Дата принятия: 08 октября 2020г.
Номер документа: 13АП-12081/2020, А56-96685/2015
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2020 года Дело N А56-96685/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2020 года
Постановление изготовлено в полном объеме 08 октября 2020 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Бурденкова Д.В.
судей Морозовой Н.А., Сотова И.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Галиевой Д.С.
при участии:
от Адамова В.А.: не явился, извещен,
от конкурсного управляющего АО "Группа Прайм": представитель Вершинина Т.В. по доверенности от 26.02.2020,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12081/2020) Адамова Виктора Александровича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.03.2020 о возвращении заявления по делу N А56-96685/2015 (судья Покровский С.С.), принятое
по заявлению Адамова Виктора Александровича
о включении в реестр требований должника-застройщика
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО "ГРУППА ПРАЙМ",
установил:
Адамов Виктор Александрович обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о включении в реестр требований должника - застройщика акционерного общества "Группа Прайм" (далее - АО "Группа Прайм") требования Адамова В.А. о передаче квартиры, имеющей следующие характеристики: общая площадь по проекту - 155,14кв.м., номер лота 5-2, расположение квартиры в строительных осях - 6-8/Г-И, количество комнат - 4, количество террас - 0, номер подъезда -1, этаж - 5, предварительный номер квартиры - 12, расположенной по строительному адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 6.
Определением от 17.03.2020 арбитражный суд на основании пункта 5 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возвратил участнику строительства Адамову В.А. требование к застройщику АО "Группа Прайм" о передаче жилого помещения.
Адамов В.А. 20.04.2020 обратился с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.03.2020 о возвращении заявления по делу N А56-96685/2015, в которой просит обжалуемое определение отменить, направить вопрос в суд первой инстанции на новое рассмотрение. В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что положения редакции параграфа "Банкротство застройщика" применяются только в делах, производство по которым возбуждено после 01.01.2018. Для банкротных дел, начатых до 2018, действует редакция N 75 от 25.11.2017, согласно которой требования дольщиков во включении в реестр требований кредиторов предъявляются в арбитражный суд. Поскольку дело о банкротстве АО "Группа Прайм" возбуждено арбитражным судом 16.01.2016, то свое требование Адамов В.А. был вправе адресовать арбитражному суду, минуя обращение к конкурсному управляющему.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего АО "Группа Прайм" доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.
Адамов В.А., извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание не явился.
В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.
В обоснование заявленных требований Адамов В.А. ссылается на следующие обстоятельства. 17.04.2014 между Адамовым В.А. и ЗАО "Группа Прайм" (застройщик) заключен договор N 5-2-2014/О-05 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект (квартиру) (строительный адрес: Санкт-Петербург, Шувалово, территория предприятия Озерки, участок 6, лот N 5-2, строительная ось 6-8/Г-И, подъезд 1, этаж 5, предварительный N 12, 4 комнаты, общ. площадь 155,14кв.м.) и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать его Адамову В.А., а Адамов В.А. обязался уплатить застройщику денежные средства в размере 13 497 462 руб.
Согласно пункту 3.1. договора оплата осуществляется за счет собственных денежных средств в сумме 8 000 000 руб. и кредитных денежных средств в сумме 5 497 462 руб.
В соответствии с пунктом 3.2. договора денежные средства вносятся в следующем порядке:
- денежная сумма в размере 405 000 руб. вносится в течение 3-х банковских дней с даты заключения (государственной регистрации) договора по безотзывному покрытому аккредитиву, исполняемому без акцепта плательщика.
- денежные сумма в размере 7 595 000 руб. вносится в течение 3-х банковских дней со дня государственной регистрации договора.
- денежная сумма в размере 5 497 462 руб. вносится за счет кредитных средств в течение 3-х банковских дней с момента получения договора с государственной регистрации с учетом требований, установленных договором.
В рамках исполнения указанного договора 22.02.2014 Адамовым В.А. было подано заявление в Северо-Западный банк ОАО "Сбербанк России" на открытие аккредитива на сумму 405 000 руб. В этот же день указанная сумма была перечислена на расчетный счет застройщика, что подтверждается ордером N 23.
Адамовым В.А. 05.03.2014 был произведен платеж в пользу застройщика на сумму 7 595 000 руб., что подтверждается извещением N 187, выданным Северо-Западным банком ОАО "Сбербанк России", и соответствующей квитанцией.
Адамовым В.А. 22.02.2014 был заключен кредитный договор N 38172962 с ОАО "Сбербанк России" на сумму 5 500 000 руб. под залог имущественных прав договора долевого участия (ипотека). 13.04.2015 Адамов В.А. получил извещение из ОАО "Сбербанк России" о досрочном погашении кредитного договора и надлежащем исполнении своих обязательств перед банком. 27.07.2015 запись об ограничении (обременении) права была погашена, о чем Росреестр по городу Санкт-Петербургу сообщил Адамову В.А. соответствующим уведомлением.
За счет полученных кредитных средств 22.03.2014 был осуществлен платеж в пользу застройщика в размере 5 500 000 руб., что подтверждается ордером N 7.
Ссылаясь на исполнение своих обязательств перед застройщиком в полном объеме, в то время как АО "Группа Прайм" свои обязательства перед Адамовым В.А. не исполнило, последний обратился в суд с настоящим заявлением.
Параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) регламентирован порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, направленный на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном указанной статьей.
В соответствии с пунктом 5 статьи 8 Закона N 478-ФЗ установлено, что если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Законом о банкротстве срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Законом о банкротстве.
Учитывая изложенное, вывод суда первой инстанции о том, что заявление Адамова В.А. о включении в реестр по передаче жилых помещений, поданное с нарушением порядка, установленного пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, подлежит возврату, является правильным.
В связи с завершением строительства многоквартирного дома, арбитражным судом 31.07.2020 вынесено определение о передаче жилых помещений участникам строительства.
Кроме того, как следует из отзыва конкурного управляющего должником им рассмотрено требование Адамова В.А. Требование признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства о передаче жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о принятии судом первой инстанции оспариваемого определения с учетом правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованных доказательств, с учетом правильного применения норм материального и процессуального права.
Материалы дела исследованы судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.03.2020 по делу N А56-96685/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий
Д.В. Бурденков
Судьи
Н.А. Морозова
И.В. Сотов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
