Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 января 2023 года Дело N А56-84408/2022

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 25 января 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания Осиповой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью "ЭКСАР" (195067, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, НЕПОКОРЁННЫХ ПРОСПЕКТ, ДОМ 63, ЛИТЕР К57, ПОМЕЩЕНИЕ 2Н, (ЧАСТЬ N 7), ОГРН: 1187847206007, Дата присвоения ОГРН: 23.07.2018, ИНН: 7804624058)

Ответчик: Индивидуальный предприниматель Варламова Елена Вячеславовна (ОГРНИП: 319784700253040, ИНН: 780626843102, Дата присвоения ОГРНИП: 02.08.2019),

о взыскании задолженности по договорам субаренды,

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 19.01.2023,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЭКСАР" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Варламовой Елене Вячеславовне о взыскании 535 166, 04 руб. задолженности, 689353,52 руб. неустойки.

Определением от 23.09.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании 15.12.2022 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании 19.01.2023 представитель Истца заявил ходатайство об изменении размера иска, просил взыскать с Ответчика 536 668, 13 руб. задолженности, 699 592,23 руб. неустойки с последующим начислением с 24.12.2022 по ставке 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

Изменение размера иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со статьями 131, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы иска, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

Между ООО "ЭКСАР" (Арендатор) и ИП Варламова Е.В. (Субарендатор) был заключен договор субаренды недвижимого имущества N 21-ДСА-Н63-К64-П-1Н-074 от 01.04.2021 (Договор 1), и впоследствии договор субаренды недвижимого имущества N 22-ДСА-Н63-К64-П-1Н-053 от 30.04.2022 (Договор 2).

Во исполнение договоров во временное владение и пользование Ответчику был предоставлен объект недвижимости - часть нежилого здания, кадастровый номер 78:10:0005220:3018, по адресу: город Санкт-Петербург, проспект Непокорённых дом 63, литера К64, (а именно: 1-й этаж Корпуса, части помещения 1Н под номерами 11-12), общей площадью по данным технической инвентаризации 85, 00 (восемьдесят пять целых 00/100) квадратного метра (Объект).

Порядок расчетов определен сторонами в разделе пятом Договоров.

Пунктом 11.1.1 Договоров предусмотрено, что Истец вправе начислить штрафную неустойку за каждый день просрочки оплаты любой составляющей Арендной Платы, Обеспечительного Платежа, любого иного платежа, подлежащего уплате Ответчиком в размере 0, 1% (одной десятой процента) от суммы платежа, не осуществлённого Ответчиком надлежащим образом, за каждый день просрочки оплаты - в течение первых 10 (десяти) календарных дней просрочки оплаты; в размере 0,2% (две десятые процента) от суммы платежа, не осуществлённого Субарендатором надлежащим образом, за каждый день просрочки - с 11-го по 20-й календарный день просрочки; в размере 0,5% (пяти десятых процента) от суммы платежа, не осуществлённого Субарендатором надлежащим образом, за каждый день просрочки, начиная с 21-го дня просрочки оплаты.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факты заключения Договоров, предоставления помещений в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).

В нарушение части 1 статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленной Договором, не представил, требования по праву и по размеру не оспорил.

Учитывая изложенное, требования о взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате в размере 536 668, 13 руб. подлежат удовлетворению.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки на сумму 699 592, 23 руб. по состоянию на 23.12.2022 произведен Истцом в соответствии с условиями Договора, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", судом проверен и признан правильным.

Требование о взыскании неустойки с 24.12.2022 по ставке 0, 5% за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства соответствует разъяснениям, изложенным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Варламовой Елены Вячеславовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЭКСАР" задолженность по арендной плате в размере 536 668, 13 руб., неустойку в размере 699 592,23 руб., неустойку в размере 0,5% от неуплаченной суммы долга за каждый день просрочки за период с 24.12.2022 по день фактического исполнения обязательств, а также 25 245 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Варламовой Елены Вячеславовны в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 118 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка