Дата принятия: 22 сентября 2020г.
Номер документа: 13АП-18353/2020, А56-114721/2019
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 сентября 2020 года Дело N А56-114721/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2020 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Галенкиной К.В.,
судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шахрзаевым М.И.,
при участии:
от истца: представитель Рипак Ю.Ю., на основании доверенности от 12.07.2020,
от ответчика: представитель Александров С.Е., на основании доваерености от 12.08.2020,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18353/2020) общества с ограниченной ответственностью "ГСП-7" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.05.2020 по делу N А56-114721/2019, принятое по иску:
истец: общество с ограниченной ответственностью "Новый потенциал" (адрес: Россия, 196128, Санкт-Петербург, улица Варшавская, дом 9, корпус 1 литер А, помещение 37Н, ОГРН: 1197847145198, Дата присвоения ОГРН: 25.06.2019, ИНН: 7810769196)
ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ГСП-7" (адрес: Россия, 196084, Санкт-Петербург, улица Ташкентская, дом 3, корпус 3, литер Б, эт/ком 16/23, ОГРН: 1167847292579, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2016, ИНН: 7810474812)
о взыскании,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Новый потенциал" (далее - ООО "Новый потенциал") обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "ГСП-7" (далее - ООО "ГСП-7") о взыскании 1 014 444 руб. задолженности по арендной плате за март 2020 года, 827 170 руб. 06 коп. задолженности по оплате обеспечительного платежа, 1 331 831 руб. 77 коп. пеней, 35 000 руб. расходов по оплате услуг представителя.
Решением от 21.05.2020 суд взыскал с ООО "ГСП-7" в пользу ООО "Новый потенциал" 1 014 444 руб. задолженности по арендной плате за март 2020 года, 827 170 руб. 06 коп. задолженности по оплате обеспечительного платежа, 400 000 руб. пеней; 38 867 руб. расходов по уплате государственной пошлины; в остальной части отказал; возвратил ООО "Новый потенциал" из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 136 руб. 08 коп.
Не согласившись с указанным решением, ООО "ГСП-7" подало апелляционную жалобу, в которой ссылается на то, что взысканная сумма неустойки явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств, кроме этого указывает на частичную оплату долга до вынесения решения суда.
В настоящем судебном заседании представитель ООО "ГСП-7" поддержал доводы апелляционной жалобы, а представитель ООО "Новый Потенциал" просил в ее удовлетворении отказать.
Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
ООО "ГСП-7" и ООО "Новый потенциал" возражений против проверки законности и обоснованности решения только в обжалуемой части не заявили.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между ООО "Потенциал-Инвест" (арендодатель) и ООО "СГК-7" (арендатор) 01.01.2019 заключен договор N 01-0119 (далее - договор) аренды нежилых помещений N 83-Н, N 59Н общей площадью 751,44 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 9, корп. 1, лит. А.
Арендованные помещения были переданы арендатору по акту приема-передачи 01.01.2019.
25.06.2019 в связи с завершением реорганизации ООО "Потенциал-Инвест", все права и обязанности арендодателя были переданы от ООО "Потенциал-Инвест" к ООО "Новый потенциал", о чем сторонами было подписано соглашение о замене стороны по договору аренды нежилого помещения N 01-0119.
13.08.2019 ООО "СГК-7" было изменено фирменное наименование с ООО "СГК-7" на ООО "ГСП-7".
В соответствии с пунктом 3.1.1 договора арендатор обязан ежемесячно выплачивать арендодателю постоянную часть арендной платы в размере 1 014 444 руб.
Сторонами был согласован срок оплаты постоянной части - в течение 5 рабочих дней оплачиваемого месяца (пункт 3.2 договора).
В пункте 3.8 договора стороны предусмотрели выплату арендатором арендодателю обеспечительного платежа в качестве способа обеспечения обязательств.
Размер обеспечительного платежа при аренде более чем одного этажа бизнес-центра составляет 2-х кратный размер арендной платы за месяц (2 028 888 руб.).
В пункте 7.3 договора стороны предусмотрели начисление штрафных санкций в качестве меры ответственности арендатора за просрочку уплаты арендной платы из расчета 0,2% от неполученной суммы за каждый день просрочки при просрочке платежа на срок до 30 дней; 0,4% от неполученной суммы за каждый день просрочки при просрочке платежа, начиная с 31 дня просрочки.
09.10.2019 ООО "Новый Потенциал" в адрес ООО "ГСП-7" была направлена претензия об устранении нарушений условий договора и оплате задолженности, ответа на претензию получено не было.
Поскольку ООО "ГСП-7" обязательства по договору исполнило ненадлежащим образом, ООО "Новый Потенциал" обратилось в суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, установив, что ООО "ГСП-7" нарушены условия договора, удовлетворил требование о взыскании задолженности по арендной плате и обеспечительного платежам в полном объеме, а требование о взыскании неустойки удовлетворил частично, применив положения статьи 333 ГК РФ.
Апелляционный суд, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ООО "ГСП-7" по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ООО "ГСП-7" не представлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о взыскании основного долга.
Доводы ответчика о произведенной 12.05.2020 частичной оплате долга подлежат отклонению, поскольку согласно представленному платежному поручению от 12.05.2020 N 4403 денежные средства списаны со счета плательщика только 14.05.2020, то есть после рассмотрения дела по существу.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком было заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ.
Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 333 ГК РФ, снизил размер предъявленной к взысканию неустойки до суммы 400 000 руб.
Проанализировав доводы подателя жалобы, апелляционный суд не нашел оснований для еще большего снижения размера пеней.
При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения апелляционным судом не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.05.2020 по делу N А56-114721/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
К.В. Галенкина
Судьи
Н.С. Полубехина
И.А. Тимухина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
