Дата принятия: 28 октября 2020г.
Номер документа: 13АП-18363/2020, А56-116656/2019
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2020 года Дело N А56-116656/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2020 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.
при участии:
от истца: не явился, извещено.
от ответчика: Гаврилова С.А. (доверенность от 30.12.2019)
от 3-го лица: Окрепилова Ю.О, (доверенность от 01.11.2019)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18363/2020) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.05.2020 по делу N А56-116656/2019 (судья Балакир М.В.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Проспект" к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга 3-е лицо: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" о взыскании убытков в виде внесенной арендной платы,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Проспект" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) о взыскании 200 236 руб. 20 коп. убытков в виде внесенной арендной платы за период с 28.01.2019 по 28.06.2019.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение).
Решением от 26.05.2020 иск удовлетворен.
Не согласившись с решением, Комитет обратился с апелляционной жалобой об его отмене. По мнению подателя жалобы, период взыскания убытков должен быть ограничен датой письма Министерства Транспорта России вх. N 16146-7 от 21.02.2019, а также сумма убытков должна быть уменьшена на сумму земельного налога.
В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержал. Третье лицо заняло содидарную с ответчиком позицию. Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 08.11.2017 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества N Р-П/081117 Общество приобрело в собственность два нежилых здания, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Угольная гавань. Элеваторная площадка, д. 14, лит. В (кадастровый N 78:15:0008244:2038) и лит. Г (кадастровый номер 78:15:0008244:2039). Право собственности истца зарегистрировано 30.11.2017.
В связи с приобретением нежилых зданий Общество дополнительным соглашением N 2 от 19.01.2018 было введено стороной по договору аренды земельного участка, кадастровый N 78:15:0008244:27 от 25.03.2002 N 05-ЗД-02282, заключенному с Комитетом. Дополнительное соглашение зарегистрировано 29.01.2018.
26.03.2018 Общество обратилось в Комитет заявлением о выкупе земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Угольная Гавань. Элеваторная площадка, д. 14, лит. Г, кадастровый N 78:15:0008244:27. Заявление подано через МФЦ и зарегистрировано Комитетом 28.03.2018 вх. N 33898-32.
13.09.2018 исх. N 68544-32 Комитет отказал Обществу в выкупе земельного участка по причине его вхождения в пределы территории морского грузопассажирского постоянного многостороннего пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в морском порту "Большой порт Санкт-Петербурга".
19.11.2018 не согласившись с отказом Комитета, Общество обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании незаконным отказа Комитета от 13.09.2018 N 68544-32 в выкупе Земельного участка и об обязании Комитета заключить договор купли-продажи Земельного участка по цене 11 750 208 руб. 73 коп.
В ходе рассмотрения арбитражного дела N А56-143808/2018 20.06.2019 Комитет издал передаточное распоряжение N 9433(з), которым уполномочил Учреждение заключить с обществом договор купли-продажи Земельного участка по цене 11 750 208 руб. 73 коп. Передаточное распоряжение Обществу не направлялось. Подписанный проект договора купли-продажи Земельного участка со ссылкой на передаточное распоряжение N 9433(з) от 20.06.2019 в адрес Общества направлен 28.06.2019. При этом Общество продолжало находиться с Комитетом в правоотношениях по аренде земельного участка и вносить арендную плату по договору аренды земельного участка N 05/ЗД-02282 от 25.03.2002.
Общество считает, что период, за который подлежат взысканию убытки, должен исчисляться с 28.04.2018 по 28.06.2019.
Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу статьи 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Поскольку отказ Комитета от заключения договора купли-продажи основан на письме Министерства Транспорта Российской Федерации от 24.08.2018 N 20- 03/18833-ИС, которое впоследствии отозвано письмом Минтранса России от 16.01.2019 N Д13/550-ИС и учитывая Административный регламент, подписанный проект договора купли-продажи должен был быть направлен Обществу не позднее 27.01.2019., Между тем подписанный проект договора купли-продажи земельного участка был направлен Обществу только 28.06.2019, в связи с чем период за который Обществом взыскиваются убытки, определен верно.
Указанные обстоятельства тщательным образом исследованы судом первой инстанции и им дана надлежащая оценка в решении.
Оснований для переоценки у апелляционного суда не имеется.
Довод об уменьшении размера убытков на сумму земельного налога отклонен как несостоятельный, поскольку уплата налога не является предметом настоящего спора, а Комитет не является уполномоченным органом на взыскание налогов, кроме того, в спорный период истец не являлся собственником земельного участка, в связи с чем не был обязан уплачивать соответствующий налог.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.05.2020 по делу N А56-116656/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С. Полубехина
Судьи
К.В. Галенкина
И.А. Тимухина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
