Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 декабря 2022 года Дело N А56-85403/2022

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Филатовой Э.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Федерального государственного унитарного предприятия "Дирекция по инвестиционной деятельности" (107113, г. Москва, Песочный пер., д. 2, ОГРН: 1037851047431, Дата присвоения ОГРН: 06.03.2003, ИНН: 5032034971)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭЦ" (163045, Архангельская область, город Архангельск, улица Гагарина, дом 42, помещение 70, ОГРН: 1182901018431, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2018, ИНН: 2901294215)

о взыскании,

при участии

от истца: Бабаева Д.Р. по доверенности от 23.08.2022,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Дирекция по инвестиционной деятельности" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТЭЦ" о взыскании 2 650 845, 33 руб. задолженности по оплате аренды за период с 01.04.2020 по 10.04.2022, 120 420,61 руб. неустойки за период с 30.09.2021 по 10.04.2022 и до полного исполнения обязательств, 21 076 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, просил взыскать 2 650 845, 33 руб. задолженности по оплате аренды за период с 11.03.2021 по 10.04.2022, 374 001,24 руб. договорной неустойки за период с 11.03.2021 по 31.03.2022, 153 154,44 руб. процентов по статье 317.1 ГК РФ за период с 11.03.2021 по 31.03.2022, с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства, а также 21 076 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Судом изменение предмета иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал с учетом уточнений в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, против перехода из предварительного судебного заседания в основное не возражал. Дело рассмотрено в его отсутствие согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, в отсутствие возражений сторон, признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества от 23.11.2018 N 255/Д/АР (далее - Договор), в соответствии с условиями которого Арендодатель передал Арендатору, а Арендатор принял во временное владение и пользование следующие объекты недвижимости (далее именуемый - "Объект"): нежилое здание, служебно-бытовой корпус, общей площадью 2 390, 7 кв. м, 4-х этажное, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, Талажское шоссе, д. 17, кадастровый номер 29:22:000000:1022.

Объект принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения на основании Распоряжения ТУ ФАУГИ в Архангельской области N 4-р от 17.01.2011, акта передачи государственного имущества, составляющего имущество казны Российской Федерации в хозяйственное ведение от 18.01.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.2011, запись регистрации N 29-29-01/107/2011-314.

В соответствии с пунктом 3.3.11. Договора Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за Объект, установленную настоящим Договором.

Согласно пункту 4.1. Договора размер ежемесячной арендной платы по Договору установлен по результатам аукциона и составляет без учета НДС 162 833, 33 руб. в месяц. НДС исчисляется дополнительно по ставке, установленной пунктом 3 статьи 164 НК РФ, действующей на дату выставления акта.

Расходы по иным платежам, связанным с эксплуатацией Объекта не входят в арендную плату по Договору и оплачиваются Арендатором отдельно (пункт 4.2 Договора).

Стоимость потребленных Арендатором коммунальных услуг определяется на основании предоставленных Арендатору счетов коммунальных служб (пункт 4.3 Договора).

Согласно пункту 4.4. Договора внесение арендной платы по Договору производится Арендатором самостоятельно в безналичном порядке ежемесячно авансовым платежом в сумме, предусмотренной пунктом 4.1. настоящего Договора, не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора при просрочке внесения Арендатором арендной платы Арендодатель вправе потребовать от него уплаты неустойки в размере 1/300 двукратной ключевой ставки Центрального Банка РФ в день, а также законные проценты на сумму просроченного платежа в размере ключевой ставки Центрального банка РФ за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены, задолженность за период с 11.03.2021 по 10.04.2022 составила 2 650 845, 33 руб.

Истец направил в адрес Ответчика претензию от 15.03.2022 N 576/2022, содержащую уведомление о расторжении договора, в связи с возникновением задолженности по арендной плате, а также требование об уплате задолженности по арендным платежам.

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями, обязательствами и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательства исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 11.03.2021 по 10.04.2022 в размере 2 650 845, 33 руб. в материалы дела не представлены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1 статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, произведенному на основании пункта 5.1 Договора, размер договорной неустойки за период с 11.03.2021 по 31.03.2022 составил 374 001, 24 руб., размер процентов по статье 317.1 ГК РФ за период с 11.03.2021 по 31.03.2022 составил 153 154,44 руб.

Расчет проверен и принят судом.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней до момента фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.

Так как Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022 введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В рассматриваемом случае договорная неустойка и проценты начислены истцом по состоянию на 31.03.2022, следовательно, по день фактической оплаты долга подлежат исчислению со 02.10.2022 в порядке, определенном пунктом 5.1 Договора.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТЭЦ" (ИНН: 2901294215) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Дирекция по инвестиционной деятельности" (ИНН: 5032034971) 2 650 845, 33 руб. задолженности по оплате аренды за период с 11.03.2021 по 10.04.2022, 374 001,24 руб. договорной неустойки за период с 11.03.2021 по 31.03.2022 с последующим начислением со 02.10.2022 по день фактического исполнения обязательства исходя из 1/300 двукратной ключевой ставки Центрального Банка РФ в день, 153 154,44 руб. процентов по статье 317.1 ГК РФ за период с 11.03.2021 по 31.03.2022 с последующим начислением со 02.10.2022 по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ за период пользования денежными средствами, а также 21 076 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТЭЦ" (ИНН: 2901294215) в доход федерального бюджета 17 814 руб. госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Дорохова Н.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка