Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 20 декабря 2022 года Дело N А56-89457/2022

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пановой А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124, г. Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д. 2 А, ОГРН: 1077847192609 ИНН: 7842354966)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Транснефть-Балтика" ИНН: 4704041900 ОГРН: 1024700871711 Адрес: 195009, Санкт-Петербург, наб. Арсенальная, дом 11, литер А

о взыскании договорной неустойки

при участии

- от истца: представитель Нырчева Е.П. по доверенности от 10.01.2022

- от ответчика: представитель Афанасьев А.С. по доверенности от 02.11.2021

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью "Транснефть-Балтика" (далее - ответчик) с требованием о взыскании неустойки за несвоевременное представление проекта освоения лесов в размере 1 800 000, 00 руб. в доход федерального бюджета.

Определением суда от 07.09.2022 исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу.

В настоящее судебное заседание стороны явились. Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, ответчик возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

02 октября 2020 года заключен договор аренды лесного участка N 1611/ДС-2020-10 между Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Транснефть-Балтика" (далее по тексту Арендатор). При проведении проверки договорных обязательств было выявлено нарушение подпункта "г" п.3.4 договора аренды. Арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и предоставить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. Согласно подпункту "б" пункта 4.2 договора аренды лесного участка: за нарушения срока разработки и предоставления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом "г" п.3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 150 000 рублей за каждый полный календарный месяц просрочки по истечению установленного срока.

Арендатору начислена договорная неустойка в размере 1 800 000 руб. 00 коп. Расчет неустойки производился в соответствии с действующим законодательством и договорными отношениями.

Арендатору направлена досудебная претензия N 2 от 07.07.2022г. об исполнении обязательств. Однако в настоящее время требования не исполнены.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель в соответствии с пунктом 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Кодекса.

Частью 2 статьи 3 ЛК РФ предусмотрено, что имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом, другими федеральными законами.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение срока разработки проекта освоения лесов в соответствии с условиями договора в размере 1 800 000 руб.

В силу части 1 статьи 12 ЛК РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности.

Согласно части 1 статьи 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в аренду составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 ЛК РФ. Проект освоения лесов представляет собой документ, легитимирующий правоотношения по использованию лесного участка в целях, указанных в договоре аренды. Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 1 статьи 89 ЛК РФ).

В соответствии с условиями Договора арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы (п. 3.4 пп. "г");

В порядке, установленном законодательством Российской Федерации, подавать лесную декларацию (п. 3.4 пп. "д").

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.2 пп. "б" Договора предусмотрено, что за нарушение срока разработки и предоставления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного пп. "г" п.3.4 договора или использование лесного участка без проекта освоения лесов арендатор уплачивает неустойку 150 000 руб. за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

В соответствии с пп. "д" п.4.2 Договора арендатор уплачивает неустойку за использование лесного участка без подачи лесной декларации 70 000 руб.

Из отзыва ответчика следует, что до государственной регистрации Договора приказом Комитета от 22.10.2020 N 30 "О внесении изменений в приказ Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 26.11.2018 N 31 "Об утверждении лесохозяйственного регламента Любанского лесничества Ленинградской области" (Приложение N 3) внесены изменения в приказ Комитета от 26.11.2018 N 31 "Об утверждении лесохозяйственного регламента Любанского лесничества Ленинградской области", В соответствии с которым были установлены новые характеристики арендованного Обществом Лесного участка. С целью приведения условий Договора (в части соответствия характеристик арендованного лесного участка лесохозяйственному регламенту Любанского лесничества Ленинградской области) Ответчиком проведена следующая работа:

1) 24.03.2021 проектная документация (Приложение N 4, 5) на Лесной участок была утверждена Распоряжениями Комитета N 440, 443 (Приложения N 6, 7), после чего Комитетом был подготовлен проект Дополнительного соглашения N 2. Дополнительное соглашение N 2 было подписано ООО "Транснефть - Балтика" (Приложение N 8) и 23.09.2021 направлено в Росреестр для прохождения процедуры государственной регистрации (электронная заявка N КУВД-001/2021-39840528).

2) 05.10.2021 от Росреестра получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права N КУВД-001/2021-39840528/1 (Приложение N 9) в связи с имеющимися противоречиями между сведениями о характеристиках Лесного участка, содержащимися в Дополнительном соглашении N 2, и имеющимися в ЕГРН, а именно: не соответствие описание местоположения части лесного участка и описание площади с разделением ее на две части.

3) 26.10.2021 в адрес Комитета направлено обращение N ТНБ-39-61-14/33623 (Приложение N 10) о необходимости внесения изменений в Дополнительное соглашение N 2 с учетом замечаний государственного регистратора.

4) 06.12.2021 Дополнительное соглашение N 2 получено в Комитете, согласовано, подписано Обществом и передано в Росреестр на возобновление процедуры государственной регистрации права аренды. 21.12.2021 Росреестром проведена государственная регистрация Дополнительного соглашения N 2 по Договору (номер регистрации 47:26:0000000:280-47/167/2021-194).

Сопроводительным письмом от 24.01.2022 N ТНБ-39-61-14/2028 (Приложение N 11) в соответствии с Дополнительным соглашением N 2 ПОЛ направлен для прохождения государственной экспертизы в Комитет.

В связи с полученными при проверке ПОЛ замечаниями (письмо Комитета от 27.01.2022 вх. N ТНБ-3107) (Приложение N 12) в адрес Комитета направлено письмо от 22.02.2022 N ТНБ-39-61-14/5474 (Приложение N 13) о необходимости внесения изменений в Дополнительное соглашение N 2 для исправления ошибки, допущенной Комитетом при подготовке указанного соглашения (в части несоответствия номера лесного участка в государственном лесном реестре присвоенному номеру лесного участка).

06.04.2022 Сторонами было подписано Дополнительное соглашение N 3, которое зарегистрировано в Росреестре 14.04.2022 под номером регистрации 47:26:0000000:280-47/167/2022-209 (Приложение N 14).

Письмом от 27.04.2022 исх. N ТНБ-39-61-14/13311 ПОЛ по Договору передан на государственную экспертизу в Комитет (Приложение N 15), положительное заключение экспертной комиссии по проведению государственной экспертизы ПОЛ N 4241-Л утверждено распоряжением Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 06.05.2022 N 1329 (Приложение N 16).

Так как характеристики передаваемого в аренду Лесного участка являются существенными условиями Договора, позволяющими определенно установить какой именно лесной участок передается в аренду, а определены они были только Дополнительным соглашением от 06.04.2022 N 3 к Договору, Договор аренды Лесного участка между Обществом и Комитетом на основании ст. 607 ГК РФ считается заключенным только с 06.04.2022, а правовые последствия, в том числе по разработке проекта, наступили для Общества с даты регистрации указанного дополнительного соглашения в Росреестре, с 14.04.2022.

Учитывая изложенное, направление в Комитет ПОЛ 27.04.2022 является надлежащим исполнением Арендатором обязанностей в соответствии с пп. "г" п. 3.4. Договора по разработке и представлению проекта для проведения государственной экспертизы в течение 6 месяцев со дня заключения Договора.

Поскольку ответчик представил в материалы дела доказательства того, что обязательство по разработке и предоставлению проекта исполнено в установленный срок - в течение 6 месяцев со дня заключения дополнительного соглашения к договору с согласованием существенных условий договора, оснований для взыскания неустойки не имеется, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка