Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2022 года Дело N А56-64867/2022

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:

судьи Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Воротниковой Е.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" (адрес: Россия 196641, Санкт-Петербург, п. Металлострой, Санкт-Петербург, ул. Школьная д. 12, лит. А, ОГРН: 1057811788000);

ответчик: Акционерное общество "Тандер" (адрес: Россия 350002, Краснодар, Краснодарский край, ул. им. Леваневского д. 185, ОГРН: 1022301598549);

о взыскании

при участии

- от истца: Прокофьев А.С. по доверенности от 22.08.2022;

- от ответчика: Леонова А.В. по доверенности от 15.06.2022;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" (далее - истец), уточнив на основании ст. 49 АПК РФ исковые требования, обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Тандер" (далее - ответчик) о взыскании 4005 руб. 93 коп. задолженности по договору N 581 от 01.02.2011 (далее - договор), 200 000 руб. пени.

В судебном заседании на основании ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв. После перерыва судебное заседание продолжено.

В настоящем судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

Как следует из материалов дела, между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) был заключен договор, по условиям которого исполнитель обязуется обеспечить предоставление работ- (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего, имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое Заказчиком (далее - Помещение) в соответствии с действующими "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда":

-выполняет работы по техническому обслуживанию, технической эксплуатации инженерных сетей и коммуникаций общего назначения здания (центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения), кроме технологических сетей и оборудования, находящихся в помещениях "Заказчика";

- производит работы по санитарному содержанию территорий и элементов внешнего благоустройства.

Заказчик обязуется использовать места общего пользования многоквартирного дома в строгом соответствии с их назначением и участвовать в их содержании и ремонте.

Заказчик вносит платежи на расчетный счет Исполнителя в соответствии с тарифами, согласно расчетов, являющихся неотъемлемой частью договора, за:

- долевое участие в содержании и текущем ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома (Приложение N 1);

Согласно п.2.1 договора, Помещение расположено по адресу: 196643, г. Санкт-Петербург, п.Понтонный, ул. Южная, Д.35, литер А. Помещение общей площадью 949, 2 кв.м. представляет собой: Помещение с отдельным входом.

В соответствии с разделом 5 договора размер платы по договору представляет собой размер долевого участия в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, определяемого с учетом:

- доли Заказчика в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной площади занимаемого Заказчиком Помещения;

- размера Платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленной для собственников помещений в указанном многоквартирном доме;

Денежные средства в счет Платы по Договору, указываемые отдельной строкой в платежном поручении, ежемесячно перечисляются Заказчиком на расчетный счет Исполнителя не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым на основании платежных документов (счет, счет-фактура, акт выполненных работ), предоставленных Организацией до 06 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Копия счета и акта выставляется "Заказчику", по факсу (337-56-47, 369-32-42^369-33-38). Платежные документы "Заказчик" получает по почте. По согласованию сторон, возможно получение документов в офисе Исполнителя по адресу: п. Металлострой, ул. Школьная, дом 12, (понедельник-пятница. 10-12ч, 15-17ч).

Акты выполненных работ отправляются Заказчиком по почте, в адрес Исполнителя не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

В случае изменения в установленном порядке способа определения размера участия Заказчика Помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме Исполнитель вправе изменить размер Платы по Договору (п. 5.1. и приложения к Договору) в бесспорном и одностороннем порядке. Новая Плата по Договору устанавливается с момента получения Заказчиком уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения Заказчиком уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

Исполнитель осуществляет перерасчет в случаях несоответствия размера Платы, указанного в счете, предъявленном Заказчику, размеру Платы, определяемому в соответствии с п. 5.1. Договора.

Поскольку ответчик нарушил условия договора в части порядка расчетов по вышеуказанному договору, истец обоснованно начислил ответчику неустойку и обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 200 000 руб. за неисполнение договорных обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.7.5. при неуплате Заказчиком в установленные сроки всех видов платежей по настоящему договору Исполнитель вправе:

- прекратить предоставление всех видов услуг (в т. ч. коммунальных), о чем предупреждает Заказчика за 5 дней;

-начислить пени в размере 1% просроченной суммы за каждый день просрочки;

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан не противоречащим условиям заключенного между истцом и ответчиком договора и действующему законодательству.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с акционерного общества "Тандер" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" 4005 руб. 93 коп. задолженности, 200 000 руб. неустойки, 7080 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Гарант-Сервис" из федерального бюджета 1226 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Ульянова М.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка