Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 марта 2023 года Дело N А56-74202/2022

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Шадровым М.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "АДВЕНЧУР" (адрес: 354003, Краснодарский край, город-курорт Сочи Г.О., Сочи, Вишневая ул., д. 21, кв. 24, ОГРН: 1212300034979, Дата присвоения ОГРН: 17.06.2021, ИНН: 2366028481,);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ИНЖЕНЕРНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ АЛЬЯНС" (адрес: 192076, Санкт-Петербург, Рыбацкий проспект, дом 27, литер А, офис 201, ОГРН: 1177847296098, Дата присвоения ОГРН: 04.09.2017, ИНН: 7811661780,);

о взыскании,

при участии

- от истца: Николаев А.С. от 14.07.2022;

- от ответчика: Кагарлицкая А.В. от 01.09.2022;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "АДВЕНЧУР" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - ответчик) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ИНЖЕНЕРНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ АЛЬЯНС" (далее - ответчик) о взыскании 443 118, 52 руб. задолженности за период с августа по сентябрь 2019.

Определением от 10.09.20222 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.11.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание 19.03.2023 суд принял уточнение исковых требований до суммы 296 090, 32 руб.за период с января по февраль 2022.

В судебное заседание 09.03.2023 явились представители сторон.

Представитель истца поддержал требования в редакции ходатайства об уточнении.

Представитель ответчика подтвердил наличие задолженности, разногласий не представил.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Между сторонами заключены договоры аренды нежилых помещений N 100 от 10.10.2018, N 117 от 30.08.2019.

В силу п. 1.1 Договоров аренды, арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения (далее - "Помещение") площадью 31, 73 метров квадратных, площадью 278 метра квадратных и площадью 39,8 метра квадратных.

Согласно п. 2.2.3 Договоров, арендатор обязался своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату.

Согласно п. 3.1 Договоров и дополнительного соглашения к Договору N 100, арендная плата устанавливалась в размере: с 01.01.2019 - 147 028, 20 руб., с 01.09.2019 - 148 045,16 руб. без учета затрат на электроэнергию

По состоянию на 19.07.2022 задолженность за период с августа по октябрь 2019 составляет 443 118, 52 руб.

Ввиду неоплаты задолженности, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности, в редакции ходатайства об уточнении, составила 296 090, 32 руб. за период с января по февраль 2022, что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. Расчет выполнен арифметически верно, ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИНЖЕНЕРНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ АЛЬЯНС" в пользу общества с ограниченной ответственностью "АДВЕНЧУР" 296 090, 32 руб. задолженности, 8922 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "АДВЕНЧУР" из федерального бюджета 2940 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 96 от 22.06.2022.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка