Дата принятия: 24 декабря 2022г.
Номер документа: А56-62060/2022
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2022 года Дело N А56-62060/2022
Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2022 года.
Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2022 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:
судьи Геворкян Д.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Смалевым Н.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-н, ОГРН: 1027809244561, ИНН 7832000076, дата регистрации 28.06.1991)
ответчик: общество с ограниченной ответственностью "АН Инвест Северная столица" (192177, Санкт-Петербург, 3-Й Рыбацкий проезд, дом 8, литер А, помещение 2Н, помещение 2, ОГРН: 1207800108669, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2020, ИНН: 7811750381)
о взыскании
при участии
- от истца: Краглик А.В. ( по доверенности от 10.01.2022)
- от ответчика: Яковлева Е.А. ( по доверенности от 01.09.2022)
установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Истец/Комитет) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АН Инвест Северная Столица" (далее - Ответчик/Общество) о взыскании задолженности по договору от 20.03.2015 N 13/ЗД-05646 в размере 918 429 руб. 86 коп. за период с 04.02.2021 по 31.12.2021 и неустойки по состоянию на 28.02.2022 в размере 189 069 руб. 36 коп.
Определением от 27.06.2022 заявление принято к рассмотрению в общем порядке искового производства, истцу предложено провести сверку расчетов, акт сверки и доказательства вызова Ответчика направить в суд, Обществу представить письменный мотивированный отзыв по существу заявленных требований.
В судебное заседание 14.09.2022 явились представители сторон, Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, ввиду оплаты суммы задолженности. Истец ходатайствовал об увеличении исковых требований, просил взыскать задолженность по договору от 20.03.2015 N 13/ЗД-05646 в размере 962 681 руб. 54 коп. за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 и неустойки по состоянию на 28.02.2022 в размере 189 069 руб. 36 коп.
Суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение исковых требований.
Протокольным определением судебное разбирательство отложено на 16.11.2022.
В судебное заседание 16.11.2022 явились представители сторон, истец приобщил к материалам дела справочный расчет, согласно которому на 28.10.2022 вся имеющаяся задолженность по договору оплачена Ответчиком.
Как видно из материалов дела, на основании договора аренды N 13/ЗД-05646 от 20.03.2015 (далее - Договор) Общество с ограниченной ответственностью "АН Инвест Северная Столица" занимает земельный участок общей площадью 79800 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, 3-й Рыбацкий проезд, участок 1 (северо-западнее дома N 4, литера В, по 3-му Рыбацкому проезду) (далее - Объект).
В нарушение пунктов 3.7 и 4.3.6. Договора Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.
Согласно расчету Комитета, задолженность Ответчика по арендной плате за период в с 01.04.2021 по 30.09.2022 составила 962 681 руб. 54 коп.
За просрочку перечисления арендной платы Ответчик на основании п. 5.3, Договора (в ред. дополнительного соглашения N 1 от 24.05.2021 к Договору) Истцом начислялись пени в размере 0.075% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Как указывает Истец, по состоянию на 28.02.2022 сумма пени составила 189 069 руб. 36 коп.
Ответчику направлена претензия от 28.12.2021 N ПTP-50798/21-0-0 с предложением о погашении имеющейся на момент составления претензии задолженности. Претензия оставлена Обществом без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися в деле доказательствами, тогда как доказательства своевременного внесения арендных платежей в деле отсутствуют.
Комитетом также заявлено требование о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Расчет задолженности и неустойки, произведенный истцом, проверен судом и признан обоснованным по праву и по размеру.
Между тем из материалов дела следует, что Ответчик после подачи искового заявления оплатил всю имеющуюся задолженность по договору от 20.03.2015 N 13/ЗД-05646, также Обществом произведена оплата начисленной Комитетом неустойки.
Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Материалами дела подтверждается, что на момент рассмотрения дела в результате произведенной Ответчиком оплаты, задолженность Общества, указанная в уточненном исковом заявлении, перед Комитетом отсутствует.
Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в своей совокупности и взаимосвязи, а также доводы сторон по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Геворкян Д.С.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
