Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 марта 2023 года Дело N А56-98539/2022

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания Жарковой Е.О.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Департамент городского имущества города Москвы (адрес: 123112, Москва, 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674);

ответчик: негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования "КОЛЛЕДЖ "ЭКОНОМИКА" (адрес: 190068, ГОРОД Санкт-Петербург, Никольский переулок, 2, лит. А, пом. 1-Н, ОГРН: 1027810311187, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: 7826125824);

о взыскании,

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заилением к негосударственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "КОЛЛЕДЖ "ЭКОНОМИКА" (далее - ответчик) о взыскании 408 622, 35 руб. из расчета 383 572,51 руб. задолженности по договору аренды N М-01-033633 от 31.10.2007 за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 и 25 049,84 руб. пени за период с 22.12.2020 по 31.03.2022.

Определением от 08.10.2022 исковое заявление принято к производству.

В судебное заседание 02.03.2023 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Между сторонами заключен договор от 31.10.2007 N М-01-033633 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Солянка, 11/6, 1 (г Москва, ул Солянка, вл 11/6, стр 1), площадью 1000/392 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации части здания историко-культурного назначения под учебные цели и благоустройство территории. Договор заключен сроком до 07.02.2020, после чего на основании п.2 ст.621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 383 572, 51 руб. за период с 01.10.2020 по 31.03.2022.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 25 049, 84 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 22.12.2020 по 31.03.2022.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии от 20.04.2022 N 33-6-322680/21-(0)-1 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 в общей сумме 383 572, 51 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 7.2 Договора за просрочку оплаты Исполнитель вправе требовать уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно, что составило 25 049, 84 руб. за период с 22.12.2020 по 31.03.2022. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования "КОЛЛЕДЖ "ЭКОНОМИКА" (ИНН: 7826125824) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 7705031674) задолженность по арендной плате за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 в размере 383 572, 51 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 22.12.2020 по 31.03.2022 в сумме 25 049,84 руб.

Взыскать с негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования "КОЛЛЕДЖ "ЭКОНОМИКА" (ИНН: 7826125824) в доход федерального бюджета 11 172 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка