Дата принятия: 07 сентября 2020г.
Номер документа: 13АП-17401/2020, А42-1554/2020
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2020 года Дело N А42-1554/2020
Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 07 сентября 2020 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Баженовой Ю.С.,
судей Галенкиной К.В., Тимухиной И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шахрзаевым М.И.,
при участии:
от истца: представитель не явился, извещен;
от ответчика: Чернядев Е.Ю. по паспорту, представитель Павлова М.Б. по доверенности от 27.02.2020;
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17401/2020) индивидуального предпринимателя Чернядева Евгения Юрьевича на решение Арбитражного суда Мурманской области от 22.05.2020 по делу N А42-1554/2020, принятое по иску
Комитета имущественных отношений города Мурманска (183038, Россия, Мурманская обл., г.Мурманск, ул.Комсомольская, д.10, ОГРН: 1025100861004, ИНН: 5190800019)
к индивидуальному предпринимателю Чернядеву Евгению Юрьевичу (183038, Россия, Мурманская обл., г.Мурманск, пр-кт Ленина, д.80, кв.10, ОГРНИП: 31278473470002, ИНН: 780524478323);
о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - Истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю Чернядеву Евгению Юрьевичу (далее - Ответчик, Предприниматель) о взыскании 726 470 руб. 94 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 4 квартала 2012 года по первый квартал 2019 года, 183 852 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.11.2012 по 20.05.2019.
Решением Арбитражного суда Мурманской области от 22.05.2020 исковые требования удовлетворены частично: взыскано с ИП Чернядева Е.Ю. в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в бюджет муниципального образования город Мурманск) 338 354 руб. 05 коп. основного долга и 35 494 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, в удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Предприниматель обратился апелляционной жалобой, в которой просит решение и протокольное определение от 20.05.2020 отменить и направить дело на новое рассмотрение. По мнению подателя жалобы, расчет платы за пользование земельным участком следует производить, исходя из размера земельного участка в границах самого объекта недвижимости, который расположен на участке.
В судебном заседании представитель Предпринимателя поддержал доводы апелляционной жалобы.
Комитет, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд не направил, отзыв на апелляционную жалобу не представил.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения подателя жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Предприниматель с 24.10.2012 года является собственником объекта недвижимости - нежилого двухэтажного здания - бытовой корпус, площадью 970,1 кв.м. с кадастровым номером 51:20:0000000:3626, расположенного по адресу: Мурманская область, МО г.Мурманск, ул.Александра Невского, д.2 (далее - Здание).
Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0003204:1349 площадью 1210 +/- 12 кв.м. по адресу: Мурманская область, МО г.Мурманск, ул.Александра Невского.
Указанный земельный участок и образован путем разделения земельного участка с кадастровым номером 51:20:0003204:3 и поставлен на кадастровый учет 20.11.2018
18.03.2019 между Комитетом (Арендодателем) и Предпринимателем (Арендатором) заключен договор N 13116 (далее - Договор) аренды земельного участка площадью 1210 кв.м. с кадастровым номером 51:20:0003204:1349, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт, расположенного по адресу: город Мурманск, Ленинский административный округ, ул.Александра Невского (далее - Участок). В силу пункта 1.4 Договора указанный договор заключен на срок с 18.03.2019 до 18.03.2068 под здание бытового корпуса с кадастровым номером 51:20:0000000:3626, адресу: г.Мурманск, ул.Александра Невского, д.2. Согласно п.1.2 Договора на Участке помимо указанного здания расположено временное сооружение для хранения инвентаря, (пункт 1.3 Договора).
Ссылаясь на то, что в период до заключения указанного договора аренды (с 4 квартала 2012 года по первый квартал 2019 года) Предприниматель, являясь собственником Здания, не перечислял плату за пользование Участком, Комитет направил Предпринимателю претензию от 29.05.2019 с требованием погасить и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.
Поскольку претензия оставлена Предпринимателем без удовлетворения, Комитет обратился в арбитражный суд настоящим иском.
Суд первой инстанции, применив по заявлению Ответчика, изложенному в отзыве на иск, срок исковой давности, взыскал 338 354 руб. 05 коп. неосновательного обогащения с 4 квартала 2016 года по 1 квартал 2019 года и 35 494 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2016 по 20.05.2019, в остальной части иска отказал.
Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.
В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность землепользования, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.
Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Доводы Предпринимателя о необоснованном начислении платы за землю ранее 20.11.2018 (даты постановки Участка на кадастровый учет), исходя из площади участка 1210 кв.м., правомерно отклонены судом первой инстанции.
Участок с кадастровым номером 51:20:0003204:1349 площадью 1210 кв.м. образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 51:20:0003204:3 с учетом площади, необходимой для эксплуатации Здания, находящего в собственности Предпринимателя.
Заключение 18.03.2019 Предпринимателем договора аренды земельного участка площадью 1210 кв.м. подтверждает необходимость использования им для эксплуатации Здания земельного участка соответствующей площадью.
Доводы Предпринимателя о необходимости расчета платы, исходя из ограниченности участка в обороте, отклоняются апелляционным судом, поскольку доказательства отнесения участка к ограниченным в обороте в соответствии со ст. 27 ЗК РФ в материалы дела не представлены.
Согласно ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
С учетом норм материального права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, и положений ст.ст. 65, 66 АПК РФ судом первой инстанции правомерно протокольным определением от 20.05.2020 отказано в удовлетворении ходатайства Ответчика об истребовании в администрации города Мурманска сведений о физическом лице, которому было согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером 51:20:0003204:3, а также выписки из ЕГРН на указанной участок, которая имеется в материалах дела.
Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Мурманской области от 22.05.2020 по делу N А42-1554/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Ю.С. Баженова
Судьи
К.В. Галенкина
И.А. Тимухина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
