Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 февраля 2023 года Дело N А56-86794/2022

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ответчик: публичное акционерное общество "Ростелеком" о взыскании задолженности и пеней за просрочку платежа по договору аренды земельного участка N 187/18 (г.с.) от 12.04.2018

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к публичному акционерному обществу "Ростелеком" (далее - ответчик) с требованием о взыскании 283, 82 рубля задолженности по договору аренды земельного участка N 187/18 (г.с.) от 12.04.2018 за период с 12.04.2018 по 11.03.2019 и 34,89 пеней за просрочку платежа за период с 19.06.2018 по 10.03.2022.

Определением суда от 07.09.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 25.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства стороны в настоящее судебное заседание не явились, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

12 апреля 2018 года между Департаментом и ПАО "Ростелеком" был заключен договор аренды земельного участка на территории г. Читы, находящегося в собственности Забайкальского края N 187/18 (г.с.) сроком по 11 марта 2019 года.

Предметом договора являлся земельный участок с кадастровым номером 75:32:040507:3/1, площадью 18 кв. м, местоположение которого установлено: Забайкальский край, г. Чита, мкр. 4, дом 36а.

Земельный участок предоставлялся для размещения металлического контейнера с оборудованием автоматической телефонной станции электронного типа.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Должник принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял.

В связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 12.04.2018 года по 11.03.2019 года в размере 283, 82 рублей.

Согласно пункту 7.3 договора в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий договора, нарушившая сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 дней со дня получения претензий от другой стороны.

Во исполнение данного пункта договора, Департаментом арендатору была направлена претензия N 487-П от 18.10.2021 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без ответа.

Ссылаясь на вышеизложенное истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылался на наличие задолженности по арендной плате в размере 283, 82 руб.

Между тем, как следует из отзыва и приложенных к нему платежных документов, задолженность по договору N 187/18 от 12.04.2018г. оплачена Ответчиком в полном объеме в 2018 и 2019 годах, что подтверждается платежными поручениями: N 412280 от 18.06.2018 на сумму 69, 26 руб., N 401081 от 14.09.2018 на сумму 77,54 руб., N 436408 от 14.12.2018 на сумму 77,54 руб., N 325858 от 11.03.2019 на сумму 59,48 руб., Итого на сумму 283,82 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка