Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 ноября 2022 года Дело N А56-92278/2021

Резолютивная часть определения оглашена 17 ноября 2022 года

Полный текст определения изготовлен 22 ноября 2022 года

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Бугорская Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания Осиповой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Истец: Общество с ограниченной ответственностью "СтройГазКомплект" (191014, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, РАДИЩЕВА УЛИЦА, ДОМ 39, ЛИТЕР В, Ч.ПОМ/КОМ 1-Н/15, ОГРН: 1020600507806, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2002, ИНН: 0601003655),

Ответчик: Публичное акционерное общество "Светлана" 194156, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЭНГЕЛЬСА ПРОСПЕКТ, ДОМ 27, ЛИТЕР АЖ, ПОМЕЩЕНИЕ 1-Н, ОГРН: 1027801536179, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2002, ИНН: 7802001308,

об установлении сервитута,

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 17.11.2022,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СтройГазКомплект" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Публичному акционерному обществу "Светлана" об установлении сервитута.

Определением от 19.10.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

Судебное заседание многократно откладывалось в целях предоставления сторонам возможности внесудебного урегулирования спора.

В судебное заседание 17.11.2022 стороны представили суду оригинал мирового соглашения, заключенного между ними, ходатайствовали о его утверждении.

В силу части первой статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов, санкции за его неисполнение или ненадлежащее исполнение и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Исследовав материалы дела, проверив условия мирового соглашения на соответствие закону, суд пришел к выводу о том, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение подписано уполномоченными лицами.

Приложения к Соглашению об установлении сервитута от 16.11.2022, а именно Приложение N 1 - Схема расположения сервитута на кадастровом плане территории; Приложение N 2 - Техническое задание; Приложение N 3 - Смета на устройство ограждения, видеонаблюдения и освещения; Приложение N 4 - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности ПАО "Светлана" на Земельный участок-1 (копия); Приложение N 5 - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждающая право собственности ООО "СтройГазКомплект" на Земельный участок-2 (копия); Приложение N 6 - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждающая право собственности ООО "СтройГазКомплект" на Здание (копия), приобщены к материалам дела.

Таким образом, предусмотренные частью 6 статьи 141 АПК РФ основания для отказа в утверждении представленного мирового соглашения отсутствуют.

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное между Истцом и Ответчиком, подлежит утверждению.

В соответствии с положениями части 2 статьи 150 АПК РФ утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, истцу из федерального бюджета подлежит возврату 4 200 руб. государственной пошлины в связи с заключением мирового соглашения, а также 6 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 138, 139, 150, 151, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

определил:

Утвердить мировое соглашение в редакции, предложенной сторонами:

"Общество с ограниченной ответственностью "СтройГазКомплект" (ООО "СтройГазКомплект", ИНН 0601003655), именуемое в дальнейшем "Истец", в лице Директора Плисса Алексея Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Публичное акционерное общество "Светлана" (ПАО "Светлана", ИНН 7802001308), именуемое в дальнейшем "Ответчик", в лице Генерального директора Гладкова Никиты Юрьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, и совместно именуемые "Стороны", в целях урегулирования спора по делу N А56-92278/2021, рассматриваемому Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области, возникшего в связи с подачей Истцом искового заявления об установлении бессрочного права прохода и проезда (сервитута) в отношении земельного участка Ответчика, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 27, литера АЖ, с кадастровым номером 78:36:0005354:1613, в целях обеспечения пользования Истцом:

- зданием, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса д. 27 лит. Ш, кадастровый номер: 78:36:0005354:1080,

- земельным участком, находящимся по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса д. 27 лит. Ш и имеющим кадастровый номер 78:36:0005354:34, принадлежащими Истцу на праве собственности, а также обязании Ответчика заключить с Истцом соглашение о сервитуте в отношении земельного участка, принадлежащих Ответчику, руководствуясь ст. ст. 139 - 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны устанавливают бессрочное право прохода и проезда (сервитут) в порядке, предусмотренном подписанным Сторонами Соглашением об установлении сервитута земельного участка от 16 ноября 2022 года (Приложение N 1 к настоящему мировому соглашению), на земельном участке, принадлежащем Ответчику (ПАО "Светлана") и расположенном по адресу г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 27, литера АЖ, кадастровый номер 78:36:0005354:1613, в целях обеспечения пользования Истцом (ООО "СтройГазКомплект"):

- зданием, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса д. 27 лит. Ш, кадастровый номер: 78:36:0005354:1080,

- земельным участком, находящимся по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса д. 27 лит. Ш и имеющим кадастровый номер 78:36:0005354:34, принадлежащим Истцу на праве собственности.

2. Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

3. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Приложение:

1. Соглашение об установлении сервитута земельного участка от 16 ноября 2022 года.

Соглашение

об установлении сервитута земельного участка

г. Санкт-Петербург "16" ноября 2022 г.

Публичное акционерное общество "Светлана" (ПАО "Светлана", ИНН 7802001308), именуемое в дальнейшем "Собственник", в лице Генерального директора Гладкова Никиты Юрьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью "СтройГазКомплект" (ООО "СтройГазКомплект", ИНН 0601003655), именуемое в дальнейшем "Пользователь", в лице Директора Плисса Алексея Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Правовое положение Сторон

1.1. ПАО "Светлана" является собственником:

1.1.1. Земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 27, литера АЖ, общей площадью 13411 +/- 41 м?, с кадастровым номером 78:36:0005354:1613 (далее - Земельный участок-1), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N 78-78-59/005/2013-498 от "06" августа 2013 г.

1.2. Пользователь является:

1.2.1. Собственником земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса д. 27 лит. Ш и имеющим кадастровый номер 78:36:0005354:34 (далее - Земельный участок-2), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 78:36:0005354:34-78/039/2019-3 от 19.04.2019.

1.2.2. Собственником здания по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса д. 27 лит. Ш (кадастровый номер: 78:36:0005354:1080) (далее - Здание), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N 78:36:0005354:1080-78/039/2019-З от "19" апреля 2019 г.

1.3. Учитывая, что земельные участки, указанные в п. 1.1.1. и 1.2.1., являются соседними и взаимозависимыми, проход и проезд к Земельному участку-2 Пользователя возможен только через Земельный участок-1. Для обеспечения возможности осуществления Пользователем владения, пользования и распоряжения принадлежащим Пользователю имуществом, Стороны пришли к соглашению об обременении прав Собственника частным сервитутом в порядке, оговоренном настоящим Соглашением.

2. Предмет соглашения

2.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения права прохода, проезда к Земельному участку-2 и Зданию, право ограниченного пользования (постоянный сервитут) частью Земельного участка-1.

2.2. Сервитут по условиям настоящего Соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником соседнего Земельного участка-2 и Здания.

2.3. Границы сервитута определены в Схеме расположения сервитута на кадастровом плане территории (Приложение N 1 к настоящему Соглашению) и будут подтверждены Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости после регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

2.4. Устанавливаемый сервитут является постоянным (бессрочным).

2.5. Принимая во внимание необходимость обеспечения Собственником пропускного режима на Земельном участке-1 и смежных земельных участках, принадлежащих Собственнику, а также учитывая необходимость выполнить работы по перекладке теплосети из наземного положения в подземное, которая на момент подписания настоящего Соглашения, расположена вдоль границы Земельного участка-1, а также вдоль объекта, обозначенного как "Дорога" на Схеме расположения сервитута на кадастровом плане территории (Приложение N 1 к настоящему Соглашению), Стороны договорились о следующих условиях установления сервитута:

2.5.1. Собственник устанавливает ограждение - бетонный забор, местонахождение и характеристики которого указаны в Схеме расположения сервитута на кадастровом плане территории (Приложение N 1 к настоящему Соглашению) и Техническом задании (Приложение N 2 к настоящему Соглашению).

2.5.2. Собственник устанавливает систему охранного телевидения (видеонаблюдения) и освещения на всей протяженности ограждения - бетонного забора, указанного в п. 2.5.1 настоящего Соглашения, в соответствии с требованиями, установленными в Техническом задании (Приложение N 2 к настоящему Соглашению).

2.5.3. Установка ограждения, системы охранного телевидения (видеонаблюдения) и освещения, предусмотренные п.п. 2.5.1 и 2.5.2. настоящего Соглашения, осуществляются Собственником в срок не позднее 2 (двух) месяцев с даты выполнения работ по перекладке теплосети из наземного положения в подземное, которые будут выполняться ООО "Специализированный застройщик "Созидание" (ИНН 7810718995). Стороны фиксируют дату выполнения работ по перекладке теплосети из наземного положения в подземное Актом готовности к производству работ по устройству ограждения.

2.6. Право прохода, проезда, ограниченного пользования (постоянный сервитут) части Земельного участка-1 предоставляется Пользователю с момента:

- выполнения всех условий, предусмотренных п. 2.5.1-2.5.3 настоящего Соглашения;

- утверждения Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области мирового соглашения по делу N А56-92278/2021, утверждающего условия настоящего Соглашения;

- уплаты Пользователем платежей за сервитут, предусмотренных п. 5.1.1. и п. 5.1.2. настоящего соглашения и подписания сторонами Акта об окончании производства работ по устройству ограждения.

2.7. Сервитут вступает в силу с момента его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

2.8. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута лежит на Сторонах. Стороны обязуются подать документы для государственной регистрации сервитута в срок не позднее одного месяца с даты заключения настоящего Соглашения.

Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несут Стороны в равных долях.

3. Порядок ограниченного пользования

3.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью Земельного участка-1 осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 2.3 настоящего Соглашения.

3.2. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:

Пользователю предоставляется право беспрепятственно, в любое время суток осуществлять проход и проезд к Земельному участку-2, Зданию через Земельный участок-1.

3.3. Обременение части Земельного участка-1 сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этими частями или земельным участком в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которых он установлен.

3.4. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Собственниками/Пользователями земельных участков, для обеспечения использования которых сервитут установлен.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Собственник обязан: