Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 января 2023 года Дело N А56-85009/2022

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 23 января 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания Жарковой Е.О.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Индивидуальный предприниматель Любимов Михаил Валерьевич (ОГРНИП: 318784700305859, ИНН: 781017963178, Дата присвоения ОГРНИП: 26.09.2018);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ЛЕОТРАНС-СЕРВИС" (адрес: 190020, Санкт-Петербург, Бумажная улица, дом 4, литер А, помещение 301, ОГРН: 1167847206427, Дата присвоения ОГРН: 29.04.2016, ИНН: 7839064110 );

о взыскании,

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Любимов Михаил Валерьевич (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЛЕОТРАНС-СЕРВИС" (далее - ответчик) о взыскании 55 771, 49 руб.

Определением от 22.08.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 06.11.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание 19.01.2023 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

31.08.2021 между сторонами заключен Договор аренды недвижимого имущества N ДА38/2021, согласно которому Арендодатель 01.09.2022 передал Арендатору за плату по двустороннему Акту приема-передачи во временное владение и пользование нежилое помещение N 1Н-153 (внутренняя нумерация - офис N 301), являющееся частью нежилого здания, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Бумажная, д. 4, литера А, кадастровый номер 78:32:0008006:3021 (далее - здание), находящееся на 3-ем этаже здания, площадью 14, 3 кв.м., назначение: нежилое (далее - Помещение), для организации офиса и размещения в нем персонала и/или мебели, оргтехники с целью осуществления управленческой деятельности Арендатора

Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН 30.07.2021 сделана запись регистрации N 78:32:0008006:3021-78/011/2021-2

Согласно пункту 2.3.2. Договора аренды Арендатор принял на себя обязательства своевременно и полностью выплачивать установленную Договором аренды арендную плату за пользование Помещением и иные платежи, предусмотренные Договором.

Порядок и сроки внесения арендной платы установлены пунктами 4.1., 4.2 и 4.3. Договора аренды,

Кроме того, п. 4.6. Договора аренды установлена обязанность Арендатора внести обеспечительный платеж.

Согласно расчета за ООО "Леотранс-Сервис" числится задолженность в рамках Договора аренды на общую сумму в размере 55 771 руб. 49 коп. НДС не облагается, состоящая из: задолженности по оплате арендной платы за период с 01 мая 2022 по 25 июля 2022 года (включительно) в размере 44 145, 50 руб.; неустойки за просрочку арендных платежей в размере 3 760, 99 руб.; неустойки за просрочку внесения обеспечительного платежа в размере 7 865 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии N 25/2022 от 28.06.2022 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.05.2022 по 25.07.2022 составила 44 145, 50 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 7.7 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0, 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, а также 7.9 Договора в случае нарушения сроков внесения обеспечительного платежа более чем 15 календарных дней в размере 50 % от размера обеспечительного платежа, что составляет 3760,99 руб. и 7 865 руб. соответственно. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛЕОТРАНС-СЕРВИС" в пользу Индивидуального предпринимателя Любимова Михаила Валерьевича 44145, 50 руб. задолженности, 3760,99 руб. неустойку за просрочку оплаты арендных платежей, 7865 руб. неустойки за просрочку внесения обеспечительного платежа, 2231 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка