Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 декабря 2022 года Дело N А56-5895/2017

Резолютивная часть определения объявлена 07 декабря 2022 года.

Полный текст определения изготовлен 08 декабря 2022 года.

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Салтыкова С.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стрембицкой Н. В.

рассмотрев заявление по делу по иску:

истцы: 1) Грошев Евгений Васильевич, 2) Иванова Светлана Егоровна, 3) Сейтумеров Намир Зейтуллаевич, 4) Сейтумерова Эмине, 5) Фатеев Илья Александрович, 6) Общество с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление"

ответчики: 1) Лапин Вадим Валентинович, 2) Лапин Валентин Константинович

третьи лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, 2) Шрамковский Николай Дмитриевич

о признании недействительными договоров купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество

без вызова сторон

установил:

Грошев Евгений Васильевич, Иванова Светлана Егоровна, Сейтумеров Намир Зейтуллаевич, Сейтумерова Эмине, Фатеев Илья Александрович (далее - Истцы) обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Лапину Вадиму Валентиновичу, в котором просят признать недействительным договоры купли-продажи долей в праве на недвижимое имущество, заключенные 25.12.2015 Обществом с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление" (далее - Общество) и Лапиным В.В. в отношении следующих объектов недвижимости:

- нежилого здания (первый корпус торгового центра "Молодежный"), назначение: нежилое, общей площадью 1 452, 2 кв.м, кадастровый номер 47:28:0301035:179, этажность: 2, расположенного по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный, дом 12, корп. 1,

-объекта незавершенного строительства, площадь застройки 1 322 кв.м, кадастровый номер 47:28:0301035:185, расположенного по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный,

- объекта недвижимости -объекта незавершенного строительства, площадь застройки 1 497 кв.м, степень готовности 77%, кадастровый номер 47:28:0301035:184, расположенного по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный,

-нежилого здания (здание энергоблока торгового центра "Молодежный"), назначение: нежилое, общей площадью 106, 7 кв.м, кадастровый номер 47:28:0301035:180, этажность: 1, расположенного по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный, дом 12А, -

и применить последствия недействительности сделок, истребовав у Лапина Вадима Валентиновича в пользу ООО "Строительно-монтажное управление":

- долю в размере 184/1000 в праве собственности на нежилое здание (первый корпус торгового центра "Молодежный"), назначение: нежилое, общей площадью 1 452, 2 кв. м, кадастровый номер 47:28:0301035:179, этажность: 2, расположенное по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный, дом 12, корп. 1,

- долю в размере 184/1000 в праве собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 1 322 кв.м, кадастровый номер 47:28:0301035:185, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение г. Сланцы, проспект Молодежный,

- долю в размере 184/1000 в праве собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 1 497 кв.м, степень готовности 77%, кадастровый номер 47:28:0301035:184, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный рай ж, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный,

- долю в размере 184/1000 в праве собственности на нежилое здание (здание энергоблока торгового центра "Молодежный"), назначение: нежилое, общей площадью 106, 7 кв.м, кадастровый номер 47:28:0301035:180, этажность: 1, расположенное по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный, дом 12А.

Определением от 08.02.2017 суд удовлетворил заявление Грошева Евгения Васильевича, Ивановой Светланы Егоровны, Сейтумерова Намира Зейтуллаевича, Сейтумеровой Эмине, Фатеева Ильи Александровича об обеспечении иска частично. Запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области совершать регистрационные действия в отношении принадлежащих Лапину Вадиму Валентиновичу

доли в размере 184/1000 в праве собственности на нежилое здание (первый корпус торгового центра "Молодежный"), назначение: нежилое, общей площадью 1 452, 2 кв. м, кадастровый номер 47:28:0301035:179, этажность: 2, расположенное по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный, дом 12, корп. 1,

доли в размере 184/1000 в праве собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 1 322 кв.м, кадастровый номер 47:28:0301035:185, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение г. Сланцы, проспект Молодежный,

доли в размере 184/1000 в праве собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 1 497 кв.м, степень готовности 77%, кадастровый номер 47:28:0301035:184, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный,

доли в размере 184/1000 в праве собственности на нежилое здание (здание энергоблока торгового центра "Молодежный"), назначение: нежилое, общей площадью 106, 7 кв.м, кадастровый номер 47:28:0301035:180, этажность: 1, расположенное по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный, дом 12А.

В удовлетворении остальной части заявления о принятии обеспечительных мер отказано.

Определениями арбитражного суда от 08.02.2017, 27.03.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Лапин Валентин Константинович.

В судебное заседание 05.06.2017 явился Шрамковский Николай Дмитриевич, заявил ходатайство о вступлении его в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Ходатайство удовлетворено в порядке статьи 51 АПК РФ.

Лапин Валентин Константинович протокольным определением от 05.06.2017 в порядке статьи 46 АПК РФ привлечен к участию в деле в качестве соответчика, поскольку им осуществлялось исполнение оспариваемой сделки и, соответственно, он должен выступать в качестве соответчика в части требований о применении последствий недействительности оспариваемых сделок.

Определением арбитражного суда от 08.02.2017 судом были приняты следующие обеспечительные меры:

запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области совершать регистрационные действия в отношении принадлежащих Лапину Вадиму Валентиновичу

доли в размере 184/1000 в праве собственности на нежилое здание (первый корпус торгового центра "Молодежный"), назначение: нежилое, общей площадью 1 452, 2 кв. м, кадастровый номер 47:28:0301035:179, этажность: 2, расположенное по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный, дом 12, корп. 1,

доли в размере 184/1000 в праве собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 1 322 кв.м, кадастровый номер 47:28:0301035:185, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение г. Сланцы, проспект Молодежный,

доли в размере 184/1000 в праве собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 1 497 кв.м, степень готовности 77%, кадастровый номер 47:28:0301035:184, расположенный по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный,

доли в размере 184/1000 в праве собственности на нежилое здание (здание энергоблока торгового центра "Молодежный"), назначение: нежилое, общей площадью 106, 7 кв.м, кадастровый номер 47:28:0301035:180, этажность: 1, расположенное по адресу: Ленинградская область, Сланцевский муниципальный район, Сланцевское городское поселение, г. Сланцы, проспект Молодежный, дом 12А.

Решением от 20.06.2017 иск удовлетворен в полном объеме.

От ООО "Строительно-монтажное управление" поступило ходатайство об отмене обеспечительных мер, в котором заявитель просит отменить все обеспечительные меры, принятые по определению Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2017, ссылаясь на то, что решение от 20.07.2017 вступило в законную силу.

По результатам изучения материалов дела и заявленного ходатайства, суд приходит к выводу о его обоснованности по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Согласно части 2 статьи 97 АПК РФ вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании в пятидневный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 93 настоящего Кодекса.

Согласно части 1.1 статьи 93 АПК РФ рассмотрение заявления об обеспечении иска арбитражным судом, в производстве которого находится дело, осуществляется судьей единолично не позднее следующего дня после дня поступления заявления в суд без извещения сторон.

Согласно части 4 статьи 96 АПК РФ в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

Согласно части 5 статьи 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Пунктом 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - постановление от 12.10.2006 N 55) разъяснено, что при принятии обеспечительных мер суды должны учитывать разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Суды, отказывая в удовлетворении ходатайства об отмене обеспечительных мер, поданного заинтересованным лицом в соответствии со статьей 97 Кодекса, и сохраняя действие обеспечительных мер на будущее время, также должны руководствоваться приведенными положениями Постановления от 12.10.2006 N 55 и обосновать необходимость их существования.

Содержащееся в пункте 4 статьи 96 Кодекса указание о сохранении действия обеспечительных мер до фактического исполнения судебного акта не препятствует их отмене в случае обращения лица с ходатайством об их отмене, по результатам рассмотрения которого суд пришел к выводу об отсутствии оснований для их дальнейшего применения.

В настоящий момент ООО "Строительно-монтажное управление" находится в стадии конкурсного производства. Конкурсный управляющий, обращаясь в арбитражный суд с настоящим заявлением, указывает, что заявленные обеспечительные меры препятствуют исполнению решения суда по настоящему делу.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также в отсутствие возражений истцов против отмены обеспечительных мер, суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство об отмене обеспечительных мер.

Руководствуясь статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Отменить принятые определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2017 по делу N А56-5895/2017 обеспечительные меры.

Определение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.С. Салтыкова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка