Дата принятия: 25 августа 2020г.
Номер документа: 13АП-11819/2020, А56-135169/2018
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2020 года Дело N А56-135169/2018
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе
председательствующего Бурденкова Д.В., судей Морозовой Н.А., Юркова И.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Рязановой М.В.
при участии: согласно протоколу судебного заседания
рассмотрев апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-11819/2020, 13АП-10763/2020) конкурсного управляющего АО "Комбинат питания", ООО "Альянс" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.02.2020 по делу N А56-135169/2018/сд1,2 (судья О.В. Голоузова), принятое
по заявлениям ООО "Альянс" и конкурсного управляющего АО "Комбинат питания"
к ООО "Альвеста", Федотову Юрию Викторовичу
о признании недействительной сделки должника
по делу о несостоятельности (банкротстве) АО "Комбинат питания",
установил:
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2019 (резолютивная часть), в отношении АО "Комбинат питания" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Шадрин Сергей Евгеньевич.
Публикация сведений о введении наблюдения в отношении должника размещена в газете "Коммерсантъ" от 02.03.2019 N 38.
Решением суда, резолютивная часть которого объявлена 15.08.2019, АО "Комбинат питания" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Шадрин Сергей Евгеньевич.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО "Комбинат питания" в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратился конкурсный кредитор ООО "Альянс" с заявлением о признании недействительными сделок должника, в котором просит:
- Признать цепью взаимосвязанных сделок - Соглашение об отступном N EV11/2017 от 13.11.2017, заключенное между ООО "Альвеста" и АО "Комбинат питания", зарегистрированное 21.11.2017 под рег.N 78:40:0847602:2295-78/035/2017-6, Договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ООО "Альвеста" и Федотовым Юрием Викторовичем, зарегистрированный 06.12.2018 под рег.N 78:40:0847602:2295-78/035/2018-8.
- Признать недействительной сделку по передаче Федотову Юрию Викторовичу нежилого помещения, с кадастровым номером: 78:40:0847602:2295, общей площадью 637,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 147, лит. Б, пом. 7-Н, и земельного участка с кадастровым номером: 78:40:0847602:7, площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 147, лит. Б.
- Применить последствия недействительности сделки, а именно вернуть в собственность АО "Комбинат питания" нежилое помещение с кадастровым номером: 78:40:0847602:2295, общей площадью 637,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 147, лит. Б, пом. 7-Н, и земельный участок с кадастровым номером: 78:40:0847602:7, площадью 535 кв.м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 147, лит. Б.
- Применить последствия недействительности в виде восстановления обязательства АО "Комбинат питания" перед ООО "Альвеста" по Кредитному договору N 0133-14-001677 от 10.07.2014 года в редакции Дополнительного соглашения N 1 от 21.04.2017 года, в размере 7 860 000 рублей.
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.11.2019 заявление принято к производству суда, обособленному спору присвоен номер А56-135169/2018/сд1, назначено судебное заседание на 27.02.2020.
А также в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратился конкурсный управляющий Шадрин Сергей Евгеньевич с заявлением о признании недействительными сделок должника, в котором просит (с учетом уточнения заявления от 19.12.2019):
1. Признать цепью взаимосвязанных сделок соглашение об отступном N EV11/2017 от 13.11.2017, заключенное между ООО "Альвеста" и АО "Комбинат питания", зарегистрированное 21.11.2017 под рег.N 78:40:0847602:2295-78/035/2017-6, Договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ООО "Альвеста" и Федотовым Юрием Викторовичем, зарегистрированный 06.12.2018 под рег.N 78:40:0847602:2295-78/035/2018-8.
2. Применить следующие последствия недействительности сделки:
- Обязать Федотова Ю.В. вернуть в конкурсную массу АО "Комбинат питания" нежилое помещение с кадастровым номером: 78:40:0847602:2295, общей площадью 637,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 147, лит. Б, пом. 7-Н, указанный объект недвижимости принадлежит должнику на праве частной собственности на основании договора купли-продажи;
- Обязать Федотова Ю.В. вернуть в конкурсную массу АО "Комбинат питания" земельный участок с кадастровым номером: 78:40:0847602:7, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 147, лит. Б, указанный объект недвижимости принадлежит должнику на праве частной собственности на основании договора купли-продажи;
- Обязать ООО "Альвеста" вернуть в конкурсную массу 36 097 427,42 руб.
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.01.2020 заявление принято к производству суда, обособленному спору присвоен номер А56-135169/2018/сд2, назначено судебное заседание на 27.02.2020.
Определением от 28.02.2020 суд в удовлетворении заявленных требований отказал.
Конкурсный управляющий АО "Комбинат питания" и ООО "Альянс" обратились с апелляционными жалобами.
Представитель ООО "Альянс" в судебном заседании заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости спорного имущества.
В материалах дела имеются два отчета об оценке рыночной стоимости, в которых содержатся отличные друг от друга сведения о рыночной стоимости спорного недвижимого имущества - в отчете, представленном ООО "Альянс", стоимость указана в размере 61 000 000 руб., в отчете, представленном Федотовым Ю.В. - в размере 22 000 000 руб., в обжалуемом судебном акте суд первой инстанции сослался на отчет, представленный конкурсным управляющим, в котором рыночная стоимость объектов недвижимости определена в размере 37 720 000 руб. Таким образом, поскольку судом первой инстанции не был разрешен вопрос о рыночной стоимости спорного имущества, то суд апелляционной инстанции считает необходимым предложить участникам обособленного спора представить перечни экспертных учреждений, которым может быть поручено проведение судебной экспертизы, и вопросы, которые могут быть поставлены на разрешение экспертов.
Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что в материалах дела имеются различные по требованиям заявления конкурсного управляющего, в связи с чем суд апелляционной инстанции считает необходимым предложить конкурсному управляющему уточнить заявленные требования.
С учетом изложенного судебное заседание подлежит отложению.
Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Отложить судебное заседание на 23 сентября 2020 года в 13 час. 55 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 223.
2. Предложить участникам обособленного спора представить перечни экспертных учреждений, которым может быть поручено проведение судебной экспертизы, и вопросы, которые могут быть поставлены на разрешение экспертов.
3. Конкурсному управляющему должником представить уточнения заявленных требований.
4. Федотову Ю.В. представить сведения о наличии у него финансовой возможности для оплаты имущества, приобретенного по договору купли-продажи от 30.11.2018.
Документы представить в суд в срок до 16.09.2020.
Информация:
- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru
- телефон справочной службы 647-59-99.
- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела - тел. 274-16-61, 647-59-89.
Председательствующий
Д.В. Бурденков
Судьи
Н.А. Морозова
И.В. Юрков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
