Определение Верховного Суда Республики Крым

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2021 года Дело N 13-184/2021

27 апреля 2021 года <адрес>

Верховный Суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Бондарева Р.В.

при секретаре: Александровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики Крым вопрос об определении подсудности по гражданскому делу по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым к ООО "Джалита-2000", ООО "Торгово-производственное предприятие "Гермиона-плюс", Плекан Игорю Владимировичу, Маяк Александру Федоровичу о взыскании задолженности, пени, расторжении договора аренды земельного участка, истребовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В мае 2020 года в Арбитражный суд Республики Крым поступило исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым к ООО "Джалита-2000", ООО "Торгово-производственное предприятие "Гермиона-плюс" о взыскании задолженности, пени, расторжении договора аренды земельного участка, истребовании земельного участка, расположенного в <адрес>.

При рассмотрении дела к участию привлечены физические лица Плекан А.Ф., Маяк А.Ф.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное дело передано в Верховный Суд Республики Крым для разрешения вопроса о направлении дела по подсудности в суд общей юрисдикции. Мотивировано определение тем, что данный спор не относится к компетенции арбитражных судов.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 г. N 26 "О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", разъяснено, что после вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 129 АПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 129 КАС РФ.

Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ, частью 4 статьи 39 АПК РФ, частью 2.1 статьи 27 КАС РФ.

Из материалов дела следует, что Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым, обращаясь в суд с иском, просил:

расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 0,01538га, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, заключенный между Ялтинским городским советом и Обществом с ограниченной ответственностью "Джалита - 2000";

- обязать Общество с ограниченной ответственностью "Джалита - 2000" в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить муниципальному образованию городской округ Ялта Республики Крым земельный участок площадью 0,1538 га, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, путём подписания с Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым акта приёма - передачи;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Джалита - 2000" в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка, заключённого между Ялтинским городским советом и Обществом с ограниченной ответственностью "Джалита - 2000" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 634 715, 65 руб.;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Джалита - 2000" в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 924 652, 66 руб.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены физические лица: Маяк А.Ф. и Плекан И.В., что исключает в силу субъектного состава участников спора рассмотрение данного спора арбитражным судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. Следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Исходя из руководящих разъяснений п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку предметом спора является земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, указанный спор относится к компетенции Ялтинского городского суда Республики Крым.

В связи с вышеизложенным настоящее гражданское дело следует направить по подсудности в Ялтинский городской суд Республики Крым.

Руководствуясь статьями 30, 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> Республики Крым к ООО "Джалита-2000", ООО "Торгово-производственное предприятие "Гермиона-плюс", Плекан Игорю Владимировичу, Маяк Александру Федоровичу о взыскании задолженности, пени, расторжении договора аренды земельного участка, истребовании земельного участка направить по подсудности в Ялтинский городской суд Республики Крым для рассмотрения по существу.

Судья Верховного Суда

Республики Крым Р.В. Бондарев


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка