Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 декабря 2022 года Дело N А56-66944/2022

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Воротниковой Е.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (173003, Новгородская область, Великий Новгород город, Большая Санкт-Петербургская улица, дом 81, ОГРН: 1135300000857)

ответчик: Индивидуальный предприниматель Лапшин Сергей Леонидович (адрес: Россия 196158, Санкт-Петербург, ул. Фёдора Котанова 13 к 1 кв. 725, ИНН: 182001168074);

о взыскании

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Лапшину Сергею Леонидовичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а именно:

- 28 272 руб. 26 коп. задолженности по адресу: Новгородская область, г. Чудово, ул. Октябрьская, д.3, пом. 1, площадью 39, 2 кв.м. (кадастровый номер 53:20:0100219:284, лицевой счет N 030008152), за период с октября 2014 года по апрель 2022 года включительно;

- 25 459 руб. 55 коп. задолженности по адресу: Новгородская область, г. Чудово, ул. Октябрьская, д.3, пом. б/н, площадью 35, 3 кв.м. (кадастровый номер 53:20:0100219:346, лицевой счет N 030008153), за период с октября 2014 года по апрель 2022 года включительно.

В судебное заседание 19.10.2022 истцом в электронном виде представлено ходатайство о направлении запроса в Управление Росреестра по Новгородской области для получения сведений о собственнике помещений по адресам:

-Новгородская область, г. Чудово, ул. Октябрьская, д.3, пом. 1, площадь 39.2 кв.м., кадастровый номер 53:20:0100219:284, лицевой счет N 030008152,

-Новгородская область, г. Чудово, ул. Октябрьская, д.3, пом. б/н, площадь 35.3 кв.м., кадастровый номер 53:20:0100219:346, лицевой счет N 030008153.

Ходатайство истца удовлетворено судом.

21.10.2022 суд в Управление Росреестра по Новгородской области был направлен судебный запрос о предоставлении необходимых сведений.

На момент проведения настоящего судебного заседания ответ на запрос в адрес суда не поступил.

В настоящее судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель Лапшин Сергей Леонидович является собственником следующих помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), расположенном по адресу:

- Новгородская область, г. Чудово, ул. Октябрьская, д.3, пом. 1, площадь 39.2 кв.м., кадастровый номер 53:20:0100219:284, лицевой счет N 030008152,

- Новгородская область, г. Чудово, ул. Октябрьская, д.3, пом. б/н, площадь 35.3 кв.м., кадастровый номер 53:20:0100219:346, лицевой счет N 030008153.

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД).

В соответствии со статьями 210, 249, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьями 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании части 1 статьи 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 N 263 создана СНКО "Региональный фонд".

На основании постановления Администрации Чудовского муниципального района от 15.08.2014 N 1478 фонд капитального ремонта формируется на счете Регионального оператора.

Таким образом, за ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевому счету N N030008152, N 030008153.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Новгородская область, г. Чудово, ул. Октябрьская, д.3, имеет скатную крышу.

Постановлением Правительства Новгородской области от 18.11.2013 N 351 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области" установлен на 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по типам МКД:

-для МКД с крышей скатной - 5, 93 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

-для МКД с крышей плоской - 5, 08 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2014 году составил:

-по помещению с лицевым счетом N 030008152- 232, 46 руб. (39,2 кв.м. х 5,93 руб.)

-по помещению с лицевым счетом N 030008153- 209, 33 руб. (35,3 кв.м. х 5,93 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 30.06.2014 N 351 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2015 год" установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по типам МКД:

-для МКД с крышей скатной - 6, 24 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

-для МКД с крышей плоской - 5, 34 рубля на 1 кв м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2015 году составил:

-по помещению с лицевым счетом N 030008152- 244, 61 руб. (39,2 кв.м. х 6,24 руб.)

-по помещению с лицевым счетом N 030008153- 220, 27 руб. (35,3 кв.м. х 6,24 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 30.06.2015 N 281 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2016 год" установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по типам МКД:

-для МКД с крышей скатной - 6, 55 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения;

-для МКД с крышей плоской - 5, 61 рубля на 1 кв. м общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2016 году составил:

-по помещению с лицевым счетом N 030008152- 256, 76 руб. (39,2 кв.м. х 6,55 руб.)

-по помещению с лицевым счетом N 030008153- 231, 22 руб. (35,3 кв.м. х 6,55 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 23.12.2016 N 452 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2017 год" установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

-по городскому округу Великий Новгород в размере 7, 15 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2017 году составил:

-по помещению с лицевым счетом N 030008152- 280, 28 руб. (39,2 кв.м. х 7,15 руб.)

-по помещению с лицевым счетом N 030008153- 252, 40 руб. (35,3 кв.м. х 7,15 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 27.10.2017 N 374 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2018 год" установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Чудовскому муниципальному району в размере 7, 52 рубля в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2018 году составил:

-по помещению с лицевым счетом N 030008152- 294, 78 руб. (39,2 кв.м. х 7,52 руб.)

-по помещению с лицевым счетом N 030008153- 265, 46 руб. (35,3 кв.м. х 7,52 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 11.01.2019 N 4 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2019 год" установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Чудовскому муниципальному району в размере 7, 84 рубля в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2019 году составил:

-по помещению с лицевым счетом N 030008152- 307, 33 руб. (39,2 кв.м. х 7,84 руб.)

-по помещению с лицевым счетом N 030008153- 276, 75 руб. (35,3 кв.м. х 7,84 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.11.2019 N 456 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2020 год" установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Чудовскому муниципальному району в размере 9, 73 рубля в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ежемесячный размер взноса в 2020 году составил:

-по помещению с лицевым счетом N 030008152- 381, 42 руб. (39,2 кв.м. х 9,73 руб.)

-по помещению с лицевым счетом N 030008153- 343, 47 руб. (35,3 кв.м. х 9,73 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 20.11.2020 г. N 522 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2021 год" установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Чудовскому муниципальному району в размере 10, 1 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в М1СД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Размер ежемесячного взноса по указанному помещению на капитальный ремонт в 2021 года составил:

Ежемесячный размер взноса в 2021 году составил:

-по помещению с лицевым счетом N 030008152- 395, 92 руб. (39,2 кв.м. х 10,1 руб.)

-по помещению с лицевым счетом N 030008153- 356.53 руб. (35, 3 кв.м. х 10,1 руб.)

Постановлением Правительства Новгородской области от 01.11.2021 N 364 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2022 год" установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям:

- по Чудовскому муниципальному району в размере 10, 47 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.