Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 марта 2023 года Дело N А56-99041/2022

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Коросташов А.А.,

рассмотрев заявление ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АГРОТРАНСАВТО"

о принятии мер по обеспечению иска/ заявления,

установил:

Открытое акционерное общество "Агротрансавто" в лице акционера Никифорова А.В. обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Акционерному обществу "Газпромбанк" (Банк) о признании недействительной ничтожной сделкой договора, заключенного между ОАО "Агротрансавто" и Банком, об ипотеке (залога недвижимого имущества) N 2815-076-и2 от 23.08.2017, удостоверенный нотариусом Коноплевой Мариной Юрьевной и совершение исполнительной надписи от 30.09.2019 по указанному договору об ипотеке, и применением последствий недействительности сделки в виде обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу погасить регистрационные записи в едином государственном реестре недвижимости на помещение 1-Н (кадастровый N 78:14:0007563:1080, на помещение 2-Н (кадастровый N 78:14:0007563:1231) и на земельный участок с кадастровым N 78:14:0007563:8, восстановив право собственности ОАО "Агротрансавто".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга Бых Ирина Ивановна, Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга Коноплева Марина Юрьевна, а также Арженовский Ю.Д.

От Истца поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде приостановления торгов по продаже имущества банка АО "Газпромбанк", проводимых на сайте организатора торгов - АО "Российский аукционный дом" и запрета АО "Газпромбанк" и АО "Российский аукционный дом" проводить торги по реализации имущества (Объекты N 4, 5,6), являющегося предметом оспариаемого договора:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок), расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Предпортовая улица, дом 3, литера А, площадь 2 989 +/- 19 кв.м, кадастровый номер: 78:14:0007563:8 (далее - Объект 4).

- помещение, назначение: нежилое, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Предпортовая улица, дом 3, литера А, помещение 1Н, номер этажа, на котором расположено помещение: Этаж N 1, подвал, площадь 196, 2 кв.м, кадастровый номер: 78:14:0007563:1080 (далее - Объект 5). Объект 5 находится в нежилом здании с кадастровым номером 78:14:0007563:1015, расположенном в границах Объекта 4.

- помещение, назначение: нежилое, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Предпортовая улица, дом 3, литера А, помещение 2-Н, номер этажа, на котором расположено помещение: Этаж N 1, Этаж N 2, Этаж N 3, Этаж N 4, площадь 3019, 2 кв.м, кадастровый номер 78:14:0007563:1231 (далее - Объект 6).

В обоснование заявленного ходатайства Истец указывает, что Ответчик по делу в период судебного разбирательства совершает действия направленные на продажу имущества (права на которые оспариваются Истцом), что может привести к невозможности исполнения решения суда в случае удовлетворения исковых требований и нарушения имущественных интересов заявителя.

Рассмотрев указанное ходатайство в порядке, установленном главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал необходимым принять заявленные обеспечительные меры.

Так, согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 года N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55), указано, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований:

1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации;

2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Как разъяснено в пункте 10 Постановления N 55, при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 91 АПК РФ обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

В силу положений Постановления N 55 арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения. Следовательно, достаточным основанием для принятия обеспечительных мер является обоснованная вероятность затруднительности исполнения судебного акта, либо причинения значительного ущерба заявителю.

Пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса РФ допускается принятие судом обеспечительных мер в виде запрещения ответчику или другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Для истца такой мерой является приостановления электронного аукциона в части имущества, являющегося предметом оспариваемого договора, назначенного на 31.03.2023.

Факт проведения аукциона в указанную дату подтвержден заявителем документально.

С учётом изложенного суд пришел к выводу, что обеспечительные меры являются соразмерными заявленным требованиям, непосредственно связана с предметом спора, не нарушают баланса интересов сторон и иных лиц, не затрагивают публичных интересов, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта и предотвращения причинения значительного ущерба истцу (в случае удовлетворения иска).

Руководствуясь статьями 90, 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Приостановить торги (электронный аукцион) по продаже имущества банка АО "Газпромбанк", проводимые на сайте организатора торгов - АО "Российский аукционный дом" и запретить АО "Газпромбанк" и АО "Российский аукционный дом" проводить торги по реализации следующего имущества (Объекты N 4, 5,6):

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок), расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Предпортовая улица, дом 3, литера А, площадь 2 989 +/- 19 кв.м, кадастровый номер: 78:14:0007563:8 (далее - Объект 4).

- помещение, назначение: нежилое, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Предпортовая улица, дом 3, литера А, помещение 1Н, номер этажа, на котором расположено помещение: Этаж N 1, подвал, площадь 196, 2 кв.м, кадастровый номер: 78:14:0007563:1080 (далее - Объект 5). Объект 5 находится в нежилом здании с кадастровым номером 78:14:0007563:1015, расположенном в границах Объекта 4.

- помещение, назначение: нежилое, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Предпортовая улица, дом 3, литера А, помещение 2-Н, номер этажа, на котором расположено помещение: Этаж N 1, Этаж N 2, Этаж N 3, Этаж N 4, площадь 3019, 2 кв.м, кадастровый номер 78:14:0007563:1231 (далее - Объект 6).

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Судья Коросташов А.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка