Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 января 2023 года Дело N А56-94505/2022

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 13 января 2023 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Курова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гугуцидзе Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Сланцевское жилищное хозяйство" (адрес: 188560, Ленинградская обл., Сланцевский р-н, Сланцы г., Ленина ул., 30, ОГРН 1074713000383, Дата присвоения ОГРН 19.12.2007, ИНН 4713009042),

Ответчик: администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (адрес: 188560, Ленинградская обл., Сланцевский р-н, Сланцы г., Почтовый пер., 3, ОГРН 1054700454940, Дата присвоения ОГРН 27.12.2005, ИНН 4713008137),

о взыскании денежных средств,

при участии:

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сланцевское жилищное хозяйство" (далее - истец, Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (далее - ответчик, Администрация), о взыскании 98 124 руб. 90 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.

До начала судебного заседания от Администрации поступило ходатайство о проведение судебного заседания в отсутствии ее представителя, в котором также указано, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание, состоявшееся 21.12.2022, стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресам: Ленинградская область, г. Сланцы, ул. Шахтерской Славы, д. 9А, 9Б, Ленинградская область, г. Сланцы, пр. Молодежный, д.5А, 5Б, на основании договоров управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 23.03.2015 N 022

Согласно выпискам из единого государственного реестра на объект недвижимости, Муниципальное образование Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области является правообладателем -собственником следующих помещений:

1) Ленинградская область, город Сланцы, Молодежный пр., д.5а, кв.35. Общей площадью 40, 40 м2, доля в праве - целая. За период с 01.08.2019 по 24.02.2022 нанимателей не имеется, зарегистрированных граждан не имеется.

2) Ленинградская область, город Сланцы, Молодежный пр., д. 7а, кв.35. Общей площадью 40, 40 м2, доля в праве - целая. В период с 01.03.2021 по 31.05.2022 г. нанимателей не имелось, зарегистрированных граждан не имелось.

3) Ленинградская область, город Сланцы, Шахтерской Славы ул., д.9а, кв.28. Общей площадью 72, 10 м2, доля в праве - целая. В период с 24.10.2021 по 31.05.2022 нанимателей не имелось, зарегистрированных граждан не имелось.

4) Ленинградская область, город Сланцы, Шахтерской Славы ул., д.9а, кв.35. Общей площадью 40, 50 м2, доля в праве - целая. В период с 01.10.2019 по 30.04.2022 нанимателей не имелось, зарегистрированных граждан не имелось..

5) Ленинградская область, город Сланцы, Шахтерской Славы ул., д.9б, кв.106.

Общей площадью 117, 70 м2, доля в праве - 9/50. В период с 01.08.2019 по 31.05.2022 г. нанимателей не имеется, зарегистрированных граждан не имеется.

На основании Решения совета депутатов муниципального образования Сланцевское городское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области от 26.08.2014 N 527-гсд "О реорганизации администрации Сланцевского городского поселения в форме присоединения к администрации Сланцевского муниципального района" права и обязанности администрации Сланцевского городского поселения перешли к Администрации.

В связи с наличием на стороне ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанным помещениям истец направил в адрес ответчика претензию от 11.08.2022 неудовлетворение требований которой явилось основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Положениями статей 210, 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 30, 158 ЖК РФ, пунктов 28-31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 31 мая 2005 года N 6-П, "право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания, принадлежащего ему имущества. Правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника, что само по себе не может нарушать конституционные права заявителя".

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии о пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает необходимым отметить, что надлежащим ответчиком является Администрация как уполномоченный представитель собственника имущества, которая является распорядителем бюджетных средств, в связи с чем обязана нести бремя содержания спорных помещений, в том числе в виде оплаты коммунальных услуг.

Подпунктом 1 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования выступает главный распорядитель средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования соответственно.

Доказательств принятия иным лицом обязательств по оплате стоимости оказанных услуг, предъявленной ко взысканию Обществом, равно как и доказательств их оплаты, в дело не представлено.

Кроме того, в поступившем в суд ходатайстве Администрация указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Платежным поручением от 14.09.2022 N 448 истец уплатил государственную пошлину в размере 3925 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (ОГРН 1054700454940) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сланцевское жилищное хозяйство" (ОГРН 1074713000383) 98 124 руб. 90 коп. задолженности, 3925 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Курова И.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка