Дата принятия: 27 февраля 2023г.
Номер документа: А56-65060/2022
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 февраля 2023 года Дело N А56-65060/2022
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Н.В. Хорошевой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ковтуненко И.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 4 Центрального района" (191119, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЛИГОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 100_104, ЛИТЕР С, ПОМЕЩЕНИЕ 5-Н, ОГРН: 1089847192665, Дата присвоения ОГРН: 04.05.2008, ИНН: 7842385040);
ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (193167, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, НЕВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 176, ОГРН: 1027809248378, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 7825680085);
о взыскании,
при участии
- от истца: Колесникова Н.С., по доверенности от 17.06.2022
- от ответчика: Гагина А.А., по доверенности от 15.06.2022
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 4 Центрального района" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик) о взыскании 1 356 859 рублей 45 копеек задолженности за содержание общего имущества за период с января 2019 по января 2022 года.
Определением от 03.07.2022 исковое заявление принято к производству, назначены предварительное и основное судебные заседания.
02.08.2022 в судебном заседании суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству, открыл основное судебное заседание (ст. 137 АПК РФ).
Судебное заседание неоднократно откладывалась с целью проведения сверки взаимных расчетов.
Стороны представили акт взаимных расчетов, составленный по состоянию на 14.10.2022, согласно которому проведена корректировка суммы исковых требований на 1 291 872, 98 коп.
Ответчик задолженность признает. Полномочия на признание иска имеются в доверенности.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Истец осуществляет управление многоквартирными домами, в которых расположены жилые помещения, находящиеся в собственности города Санкт-Петербурга.
Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 15.06.2005 N 52-р и распоряжением Комитета по управлению городским имуществом правительства Санкт-Петербурга от 01.06.2011 N 74-р установлена обязанность жилищных агентств административных районов по представлению интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в жилом доме.
В соответствии с пунктом 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в МКД, включают в себя, в том числе, обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов.
На основании пункта 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию, путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение и у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещений в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно частям 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
С учетом взаимного акта сверки, истец уточнил исковые требования.
Принимая во внимание, что ответчик не оспаривает уточнения, требования истца подлежат удовлетворению.
Истцом оплачено в федеральный бюджет 26 569 руб. по платежному поручению N 337 от 09.05.2022г.
На основании ст. 49 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 4 Центрального района"
1 291 872, 98 руб. - задолженности в виде расходов на содержание общего имущества в МКД по адресам: г. Санкт-Петербург, Загородный проспект, дом 13, Лиговский проспект дом 44, Литера А, Лиговский проспект дом 44, Литера Б, Лиговский проспект дом 44, Литера В, Невский проспект дом 132, ул. Социалистическая дом 3, Стремянная дом 14;
а также 25 919 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 4 Центрального района" из федерального бюджета 650 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 337 от 09.05.2022.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья Хорошева Н.В
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
