Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 марта 2023 года Дело N А56-93426/2022

Резолютивная часть решения объявлена 01 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Воротниковой Е.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Красногвардейского района" (адрес: Россия 195030, г. Санкт-Петербург, пр-кт Ударников д.39, к.1, ОГРН: 1089847175000);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (195027, город Санкт-Петербург, Тарасова улица, 8, 1, ОГРН: 1037816003917)

о взыскании

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: Шишкина Т.А. по доверенности от 02.02.2023;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Красногвардейского района" (далее - истец), уточнив на основании ст. 49 АПК РФ исковые требования, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик) о взыскании 79 900 руб. 76 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.12.2021, 8 841 руб. 81 коп. пени, начисленные с 01.09.2019 по 31.12.2021.

В настоящем судебном заседании истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Красногвардейского района" является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 195298, г. Санкт-Петербург, ул. Отечественная, д. 4, корп. 2, литер А в соответствии с договором N 1857-400/1 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем субъекта Российской Федерации - Санкт-Петербурга - собственника жилых и нежилых помещений в доме от 13.05.2010.

По мнению истца, начиная с 01.06.2022 субъект Российской Федерации - город Санкт-Петербург, в лице Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" является собственником жилого помещения - квартиры 24, с кадастровым номером: 78:11:0611402:1644, общей площадью 41, 3 кв.м., расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Отечественная, д. 4, корп.2, литер А.

Право собственности ответчика, на указанное выше жилое помещение, подтверждается выпиской от 16.06.2022 N КУВИ-001/2022-95979375.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как утверждает истец, квартира 24, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Отечественная, д. 4, корп. 2, литер А. является выморочным имуществом и перешло в собственность по наследству субъекту Российской Федерации - городу Санкт-Петербургу.

Переход права собственности осуществлен на основании решения Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 13.04.2021 по делу N 2-1130/2021.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее по тексту - Пленум), разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с пунктом 50 Пленума ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

По расчету истца, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире N 24, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Отечественная, дом 4, корпус 2, литер А за период с 01.12.2011 года по 31.12.2021 года составляет 240 833 руб. 67 коп., что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Между тем, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 01.06.2022 N 78:11:0611402:1644-78/011/2022-3 субъект Российской Федерации - Санкт-Петербург, в лице Учреждения вступило в собственность с 01.06.2022г.

В период с 01.12.2011 по 31.12.2021 квартира N 24 по вышеуказанному адресу не являлась свободной площадью государственного фонда.

Учреждение оплачивает жилищно-коммунальные услуги в отношении только свободных площадей.

Таким образом, ответчик не несет ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2011 по 31.12.2021.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в арбитражный суд с настоящим иском, остаются на истце. Излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 104, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Красногвардейского района" из федерального бюджета 4444 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка