Дата принятия: 27 октября 2020г.
Номер документа: 13АП-19365/2020, А42-8931/2019
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2020 года Дело N А42-8931/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2020 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Баженовой Ю.С., Галенкиной К.В.
при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19365/2020) ИП Сальникова Максима Евгеньевича на решение Арбитражного суда Мурманской области от 04.06.2020 по делу N А42-8931/2019(судья Тарасов А.Е.), принятое по иску
Администрации МО городское поселение Кандалакша Кандалакшского района
к 1) ОАО "Марпи";
2) ИП Сальникову Максиму Евгеньевичу;
3) ИП Мякининой Ирине Владимировне
об обязании освободить земельные участки,
установил:
Администрация муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к открытому к акционерному обществу "МАРПИ" (далее - ответчик, Общество) об обязании освободить в городе Кандалакша Мурманской области, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, земельные участки с кадастровым номером 51:18:040106:36, площадью 15 кв.м, расположенный в районе дома N 12 по улице Пронина, с кадастровым номером 51:18:040115:56, площадью 14кв.м, расположенный в районе жилого дома N 44 по улице Первомайская, с кадастровым номером 51:18:040105:21, площадью 11 кв.м, расположенный в районе дома N 29 по улице Комсомольская, с кадастровым номером 51:18:040106:20, площадью 13 кв.м, расположенный в районе дома N 69 по улице Первомайская, с кадастровым номером 51:18:0010121:21, площадью 13 кв.м, расположенный в районе дома Культуры "Металлург", с кадастровым номером 51:18:030105:16, площадью 11 кв.м, расположенный в районе улицы Спекова, в районе универмага (далее совместно - Земельные участки), путем демонтажа расположенных на них торговых киосков и в месячный срок со дня вступления решения в законную силу передать земельные участки по акту приема-передачи, при неисполнении Обществом в установленный срок решения суда Администрация вправе освободить земельные участки от торговых киосков путем их сноса за счет Общества со взысканием с него соответствующих расходов.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены индивидуальные предприниматели Сальников Максим Евгеньевич ( далее -ИП Сальников М.Е.) и Мякинина Ирина Владимировна (далее - ИП Мякинина И.В.)
В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, просил обязать Сальникова М.А. в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельные участки с кадастровыми номерами 51:18:040106:36, 51:18:040115:56, 51:18:040105:21, 51:18:040106:20 и 51:18:0010121:21 от принадлежащих ему торговых киосков, обязать Мякинину И.В. в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером 51:18:030105:16 от принадлежащего ей торгового киоска, обязать ОАО "МАРПИ" передать земельные участки по акту приема-передачи истцу, указав, что при неисполнении ответчиками в установленный срок решения суда истец вправе освободить указанные земельные участки от торговых киосков за счет Сальникова М.Е. и Мякининой И.В. со взысканием с них необходимых расходов.
Решением от 04.06.2020 суд обязал ИП Сальникова М.Е.в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу освободить от принадлежащих ему торговых киосков земельные участки в городе Кандалакша Мурманской области: с кадастровым номером 51:18:040106:36, площадью 15 кв.м, расположенный в районе дома N 12 по улице Пронина, с кадастровым номером 51:18:040115:56, площадью 14 кв.м, расположенный в районе жилого дома N 44 по улице Первомайская, с кадастровым номером 51:18:040105:21, площадью 11 кв.м, расположенный в районе дома N 29 по улице Комсомольская, с кадастровым номером 51:18:040106:20, площадью 13 кв.м, расположенный в районе дома N 69 по улице Первомайская, с кадастровым номером 51:18:0010121:21, площадью 13 кв.м, расположенный в районе дома Культуры "Металлург" (улица Кировская аллея), обязал ИП Мякинину И.В. в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу освободить от принадлежащего ей торгового киоска земельный участок с кадастровым номером 51:18:030105:16, площадью 11 кв.м, расположенный в районе улицы Спекова, в районе универмага в городе Кандалакша Мурманской области, суд указал, что при неисполнении ИП Сальниковым М.Е. и ИП Мякининой И.В. в установленный срок решения суда Администрация вправе освободить указанные земельные участки от торговых киосков за счет Сальникова М.Е. и Мякининой И.В. со взысканием с них необходимых расходов, в удовлетворении остальной части иска к ОАО "МАРПИ" отказано.
В апелляционной жалобе ИП Сальников М.Е., считая решение незаконным и необоснованным, просит решение в части обязания Сальникова М.Е. освободить земельные участки с кад.N 51:18:040106:36, 51:18:040115:56, 51:18:040105:21, 51:18:040106:20 и 51:18:0010121:21 отменить, указывая, что расположенные на данных земельных участках строения проданы по договорам купли-продажи от 06.03.2020 и 15.03.2020 Приходько Елене Анатольевне, таким образом, Сальников М.Е. не является надлежащим ответчиком по делу.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, истцом и ОАО "МАРПИ" заключены договор от 01.09.1999 N 76 в редакции дополнительных соглашений N 1 и N 1/21 аренды земельного участка площадью 15 кв.м с кадастровым номером 51:18:040106:0036, расположенного в районе дома N 12 по ул. Пронина в г. Кандалакша, договор от 30.01.2006 N 13 земельного участка площадью 14 кв.м, с кадастровым номером 51:18:040115:0056, расположенного в районе жилого дома N 44 по ул. Первомайская в г. Кандалакша, договор аренды от 24.12.2007 N 175 о предоставлении земельных участков площадью 11 кв.м., с кадастровым номером 51:18:040105:0021, площадью 13 кв.м, с кадастровым номером 51:18:040114:0020, площадью 11 кв.м, с кадастровым номером 51:18:030105:0016, площадью 13 кв.м с кадастровым номером 51:18:040106:0020, расположенных в районе домов N 29 по ул. Комсомольская и N 55а, по ул.Первомайская, в районе ул. Спекова, в районе универмага, дома N 69 по ул. Первомайская в г. Кандалакша, договор от 19.06.2008 N 89 аренды земельного участка площадью 13 кв.м, с кадастровым номером 51:18:010121:0021, расположенного в районе Дома Культуры "Металлург" в г. Кандалакша, для размещения торговых павильонов.
На основании договора купли-продажи от 31.12.2014 N 1М-К все торговые павильоны (киоски), расположенные на спорных земельных участках ОАО "МАРПИ" продало ИП Кравченко А.С., который в свою очередь продал киоски ООО "МАРПИ" по договору от 08.10.2015 N КК/2.
В связи с реализацией (продажей) киосков уведомлениями от 14.10.2016 ОАО "МАРПИ" уведомило истца о расторжении вышеуказанных договоров в отношении спорных земельных участков с приложением к уведомлениям актов приема-передачи земельных участков.
В апреле 2017 года ОАО "МАРПИ" направило в адрес истца претензии, которыми уведомило истца об одностороннем отказе и расторжении указанных договоров аренды земельных участков в связи с реализацией (продажей) расположенных на них торговых киосков, отсутствии имущества Общества на земельных участках.
Письмом от 11.05.2017 истец сообщил ОАО "МАРПИ" о необходимости освобождения и возврата спорных земельных участков и повторно письмом от 26.06.2018.
ООО "МАРПИ" в рамках дела N А42-8719/2016 признано несостоятельным (банкротом), в ходе реализации имущества должника конкурсный управляющий ООО "МАРПИ" по договору от 29.03.2019 продал торговые павильоны, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 51:18:040106:36, 51:18:040115:56, 51:18:040105:21, 51:18:040106:20 и 51:18:0010121:21, индивидуальному предпринимателю Сальникову М.А., о чем составлен и подписан договор купли-продажи от 29.03.2019 б/н, торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 51:18:030105:16, по договору купли-продажи от 21.02.2019 б/н продан индивидуальному предпринимателю Мякининой И.В.
Поскольку земельные участки Администрации не возвращены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Как разъяснено в пунктах 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющееся в натуре имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, а также незаконность владения этим имуществом конкретным лицом (лицами).
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, установив факт нахождения на спорных земельных участках торговых павильонов ИП Сальникова М.Е. и ИП Мякинина И.В., использование земельных участков данными лицами под торговые павильоны в отсутствие правовых оснований, суд первой инстанции удовлетворил требования Администрации об освобождении спорных земельных участков, заявленные к данным ответчикам.
Оснований для отмены обжалуемого решения апелляционным судом не установлено.
Так, факт занятия спорных земельных участков павильонами ответчиков в суде первой инстанции не оспаривался, как и не доказано наличие правовых оснований для такого занятия, мотивированный отзыв на иск с доказательствами имеющихся возражений суду первой инстанции Сальниковым М.Е. не направлен.
Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные.
Как следует из материалов дела, в отношении ИП Сальникова М.Е. имеются две информационные выписки из Единого государственного реестр физических лиц(т. 2 л.д. 47 и л.д. 48), содержащие разные адреса регистрации Предпринимателя, в том числе адрес, указанный в апелляционной жалобе Сальникова М.Е.
Судом первой инстанции направлены копии определений об отложении судебного разбирательства по двум адресам Сальникова М.Е., которые возвращены в арбитражный суд с отметкой Почты России " истек срок хранения".
Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
ИП Сальников М.Е. не представил доказательств вины организации почтовой связи при доставке корреспонденции, наличия уважительных причин невозможности получения корреспонденции по своему адресу в установленном порядке.
Приложенные к апелляционной жалобе документы подлежат возврату подателю жалобы, поскольку уважительных причин невозможности представления данных документов в суд первой инстанции не приведено, ходатайство об их приобщении к материалам дела не заявлено.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а в соответствии со ст. 9 АПК РФ - несут риск последствий совершения или не совершения процессуальных действий.
С учетом изложенного, требования истца об освобождении Предпринимателями земельных участков удовлетворены судом правомерно, оснований для отмены или изменения решения не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 04.06.2020 по делу N А42-8931/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А. Тимухина
Судьи
Ю.С. Баженова
К.В. Галенкина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
