Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 марта 2023 года Дело N А56-93318/2022

Резолютивная часть решения объявлена 01 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Воротниковой Е.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "Линия 320" (адрес: Россия 199004, г Санкт-Петербург, ЛН. 3-Я В.О. 20, ОГРН: 1057813311907);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" (199004, город Санкт-Петербург, 3-Я В.О. линия, дом 10, литера Б, ОГРН: 1027800563966)

о взыскании

при участии

- от истца: Сорокин И.В. по доверенности от 05.05.2021;

- от ответчика: Мак Ю.В. по доверенности от 09.01.2023;

установил:

Товарищество собственников жилья "Линия 320" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик) о взыскании 200 553 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В настоящем судебном заседании истец на основании ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика 196 778 руб. 95 коп. задолженности.

Уточнение исковых требований принято судом.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, истец на основании общего собрания собственников жилья управляет многоквартирным домом расположенном по адресу: 3-я линия ВО., дом 20, Санкт-Петербург.

Санкт-Петербургское государственной казенное учреждение "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" является (являлся) собственником следующих помещений в многоквартирном доме: N 5, N 7, N 35, N 6Н, N 7Н, N 10Н, N 11Н, что подтверждается реестром собственников помещений МКД.

В период ноября 2014 года по апрель 2022 года собственники МКД оплачивали взносы на капитальный ремонт некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (далее - "региональный оператор").

22 апреля 2021г. общим собранием собственников помещений МКД было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД, а именно, прекратить формирование фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора, формировать фонд капитального ремонта МКД на специальном счете капитального ремонта.

Владельцем специального счета капитального ремонта избрано товарищество собственников жилья "Линия 320", что подтверждается протоколом N 2 от 22, 04.2021г.

Истец вступил в право формирования фонда капитального ремонта МКД с мая 2022г., что подтверждается письмом ГЖИ Санкт-Петербурга от 05.05.2022г.

Начиная с мая 2022 года истец приступил к выполнению своих обязанностей по сбору взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 4 ст. 173 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

В силу п. 7 ст. 173 ЖК РФ, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Во исполнение п.7 ст. 173 ЖК РФ Региональный оператор исходящим N 2-24763/22 от 31.05.20222г направил в адрес истца "Реестр начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: г.Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., д.20, литера А", на 36 листах (далее - "реестр").

По сведениям, содержащимися в выписке из "реестра", ответчик является должником по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Так, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 196 778 руб. 95 коп. (с учетом уточнения размера исковых требований).

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Особенности организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определены в разделе IX ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в фонд капитального ремонта многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 ЖК РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 10 статьи 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 8 настоящей статьи или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9 настоящей статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Следовательно, правом по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома обладает владелец соответствующего спецсчета, независимо от момента формирования такой задолженности.

Владельцем специального счета капитального ремонта МКД в настоящее время является Истец, в полномочия которого входит, в том числе, взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" в пользу товарищества собственников жилья "Линия 320" 196 778 руб. 95 коп. задолженности, 6 903 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить товариществу собственников жилья "Линия 320" из федерального бюджета 108 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка