Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 6 марта 2023 года Дело N А56-90239/2022

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2023 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания Осиповой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

истец Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, город Санкт-Петербург, улица Новгородская, дом 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 1027809244561, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 7832000076);

ответчик Общество с ограниченной ответственностью "БРИЗ" (194358, РОССИЯ, Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ШУВАЛОВО-ОЗЕРКИ, ХОШИМИНА УЛ., Д. 16, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 707-Н, РАБОЧЕЕ МЕСТО 2, ОГРН: 1177847280566, Дата присвоения ОГРН: 21.08.2017, ИНН: 7804605190);

о взыскании,

при участии при участии: участвующие в деле лица не явились, извещены,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "БРИЗ" с требованием о взыскании следующих сумм:

1.1 задолженность по плате по Договору N 1 в размере 30 392, 23 руб.

1.2 пени за просрочку платежа по состоянию на 27.09.2021 в размере 2226, 42 руб.

1.3 пени с 28.09.2021 за каждый день просрочки в размере 0, 075 % от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательств по оплате платы;

2.1 задолженность по плате по Договору N 2 в размере 16 734, 77 руб.

2.2 пени за просрочку платежа по состоянию на 27.09.2021 в размере 1247, 95 руб.

2.3 пени с 28.09.2021 за каждый день просрочки в размере 0, 075 % от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательств по оплате платы;

3.1 задолженность по плате по Договору N 3 в размере 63 023, 46 руб.

3.2 пени за просрочку платежа по состоянию на 27.09.2021 в размере 4059, 8 руб.

3.3 пени с 28.09.2021 за каждый день просрочки в размере 0, 075 % от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательств по оплате платы;

4.1 задолженность по плате по Договору N 4 в размере 43 465, 29 руб.

4.2 пени за просрочку платежа по состоянию на 27.09.2021 в размере 3254, 24 руб.

4.3 пени с 28.09.2021 за каждый день просрочки в размере 0, 075 % от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательств по оплате платы;

5.1 задолженность по плате по Договору N 5 в размере 36 574, 12 руб.

5.2 пени за просрочку платежа по состоянию на 27.09.2021 в размере 2738, 31 руб.

5.3 пени с 28.09.2021 за каждый день просрочки в размере 0, 075 % от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательств по оплате платы;

6.1 задолженность по плате по Договору N 6 в размере 42 351, 47 руб.

6.2 пени за просрочку платежа по состоянию на 27.09.2021 в размере 2733, 58 руб.

6.3 пени с 28.09.2021 за каждый день просрочки в размере 0, 075 % от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательств по оплате платы;;

7.1 задолженность по плате по Договору N 7 в размере 14 772, 9 руб.

7.2 пени за просрочку платежа по состоянию на 27.09.2021 в размере 1146, 01 руб.

7.3 пени с 28.09.2021 за каждый день просрочки в размере 0, 075 % от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательств по оплате платы;

8.1 задолженность по плате по Договору N 8 в размере 58 302, 86 руб.

8.2 пени за просрочку платежа по состоянию на 27.09.2021 в размере 4522, 83 руб.

8.3 пени с 28.09.2021 за каждый день просрочки в размере 0, 075 % от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательств по оплате платы;

9.1 задолженность по плате по Договору N 9 в размере 29 970, 74 руб.

9.2 пени за просрочку платежа по состоянию на 27.09.2021 в размере 2335, 73 руб.

9.3 пени с 28.09.2021 за каждый день просрочки в размере 0, 075 % от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательств по оплате платы;

10.1 задолженность по плате по Договору N 10 в размере 49 008, 03 руб.

10.2 пени за просрочку платежа по состоянию на 27.09.2021 в размере 3819, 34 руб.

10.3 пени с 28.09.2021 за каждый день просрочки в размере 0, 075 % от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательств по оплате платы;

11.1 задолженность по плате по Договору N 11 в размере 14 487, 92 руб.

11.2 пени за просрочку платежа по состоянию на 28.09.2021 в размере 1057, 27 руб.

11.3 пени с 29.09.2021 за каждый день просрочки в размере 0, 075 % от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательств по оплате платы;

12.1 задолженность по плате по Договору N 12 в размере 16 557, 6 руб.

12.2 пени за просрочку платежа по состоянию на 28.09.2021 в размере 1208, 31 руб.

12.3 пени с 29.09.2021 за каждый день просрочки в размере 0, 075 % от просроченной суммы по день фактического исполнения обязательств по оплате платы.

Дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.11.2022 на основании части 5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Участвующие в деле лица в судебное заседание 27.02.2023 не явились, о начавшемся процессе извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

Между Комитетом и ООО "Бриз" (далее - Общество, Пользователь) заключены следующие договоры:

- договор от 18.03.2021 N 17/ЗР-00166/2021 (далее - Договор N 1), согласно условиям которого (пункт 1.1. Договора N 1) Пользователю за плату представлено право на размещение пункта проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которого не требуется разрешение на строительство, на землях площадью 10 кв.м, расположенных в кадастровом квартале 78:34:0413701, в границах согласно схеме границ ЗУ разрешения 100336;

- договор от 18.03.2021 N 17/ЗР-00167/2021 (далее - Договор N 2), согласно условиям которого (пункт 1.1. Договора N 2) Пользователю за плату представлено право на размещение пункта проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которого не требуется разрешение на строительство, на землях площадью 6 кв.м, расположенных в кадастровом квартале 78:34:0004165, в границах согласно схеме границ ЗУ разрешения 100343;

- договор от 18.03.2021 N 17/ЗР-00168/2021 (далее - Договор N 3), согласно условиям которого (пункт 1.1. Договора N 3) Пользователю за плату представлено право на размещение пункта проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которого не требуется разрешение на строительство, на землях площадью 15 кв.м, расположенных в кадастровом квартале 78:34:0413902, в границах согласно схеме границ ЗУ разрешения 100341;

- договор от 15.03.2021 N 17/ЗР-00169/2021 (далее - Договор N 4), согласно условиям которого (пункт 1.1. Договора N 4) Пользователю за плату представлено право на размещение пункта проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которого не требуется разрешение на строительство, на землях площадью 15 кв.м, расположенных в кадастровом квартале 78:34:0410901, в границах согласно схеме границ ЗУ разрешения 100339;

- договор от 15.03.2021 N 17/ЗР-00170/2021 (далее - Договор N 5), согласно условиям которого (пункт 1.1. Договора N 5) Пользователю за плату представлено право на размещение пункта проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которого не требуется разрешение на строительство, на землях площадью 18 кв.м, расположенных в кадастровом квартале 78:34:0412201, в границах согласно схеме границ ЗУ разрешения 100337;

- договор от 15.03.2021 N 17/ЗР-00171/2021 (далее - Договор N 6), согласно условиям которого (пункт 1.1. Договора N 6) Пользователю за плату представлено право на размещение пункта проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которого не требуется разрешение на строительство, на землях площадью 13 кв.м, расположенных в кадастровом квартале 78:34:0004128, в границах согласно схеме границ ЗУ разрешения 100328;

- договор от 10.03.2021 N 17/ЗР-00172/2021 (далее - Договор N 7), согласно условиям которого (пункт 1.1. Договора N 7) Пользователю за плату представлено право на размещение пункта проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которого не требуется разрешение на строительство, на землях площадью 9 кв.м, расположенных в кадастровом квартале 78:34:0415601, в границах согласно схеме границ ЗУ разрешения 100333;

- договор от 10.03.2021 N 17/ЗР-00173/2021 (далее - Договор N 8), согласно условиям которого (пункт 1.1. Договора N 8) Пользователю за плату представлено право на размещение пункта проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которого не требуется разрешение на строительство, на землях площадью 20 кв.м, расположенных в кадастровом квартале 78:34:0412702, в границах согласно схеме границ ЗУ разрешения 100340;

- договор от 09.03.2021 N 17/ЗР-00176/2021 (далее - Договор N 9), согласно условиям которого (пункт 1.1. Договора N 9) Пользователю за плату представлено право на размещение пункта проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которого не требуется разрешение на строительство, на землях площадью 15 кв.м, расположенных в кадастровом квартале 78:34:0415904, в границах согласно схеме границ ЗУ разрешения 100321;

- договор от 09.03.2021 N 17/ЗР-00180/2021 (далее - Договор N 10), согласно условиям которого (пункт 1.1. Договора N 10) Пользователю за плату представлено право на размещение пункта проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которого не требуется разрешение на строительство, на землях площадью 15 кв.м, расположенных в кадастровом квартале 78:34:0413001, в границах согласно схеме границ ЗУ разрешения 100330;

- договор от 22.03.2021 N 17/ЗР-00207/2021 (далее - Договор N 11), согласно условиям которого (пункт 1.1. Договора N 11) Пользователю за плату представлено право на размещение пункта проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которого не требуется разрешение на строительство, на землях площадью 7 кв.м, расположенных в кадастровом квартале 78:34:0412102, в границах согласно схеме границ ЗУ разрешения 103175;

- договор от 22.03.2021 N 17/ЗР-00213/2021 (далее - Договор N 12), согласно условиям которого (пункт 1.1. Договора N 12) Пользователю за плату представлено право на размещение пункта проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которого не требуется разрешение на строительство, на землях площадью 8 кв.м, расположенных в кадастровом квартале 78:34:0412201, в границах согласно схеме границ ЗУ разрешения 103770.

Порядок расчетов определен сторонами в разделе втором Договоров.

В соответствии с пунктом 2.4 Договоров Пользователь перечисляет плату помесячно - за каждый месяц вперед не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, за январь до 31 января. Также Пользователь перечисляет плату за первый платежный период (один месяц) в течение двадцати дней со дня подписания договора.

Общество в нарушение пункта 2.4 Договоров не выполнило принятых на себя обязательств по перечислению платы.

За просрочку перечисления арендной платы Общество на основании пункта 4.2 Договоров должно уплатить пени в размере 0, 075 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил Ответчику претензии, оставление которых без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факты заключения Договоров, предоставления имущества в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленной Договорами, не представил, требования по праву и по размеру не оспорил.