Дата принятия: 25 сентября 2020г.
Номер документа: 13АП-17952/2020, А56-54947/2019
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2020 года Дело N А56-54947/2019
Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2020 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Галенкиной К.В., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.
при участии:
от истца: Вершинина О.Ю. (доверенность от 14.08.2019)
от ответчика: Кремсалюк В.А. (доверенность от 08.09.2020)
от третьего лица: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17952/2020) ИП Тенишева Тимура Рашидовича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2020 по делу N А56-54947/2019(судья Егорова Д.А.), принятое по иску
ИП Тенишева Тимура Рашидовича
к ООО "ЛП"
третье лицо: Рубин Борис Наумович
о взыскании процентов за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой основного долга,
установил:
Индивидуальный предприниматель Тенишев Тимур Рашидович (далее - истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛП" (далее - ответчик, Общество, ООО "ЛП") о взыскании 318 279 руб. 53 коп. процентов, начисленных на основании части 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (далее - Закон N 214-ФЗ) за период с 15.04.2016 по 15.02.2019 за нарушение срока возврата процентов за пользование суммой основного долга.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Рубин Борис Наумович.
Решением от 28.05.2020 в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Предприниматель, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, иск удовлетворить, полагая ошибочным вывод суда первой инстанции о неправомерности начисления процентов, начисленных на основании по части 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, на проценты, начисленные на сумму взноса на основании части 2 названной статьи.
Общество возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между Рубиным Б.Н. (покупатель) и ООО "ЛЭК-компания N 1" (правопредшественник Общества, продавец) заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения от 08.07.2009 N П4783-А-Я-ШО/25А_II-20, по условиям которого продавец обязался в будущем продать дольщику квартиру общей площадью 37,07 кв. м на 17 этаже в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: Санкт- Петербург, Шувалово-Озерки, квартал 25А (Проспект Просвещения, дом 43, литера А) - II очередь, а покупатель обязался купить указанную квартиру на условиях и в срок, установленные договором.
В соответствии с пунктом 4 договора стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности продавца на квартиру и при условии полного исполнения покупателем обязательств по пункту 5 данного договора. Согласно пункту 5 договора покупатель в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по предварительному договору вносит денежную сумму, равную продажной стоимости квартиры, что составляет 99 199 у.е., эквивалентных на момент заключения данного договора 2678373 руб., в порядке и сроки, установленные пунктом 5.1 предварительного договора.
Согласно пункту 2 договора ориентировочный срок подписания акта строительной готовности - I квартал 2011.
Ссылаясь на длительное неисполнение Обществом обязательства по передаче квартиры, в претензии от 23.02.2014 Рубин Б.Н. заявил об отказе от договора и потребовал вернуть уплаченные им денежные средства в размере 2 678373 руб.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 29.05.2014 по делу N 2-1958/14 с Общества в пользу Рубина Б.Н. взыскано 2 678 373 руб. предоплаты, 5000 рублей компенсации морального вреда, 1 341 686 руб. 50 коп. штрафа на основании ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей.
Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 09.09.2014 решение от 29.05.2014 в части взыскания штрафа изменено, с Общества в пользу Рубина Б.Н. взыскано 700 000 руб. штрафа.
На основании договора уступки прав (цессии) от 21.02.2014 с учетом дополнительного соглашения от 06.01.2017 Б.Н.Рубин уступил Предпринимателю право требования к Обществу уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, в том числе неустойки (штрафа) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований физического лица (потребителя) в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" на переданные имущественные санкции по день возврата цеденту суммы основного долга по договору.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.03.2016 по делу N А56-63067/2015 с ООО "ЛП" в пользу ИП Тенишева Т.Р. взыскано 844 421 руб. 02 коп. процентов за период с 29.08.2012 по 22.03.2016.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.11.2017 по делу N А56-11059/2017 с ООО "ЛП" в пользу ИП Тенишева Т.Р. взыскано 474 339 руб. 86 коп. процентов за период с 23.03.2016 по 13.02.2017.
Полагая, что в связи с нарушением ответчиком срока возврата суммы долевого взноса с начисленными процентами застройщик обязан на основании части 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ уплатить не только проценты, начисленные на сумму долевого взноса, но и на проценты, начисленные на эту сумму на основании части 2 названной статьи, Предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что судом первой инстанции отказано в удовлетворении иска правомерно.
В силу части 2 статьи 9 Закона N 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 этой статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
В соответствии с частью 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Исходя из буквального толкования вышеуказанных правовых норм, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что начисление процентов на основании части 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ на проценты, начисленные на сумму взноса на основании части 2 этой статьи, Законом N 214-ФЗ не предусмотрено. Проценты, предусмотренные частью 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ, не являются суммой, подлежащей возврату, поскольку дольщику не передавались.
Иное привело бы к несоблюдению принципа соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства.
Меры защиты нарушенного права не должны служить средством обогащения одной стороны за счет другой.
Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, основанные на неверном толковании норм права, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.
Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2020 по делу N А56-54947/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А. Тимухина
Судьи
К.В. Галенкина
Н.С. Полубехина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
