из того, что арбитражным судам подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, возникающие из гражданских, административных и иных публичных правоотношений, а также все дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, с участием иностранных лиц, дела об оспаривании решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение таких решений, дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности.
Исходя из содержания указанных норм, критериями отнесения споров к подведомственности арбитражных судов являются субъектный состав и характер правоотношений, которые должны быть связаны с предпринимательской или иной экономической деятельностью.
Факт принадлежности ответчику нежилого помещения подтверждается материалами дела. Помещение приобретено в период осуществления ответчиком предпринимательской деятельности в 2018 году.
Как индивидуальный предприниматель Белов М.А. в силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации отвечает по обязательствам всем своим имуществом, соответственно при осуществлении указанной деятельности он также имеет право использовать имущество, принадлежащее ему как физическому лицу.
Суд первой инстанции, при указанных обстоятельствах, поскольку требований об обязательном указании в Едином государственном реестра недвижимого имущества либо договора купли-продажи, статуса физического лица в качестве предпринимателя, в законодательстве не имеется, правомерно рассмотрел настоящий спор. Доводы в указанной части с учетом изложенного подлежат отклонению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).
Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества в соответствии с приходящейся на собственника нежилого помещения долей в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.
В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковой для всех собственников помещений в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (пункты 29 - 36 Правил N 491, пункт 4 статьи 158 ЖК РФ).
Согласно Постановлению Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, нежилое помещение в многоквартирном доме - это, помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. На основании пункта 4 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, условия договора должны быть одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме, так как является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.
Суд первой инстанции, установив, что при расчете размера платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества истец исходил из стоимости, установленной Договором управления, а также действующих тарифов и нормативов, при этом, принимая во внимание, что расчет задолженности ответчиком в установленном порядке не оспорен, мотивированных возражений не представлено, равно как и доказательств внесения платы, правомерно удовлетворил требования, произведя перерасчет неустойки в соответствии с нормами действующего законодательства и правилами исчисления сроков.
Довод апелляционной жалобы о том, что между сторонами отсутствуют договорные обязательства, счета на оплату не отправлялись, отклоняется в силу разъяснений в пункте 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22, согласно которому собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
С учетом изложенного, поскольку при рассмотрении данного иска судом первой инстанции установлены имеющие значение для дела фактические обстоятельства, полно и всесторонне исследованы представленные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемого решения и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 10.07.2020 по делу N А42-2921/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Судья
Я.Г. Смирнова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка